Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
20 июня 2007 года
Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", изложив статью 3 в следующей редакции:
"Статья 3
Размер ставки арендной платы за объекты нежилого фонда (далее - размер ставки арендной платы), выраженный в валюте Российской Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.
Индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга каждые три года в установленном порядке".
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон) следующие изменения:
1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая для расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.
2. В пункте 2 статьи 2 абзац пятый исключить.
3. В приложении 1 к Положению о порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - Положение):
1) в пункте 3.2:
слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Аб = АоК1К2К3К4К5К6К7I,";
дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург";
2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
Апл = (Арасч/4)S,
где: Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный метр в год;
S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах".
4. В приложении 2 к Положению:
1) в пункте 1 слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
Апл = (АрасчI)/4) S,
где: S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении первого года аренды объекта нежилого фонда".
5. В приложении 3 к Положению:
1) в разделе 1:
абзац второй после слов "объектов нежилого фонда" дополнить словом "(помещений)";
в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
2) в пункте 3.1:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Арасч = АбКарКадI,";
в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург";
3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Общая ставка аренды (в рублях за нормо-час) за арендуемый объект нежилого фонда (Аст) признается равной Арасч, определяемой в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики".
6. В абзаце шестом пункта 5 приложения 2 к Закону слова "Величина условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная ставка арендной платы".
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:
1. Абзац первый пункта 3 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"3. Объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1 января 2007 года превышает 4550 руб. за 1 кв.м в год, не подлежат включению в Фонд".
2. В пункте 8 статьи 3 слова "130 условных единиц" заменить словами "4550 руб.".
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2007 года.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
2 июля 2007 года
N 314-56
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка