Коды и коэффициенты функционального использования территории
(с изменениями на 31 мая 2016 года)
N п/п | Код (Кн)* функционального использования | Коэффициент (Кф-к)** для капитальных объектов | Коэффициент (Кф-в)*** для временных объектов | Функциональное использование территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1.1 | 0,0035 | 0,0100 | Жилищное хозяйство. Жилые многоквартирные дома, общежития, дома усадебного типа, коттеджи, таунхаузы |
2 | 1.2 | 0,0035 | 0,0100 | Образование. Образовательные учреждения (кроме негосударственных) |
3 | 1.3 | 0,0035 | 0,0010 | Организация детского отдыха. Детские лагеря отдыха, детские базы отдыха, выездные дачи для отдыха детей |
4 | 1.4 | 0,0035 | 0,0010 | Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария.
|
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 1577, - см. предыдуущю редакцию)
| ||||
5 | 1.5 | 0,0200 | 0,0027 | Садово-парковое хозяйство. Сады, скверы, парки, лесопарки, внутриквартальное озеленение, благоустроенные газоны, фонтаны |
6 | 1.6 | 0,0035 | 0,0010 | Социально значимая культура. Некоммерческие организации: библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, детские школы искусств, спортивные школы (в том числе конноспортивные), художественные школы, дома юношеского творчества, кружки и курсы при домах культуры и клубах |
7 | 2.1 | 0,080 | 0,0140***** | Бытовое обслуживание населения в капитальных зданиях. Дома быта и ателье, пункты проката, ремонтные ателье разного профиля, фотоателье, пункты приема посуды, пункты приема вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
8 | 2.2 | 0,0440 | 0,0060 | Спорт, физическая культура. Спортивные, спортивно-концертные, спортивно-оздоровительные и спортивно-развлекательные комплексы, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, тренажерные залы, спортивные площадки, теннисные корты, отдельно стоящие спортивные сооружения: стадионы, бассейны, дворцы спорта, дома спорта, иные объекты, в которых осуществляется спортивная деятельность, военно-спортивные школы и автошколы (включая открытые тренировочные площадки). Спортивные автодромы |
9 | 2.3 | 0,0800 | 0,0150 | Связь. Помещения, в которых организации связи предоставляют услуги связи: почтовой и электрической (кроме магазинов и пунктов приема платежей сотовой телефонной связи), сети связи, средства и сооружения связи |
10 | 3.1 | 0,8000 | 0,1070 ***** | Объекты торговли в капитальных зданиях. Гипермаркеты, супермаркеты, универсамы, универмаги, магазины продовольственные, промтоварные и магазины смешанного ассортимента, ломбарды, включая помещения для хранения товара. Выставки-продажи, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски в объектах другого профиля, магазины и пункты приема платежей сотовой телефонной связи |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
11 | 3.1.1 | 0,7300 | 0,0975***** | Торговля в капитальных зданиях (объектах) исключительно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
12 | 3.2 | 0,2500 | 0,0350 | Складская деятельность. Склады, оптовые склады, склады продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента, отдельно стоящие склады готовой продукции промышленных предприятий, таможенные склады, терминалы (в том числе грузовые, транспортные), земельные участки и склады для хранения и обработки грузов. |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
13 | 3.3 | 0,1350 | 0,0180 | Продовольственные рынки (бывшие колхозные). Рынки продовольственные (бывшие колхозные) (только земельные участки, на которых расположены капитальные здания бывших колхозных рынков, здания предоставлены в аренду по договору с КИО). Код применяется только за участки (части участков), используемые исключительно для торговли сельхозпродукцией |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 августа 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2016 года N 701. - См. предыдущую редакцию) | ||||
14 | 3.4 | 0,1600 | 0,0215 | Продовольственные рынки и торговые зоны, специализирующиеся на торговле сельхозпродукцией. |
15 | 3.5 | 0,4500 | 0,0600 | Промтоварные рынки и торговые зоны на земельных участках площадью менее 1 га. Земельные участки, не используемые в соответствии с условиями договора аренды в период возведения временных объектов торговли и оказания услуг (код применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.4 приложения N 1 к настоящему постановлению) |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
16 | 3.6 | 0,6000 | 0,0800 | Промтоварные рынки и торговые зоны на земельных участках площадью от 1 до 2 га. Земельные участки, не используемые в соответствии с условиями договора аренды в период возведения временных объектов торговли и оказания услуг (код применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.4 приложения N 1 к настоящему постановлению) |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
17 | 3.7 | 0,5000 | 0,0667 | Промтоварные рынки и торговые зоны на земельных участках площадью более 2 га. Земельные участки, не используемые в соответствии с условиями договора аренды в период возведения временных объектов торговли и оказания услуг (код применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.4 приложения N 1 к настоящему постановлению) |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
18 | 3.8 | - | 0,6500 | Временные объекты торговли и оказания услуг (1-й категории). |
19 | 3.9 | - | 0,6800 | Временные объекты торговли и оказания услуг (2-й категории). |
20 | 3.10 | - | 0,7000 | Временные объекты торговли, и оказания услуг (3-й категории). |
21 | 3.11 | 1,0000 | 0,1340***** | Общественное питание в капитальных зданиях, тип 1. |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
22 | 3.12 | 0,3000 | 0,0600***** | Общественное питание в капитальных зданиях, тип 2. |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
23 | 4.0 | 0,0035 | 0,0010 | Культура, тип 1. |
24 | 4.1 | 0,5000 | 0,5500 | Культура, тип 2. |
25 | 5.0 | 0,5000 | 0,5500 | Гостиничное хозяйство. |
26 | 6.1 | 0,0420 | 0,0090 | Производственные виды деятельности, на земельных участках площадью более 15 га. |
27 | 6.1.1 | 0,0400 | 0,0070 | Производственные виды деятельности на земельных участках площадью более 50 га. |
28 | 6.2 | 0,0500 | 0,0100 | Производственные виды деятельности на земельных участках площадью менее 15 га. |
29 | 6.3 | 0,0750 | 0,0150 | Производство алкогольной, пивоваренной и табачной продукции. |
30 | 7.1 | 0,6000 | 0,6000 | Кредитование и страхование, биржевая торговля. |
31 | 7.2 | 0,5000 | 0,5500 | Управление коммерческими организациями. |
32 | 7.3 | 0,0035 | 0,0010 | Государственное управление и управление некоммерческими организациями. |
33 | 7.4 | 0,0035 | 0,0010 | Наука и научное обслуживание. Научные, научно-технические научно-исследовательские организации (за исключением деятельности не по профилю) |
34 | 7.5 | 0,0035 | 0,0010 | Высшее и среднее специальное образование. |
35 | 8.1 | 0,0600 | 0,0080 | Отдых площадью до 1 га включительно. Земельные участки, используемые исключительно под рекреационные зоны |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
36 | 8.2 | 0,0400 | 0,0080 | Отдых площадью более 1 га до 3 га включительно.
Земельные участки, используемые исключительно под рекреационные зоны |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
37 | 8.3 | 0,0200 | 0,0030 | Отдых площадью более 3 га. Земельные участки, используемые исключительно под рекреационные зоны |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
38 | 9.0 | 0,0500 | 0,0100 | Внешний транспорт. |
39 | 10.1 | 0,0400 | 0,0080 | Строительство жилых и нежилых объектов, тип 1. Земельные участки, предоставленные для проектно-изыскательских работ, проектирования, строительства, завершения строительства (реконструкции) объектов недвижимости (нежилые здания, многоквартирные дома, жилые дома) в соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для проектирования, строительства, завершения строительства (реконструкции), а также земельные участки, переданные в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для капитального строительства, реконструкции объектов или капитального ремонта, на срок строительства, реконструкции или капитального ремонта указанных объектов
|
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
40 | 10.2 | 0,0035 | 0,0010 | Строительство жилых и нежилых объектов, тип 2. |
41 | 10.3 | 0,0500 | 0,0100 | Производственные площадки строительных организаций, домостроительные комбинаты |
42 | 11.1 | 0,0500 | 0,0100 | Материально-техническое снабжение. |
43 | 11.2 | 0,0250 | 0,0040 | Коммунальное хозяйство. |
44 | 11.3 | 0,0500 | 0,0100 | Городской транспорт. Депо, парки, места отстоя, грузовые автопарки, таксопарки, ремонтные зоны, автопредприятия (за исключением мест для хранения личного автотранспорта), на территории которых находятся и обслуживаются транспортные средства, зарегистрированные по адресу объекта нежилого фонда, расположенного на арендуемом земельном участке, и принадлежащие арендатору.
|
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
45 | 11.4 | 0,0100 | 0,0015 | Гаражи, гаражные и лодочные стоянки, тип 1. Гаражные (в том числе многоэтажные) и лодочные стоянки: КАС, ВОА, ГСК, ГК и других некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта членов этих организаций, а также коммерческих организаций, единственным участником (акционером) которых является Санкт-Петербург, либо санкт-петербургского государственного унитарного предприятия, для которых гаражное хранение личного автотранспорта является основным видом деятельности. Общедоступные бесплатные гостевые автостоянки. |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137; в редакции, введенной в действие со 2 июня 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 мая 2016 года N 417. - См. предыдущую редакцию) | ||||
46 | 11.5 | 0,1100 | 0,0150 | Гаражи, гаражные и лодочные стоянки, тип 2. Размещение личного автотранспорта, лодок, квадроциклов |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
47 | 11.6 | 0,3000 | 0,0400 | Гаражи и парковки с почасовой оплатой. |
48 | 12.1 | 0,3000 | 0,0500 | Автосервис. Станции технического обслуживания. Сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей |
49 | 12.2 | 0,6500 | 0,1500 | Автозаправочные и газозаправочные станции. |
50 | 13.0 | 1,7000 | - | Игорный бизнес, организация и проведение лотерей |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
51 | 14.1 | 7,0000 | 1,2000 | Информационные щиты и иные объекты информации |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137. - См. предыдущую редакцию) | ||||
52 | 14.2 | 0,5000 | 0,5500 | Выставочная деятельность. Временные и постоянно действующие выставки, ярмарки промышленных и иных товаров (кроме художественных выставок) |
53 | 15.0 | 1,0000**** | 1,0000**** | Личное подсобное хозяйство. Садоводство, огородничество, животноводство, разведение голубей, иное личное подсобное хозяйство граждан |
54 | 16.0 | 0,0035 | 0,0005 | Министерство обороны Российской Федерации. |
55 | 17.0 | 0,00035 | 0,00005 | Земли сельхозиспользования. Земельные участки, занятые пашнями, сенокосами, пастбищами, многолетними насаждениями, другими сельскохозяйственными угодьями (за исключением земель, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения (код 6.1-6.2) или иного назначения (иные коды). |
56 | 18.0 | 1,0000 | 1,0000 | Базовая функция. Любые виды деятельности, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке. |
57 | 19.0 | 1,0000**** | 1,0000**** | Особые (льготные) виды деятельности арендаторов. |
58 | 20.0 | 0,0000 | 0,0000 | Особые (льготные) категории арендаторов - физических лиц. Определяются в соответствии с приложением N 7 к настоящему Положению |
_______________
* Код функционального использования территории (Кн) определяется по фактическому использованию земельного участка (части земельного участка), в том числе зданий и сооружений.
** Коэффициент к базовой ставке для капитальных объектов (Кф-к).
*** Коэффициент к базовой ставке для временных объектов (Кф-в).
**** Коэффициент к базовой ставке для особых видов деятельности.
*****Коэффициент (Кф-в) применяется исключительно в отношении земельных участков, дополнительно предоставляемых в краткосрочную аренду собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в которых располагаются объекты бытового обслуживания, торговли или общественного питания и непосредственно примыкающие к земельному участку под указанными зданием, строением, сооружением.
(Сноска дополнительно включена с 1 апреля 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 декабря 2014 года N 1137)
Примечание:
Коэффициент функционального использования (Кф) земельного участка (части земельного участка) устанавливается по данной таблице на пересечении графы кода функционального использования (Кн) и графы коэффициента для капитальных или временных объектов.
Принятые сокращения:
АЗС - автозаправочная станция
ВОА - Всероссийское общество автомобилистов
ГАЗС - газовая автозаправочная станция
ГК - гаражный кооператив
ГСК - гаражно-строительный кооператив
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство
КАС - коллективная автостоянка
КИО - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
(Позиция в редакции, введенной в действие с 19 августа 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2016 года N 701. - См. предыдущую редакцию)
ПИР - проектно-изыскательские работы
СМИ - средства массовой информации
ТЭЦ - теплоэлектроцентраль