ЗАКОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 14 июля 2008 года N 82-ОЗ
О градостроительной деятельности на территории Ивановской области
(с изменениями на 28 октября 2022 года)
(в ред. Законов Ивановской области от 06.05.2011 N 41-ОЗ, от 04.07.2012 N 53-ОЗ, от 09.07.2013 N 72-ОЗ, от 12.05.2015 N 40-ОЗ, от 03.07.2015 N 56-ОЗ, от 07.07.2017 N 53-ОЗ, от 24.12.2018 N 82-ОЗ, от 11.03.2019 N 8-ОЗ, от 05.06.2019 N 33-ОЗ, от 31.05.2021 N 32-ОЗ, от 10.11.2021 N 69-ОЗ, от 28.10.2022 N 51-ОЗ)
Принят
Ивановской областной Думой
26 июня 2008 года
Настоящий Закон принят в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях регулирования отношений в сфере градостроительной деятельности на территории Ивановской области.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) утратил силу. - Закон Ивановской области от 04.07.2012 N 53-ОЗ;
2) утратил силу. - Закон Ивановской области от 12.05.2015 N 40-ОЗ;
3) - 4) утратили силу. - Закон Ивановской области от 04.07.2012 N 53-ОЗ;
5) переоборудование нежилого помещения - переустройство нежилого помещения, представляющее собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и (или) перепланировка нежилого помещения, представляющая собой изменение его конфигурации, в том числе разборку и (или) перенос перегородок, перенос и (или) устройство дверных проемов, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого помещения, требующие внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Закона Ивановской области от 07.07.2017 N 53-ОЗ)
Статья 2. Полномочия Правительства Ивановской области в сфере градостроительной деятельности
(в ред. Закона Ивановской области от 12.05.2015 N 40-ОЗ)
1. Утратила силу. - Закон Ивановской области от 12.05.2015 N 40-ОЗ.
2. К полномочиям Правительства Ивановской области в сфере градостроительной деятельности относятся:
1) принятие нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности;
2) утверждение документов территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, одним из которых является Ивановская область, и документов территориального планирования Ивановской области;
3) утверждение документации по планировке территории (далее - Документация) в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования;
4.1) утверждение положения о региональном государственном строительном надзоре;
(п. 4.1 введен Законом Ивановской области от 28.10.2022 N 51-ОЗ)
5) утверждение порядка установления причин нарушений законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в результате которых причинен вред жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц;
6) согласование проектов документов территориального планирования Российской Федерации, двух и более субъектов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований Ивановской области в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
7) организация создания и эксплуатации государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, в том числе ведение таких информационных систем в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов;
8) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
9) установление критериев, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
10) установление порядка согласования уполномоченным органом исполнительной власти Ивановской области проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации;
11) установление в соответствии с частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
порядка реализации решения о комплексном развитии территории;
порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;
иных требований к комплексному развитию территории, устанавливаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
12) установление предельного срока для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;
13) установление порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Ивановской области или главой местной администрации;
14) определение порядка заключения договора без проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
15) определение порядка приобретения собственником жилого помещения в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников;
16) определение порядка передачи владельцем специального счета права на специальный счет Ивановской области или муниципальному образованию Ивановской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;
17) утверждение адресных программ, на основании которых планируются снос, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), расположенных на земельных участках в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории нежилой застройки;
18) определение иных не предусмотренных пунктами 1 - 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки;
19) определение объектов недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки;
20) определение юридического лица в целях реализации решения о комплексном развитии территории;
21) установление случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;
22) определение перечня предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории;
23) определение иных не предусмотренных пунктами 1 - 6 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации сведений, включаемых в решение о комплексном развитии территории;
24) определение дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;
25) определение порядка определения территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории;
26) установление льгот и мер государственной поддержки, которые предоставляются лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории;
27) формирование и ведение региональных реестров незавершенных объектов капитального строительства;
(п. 27 в ред. Закона Ивановской области от 28.10.2022 N 51-ОЗ)
28) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ивановской области.
(п. 28 введен Законом Ивановской области от 28.10.2022 N 51-ОЗ)
(часть 2 в ред. Закона Ивановской области от 10.11.2021 N 69-ОЗ)
Глава 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Статья 3. Состав, порядок подготовки проекта схемы территориального планирования Ивановской области
(в ред. Закона Ивановской области от 04.07.2012 N 53-ОЗ)
1. Документом территориального планирования Ивановской области является схема территориального планирования Ивановской области.
