О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 17.11.2009 N 150-р

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"

1. Изложить абзац 2 пункта 1.4 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, отличном от предусмотренного пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости").

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости").

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования не допускается".

2. Изложить пункт 3.1 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, отличном от предусмотренного пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", либо Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду принято решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок, не превышающий одиннадцати месяцев).

"3.1. Настоящий Договор действует по

и вступает в

силу с момента его

".

(подписания, государственной регистрации)

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", на срок, превышающий одиннадцать месяцев).

"3.1. Настоящий Договор действует одиннадцать месяцев и вступает в силу с момента его подписания".

3. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.1.6 в следующей редакции:

"4.1.6. В недельный срок после перечисления Арендатором арендной платы за первые три месяца действия Договора, направить ему предложение о заключении дополнительного соглашения к Договору, в соответствии с которым срок действия

Договора продлевается до

.

Примечание: пункт включается в текст Договора в случае, если Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду принято решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий одиннадцать месяцев".

4. Дополнить пункт 3.4 приложения 1 к распоряжению абзацами следующего содержания:

"В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости (или новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.4 Договора), и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы*.

________________

* Абзацы включаются в текст Договора в случае, если размер ставки арендной платы установлен в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе, если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", но при этом размер ставки арендной платы, предложенный арендатором, не превышает величину, указанную в публикации".

В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6_1 Договора плата за аренду Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен

, рассчитывается с применением кода функционального

величина Кд в год заключения Договора

использования территории Кн - 18,0 и составляет

руб*.

цифрами

5. Дополнить приложение 1 к распоряжению новым пунктом 3.9-1 следующего содержания:

"3.9-1. В случае, если Договор заключен на основании решения, принятого Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", арендная плата за первые три месяца действия Договора в размере

руб. вносится в течение десяти дней

цифрами

со дня подписания Договора.".

6. Изложить пункт 4.1.2 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка*.

________________

* Пункт не включается в Договор в случае, если решение о предоставлении земельного участка в аренду принято Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду.

7. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.3.6_1 в следующей редакции:

"4.3.6_1. Ежегодно до

дата и месяц подписания Договора

предоставлять Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости*.

________________

* Пункт включается в текст Договора в случае, если размер ставки арендной платы установлен в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе, если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", но при этом размер ставки арендной платы, предложенный арендатором, не превышает величину, указанную в публикации".

8. Дополнить пункт 4.3.13 приложения 1 к распоряжению после слов "культурного наследия" словами "соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка".

9. Дополнить пункт 6 приложения 1 к распоряжению новым подпунктом 6.4.8 следующего содержания:

"6.4.8. При нарушении Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 3.9 Договора.".

10. Дополнить пункт 3.4 приложения 2 к распоряжению абзацами следующего содержания:

"В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости (или новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.3 Договора), и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы.

В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6_1 Договора плата за аренду Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен

, рассчитывается с применением кода

величина Кд в год заключения Договора

функционального использования территории Кн - 18,0 и составляет

руб.".

цифрами

11. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 4.3.6_1 в следующей редакции:

"4.3.6_1. Ежегодно до

день и месяц подписания Договора

предоставлять Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

12. Дополнить пункт 4.3.12 приложения 2 к распоряжению после слов "культурного наследия" словами "соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка".