ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 марта 1994 года  N 254-р

О внесении изменений в методику определения уровня
арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области

___________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 1996 года
на основании распоряжения правительства
Ленинградской области от 13 ноября 1995 года N 1219-р
___________________________________________________________

В соответствии с постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 25 ноября 1993 года N 1233 "О переоценке основных фондов (средств) предприятий и организаций":

1. Внести прилагаемые изменения в методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области, утвержденную распоряжением главы администрации области от 24 февраля 1993 года N 145-р.

2. Установить, что методика определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области носит рекомендательный характер, арендная плата не может быть ниже рассчитанной по данной методике.

3. Леноблкомимуществу произвести до 15 апреля 1994 года перерасчет арендной платы, предусмотренной действующими договорами аренды, с учетом внесенных в методику изменений.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя правительства Ленинградской области Кокарева А.П.

Первый заместитель
     председателя правительства
                          Ю.Павлов

Приложение
к распоряжению правительства
Ленинградской области
от 31.03.94 N 254-р

Изменения,
вносимые в методику определения уровня
арендной платы за нежилые помещения
в Ленинградской области

1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) устанавливается для предприятий и организаций не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещение) в предшествующем году и рассчитывается по формуле:

,

где:

- балансовая стоимость здания с учетом износа в расчете на 1 кв. метр общей площади, включающей в себя площадь внутренних помещений здания, без учета площади лестничных клеток и технических подвалов, руб./кв.м.

- коэффициент пересчета балансовой стоимости основных фондов в восстановительную стоимость, равен 32.

= 1 - коэффициент минимальной комфортности. При размещении объектов аренды в подвале (мансарде) снижается на 0,25, а при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (устанавливается в соответствии с видом деятельности).

- годовая амортизация в расчете на 1 кв. метр общей полезной площади нежилого здания (помещения), руб./кв.м.

- коэффициент инфляции (подлежит пересмотру в связи с темпом роста инфляции).

- общая полезная площадь нежилого здания (помещения), сдаваемая в аренду, кв.м.

Годовая амортизация в расчете на 1 кв. метр здания (помещения) независимо от фактического срока его службы определяется по формуле:

,

где:

- норма амортизации на полное восстановление здания, равна 0,007.

- балансовая (первоначальная) стоимость здания в расчете на 1 кв. метр общей полезной площади, руб./кв.м.".

2. Пункт 3.4 исключить.

Текст документа сверен по:

официальная рассылка