Недействующий

О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся ...(с изменениями на 15 февраля 2008 года) (утратило силу на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29.05.2009 N 61-р)

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 сентября 2007 года N 289-р


О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров
аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной
собственности

(с изменениями на 15 февраля 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 29 мая 2009 года N 61-р

____________________________________________________________________

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р.

____________________________________________________________________

________________

В тексте распоряжения и приложений к нему с 1 августа 2008 года текст "от 27.12.2000 N 2357-р" заменен текстом "от 22.01.2008 N 16-р" - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р.

________________       


В целях реализации Соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 841 (далее - Соглашение), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2006 N 156 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам управления федеральным имуществом и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 N 702":

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Перечень документов, необходимых для принятия Комитетом по управлению городским имуществом решений о проведении конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

2. Установить, что:

2.1. Фактически свободные объекты нежилого фонда, являющиеся имуществом казны Российской Федерации (далее - объекты), передаются на конкурсах в аренду, если обязанность по распоряжению объектами иным способом не установлена федеральным правовыми актами или Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество).

2.2. Конкурс на право заключения договора аренды объекта (далее - конкурс) проводится на условиях, определяемых распоряжением Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) о проведении конкурса (далее - распоряжение Комитета), издаваемым в соответствии с настоящим распоряжением, распоряжением Комитета от 16.11.1999 N 1644-р и правовыми актами Российской Федерации.

2.3. Функции Комиссии по проведению конкурса выполняет Комиссия по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), состав которой утвержден в соответствии с приложением N 2 к распоряжению Комитета от 16.11.1999 N 1644-р.

2.4. Предметом конкурса является право на заключение договора аренды объекта в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению N 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р.

Условиями договора аренды объекта (помимо условий, указанных в приложении N 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р) являются:

2.4.1. Обязанность арендатора объекта, являющегося объектом культурного наследия, в течение четырех месяцев с даты подписания договора аренды объекта заключить с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия охранное обязательство и выполнять его условия. Охранное обязательство должно включать в себя требования к содержанию объекта, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.

2.4.2. Задаток, перечисленный победителем конкурса, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды объекта.

2.4.3. Иные условия, устанавливаемые распоряжением Комитета.

2.5. Конкурс является открытым по составу участников, способ подачи конкурсных предложений - закрытый, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации.

2.6. Начальная цена предмета конкурса: величина годовой арендной платы за объект, рассчитанная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (без НДС).

2.7. Сумма задатка - 50% от начальной цены предмета конкурса.

2.8. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности (приложение N 1 к настоящему распоряжению), далее - Положение, применяется при проведении торгов на право заключения инвестиционных договоров в отношении объектов, а также при проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, с учетом особенностей, устанавливаемых правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

2.9. Днями проведения конкурсов являются вторник, среда и пятница.

2.10. Дата проведения конкурса должна определяться с учетом того, что срок между датой опубликования информационного сообщения о проведении конкурса в Еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" (далее - Каталог) и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет и датой проведения конкурса должен составлять не менее 40 рабочих дней.

2.11. Протокол определения участников конкурса подлежит утверждению первым заместителем председателя Комитета в течение 1 рабочего дня с даты его составления, протокол о результатах конкурса подлежит утверждению первым заместителем председателя Комитета в день его подписания.

3. Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества:

3.1. Обеспечить подготовку и направление в отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) комплектов документов в отношении объектов в соответствии с приложением N 2 к настоящему распоряжению, а также электронных версий проектов информационных сообщений о проведении конкурсов, в двухмесячный срок с даты подписания настоящего распоряжения.

3.2. Осуществлять действия, указанные в пункте 3.1 настоящего распоряжения, в течение месяца с даты составления (получения) документов, подтверждающих, что объект фактически свободен (акт приема-передачи объекта, акт осмотра объекта, акт о выселении, оформленный судебным приставом-исполнителем).

3.3. Обеспечивать выполнение действий, указанных в пунктах 2.1.4, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.10, 5.2, 5.4, 5.5 Положения, в порядке и в сроки, установленные Положением.