ЗАКОН

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 9 февраля 2004 года N 24-ОЗ
г. Иваново


О регулировании отношений в области градостроительной деятельности на территории Ивановской области

(с изменениями на 12 октября 2005 года)

______________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
Законом Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ
______________________________________________________

____________________________________________________________________
Утратил силу с 4 августа 2008 года на основании
Закона Ивановской области от 14 июля 2008 года N 82-ОЗ
____________________________________________________________________

Принят
Законодательным Собранием 22 января 2004 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Федеральным законом " Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ в целях регулирования градостроительной деятельности на территории Ивановской области и приведения законодательства Ивановской области в сфере градостроительства в соответствие с федеральным законодательством.// Абзац изложен в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Статья 1.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Настоящий Закон регулирует взаимоотношения участников градостроительной деятельности при архитектурно-строительном проектировании, оформлении разрешений на строительство, осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, государственного строительного надзора, вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства и применяется в отношении всех участников градостроительной деятельности независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

Статья 2.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются при наличии у застройщика или заказчика правоустанавливающих документов на земельный участок, утвержденной в установленном порядке проектной документации, разрешения на строительство и извещения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Ивановской области, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, о начале строительства объекта капитального строительства.

Выполнение каких-либо работ на объекте капитального строительства без наличия данных документов не допускается.

Статья 3.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Отвод земельных участков под строительство осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки, градостроительными регламентами. При отсутствии или наличии устаревшей градостроительной документации, а также при несоответствии ей намечаемого строительства требуется выполнение и согласование дополнительных градостроительных разработок.

Статья 4.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Градостроительная, предпроектная, проектная документация на объекты строительства разрабатывается в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, заданием застройщика или заказчика, результатами инженерных изысканий, с градостроительным планом земельного участка, документами об использовании земельного участка для строительства, требованиями технических регламентов и технических условий. //Абзац изложен в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Градостроительная, предпроектная и проектная документация на объекты строительства подлежит государственной экспертизе, согласованию и утверждению в порядке, установленном Правительством Российской Федерации .//Абзац изложен в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Основанием для утверждения указанной документации застройщиком или заказчиком, а также для выдачи разрешения на строительство органом местного самоуправления является положительное заключение государственной экспертизы. //Абзац изложен в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Замечания государственной экспертизы по градостроительной, предпроектной, проектной документации в части нарушения задания застройщика или заказчика, градостроительного плана земельного участка, требований технических регламентов и технических условий обязательны к устранению за счет разработчика проектной документации. Повторная экспертиза указанной документации после устранения замечаний государственной экспертизы осуществляется за счет разработчика документации, допустившего выпуск некачественной проектной продукции. //Абзац изложен в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Проектная документация до ее утверждения направляется застройщиком или заказчиком на государственную экспертизу, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. //Абзац добавлен на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Статья 5.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства областного и местного значения, а также их капитальный ремонт, осуществляются после получения застройщиком или заказчиком разрешения на строительство и извещения органа исполнительной власти Ивановской области, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, о начале таких работ в установленном порядке.

Извещение направляется заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

По объектам федерального значения извещение направляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, обязано вести работы в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов, а также договорами, заключаемыми участниками градостроительной деятельности.

В целях защиты прав граждан, обеспечения строительной безопасности и эксплуатационной надежности объектов капитального строительства органом исполнительной власти Ивановской области, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, осуществляется надзор за соответствием выполняемых работ требованиям градостроительного законодательства, технических регламентов и проектной документации.

Статья 6.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Приемку законченных строительством объектов капитального строительства от лица, осуществляющего строительство (подрядчика), организует и осуществляет застройщик или заказчик в порядке, определенном договором строительного подряда, с оформлением акта, подписанного обеими сторонами. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти Ивановской области или органе местного самоуправления, выдававшем разрешение на строительство. До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию запрещается его непосредственное использование по назначению, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, использование общественных зданий, выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 7.
// Статья изложена в новой редакции на основании Закона Законодательного Собрания Ивановской области от 12 октября 2005 года N 129-ОЗ

Государственный строительный надзор за соблюдением требований нормативных правовых актов в области строительства, технических регламентов и проектной документации, порядка выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется органом исполнительной власти, уполномоченным Администрацией Ивановской области на осуществление государственного строительного надзора, в пределах полномочий, предоставленных федеральным законодательством.     

Статья 8.

Признать утратившими силу:

- Закон "Об утверждении Порядка организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, реконструкции и расширения на территории Ивановской области "от 19 мая 1994 года N 3-ОЗ.

- Закон "О внесении изменений и дополнений в Порядок организации строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, их реконструкции и расширения на территории Ивановской области " от 1 апреля 1996 года N 11-ОЗ.

Статья 9.

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В.И.ТИХОНОВ