(с изменениями на 28 апреля 2014 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 сентября 2007 года N 1155;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 ноября 2007 года N 1424;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 года N 136;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 840;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 августа 2009 года N 956;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 ноября 2009 года N 1335;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 марта 2011 года N 288;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2011 года N 1746;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 ноября 2013 года N 865 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 12.11.2013);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2014 года N 301 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 07.05.2014).
____________________________________________________________________
В целях реализации положений статей 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории) принимаются Правительством Санкт-Петербурга на основании обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физических или юридических лиц в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, если на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - адресная программа Санкт-Петербурга).
(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 марта 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 года N 136, - см. предыдущую редакцию)
2. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - Положение).
3. Комитету по строительству:
3.1. Совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом определить застроенные территории, нуждающиеся в развитии, отвечающие установленным законодательством критериям.
3.2. Обеспечить подготовку документации, необходимой для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, в составе и сроки, которые установлены в Положении.
3.3. Совместно с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга в пределах их компетенции и определенными ими подведомственными организациями обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом документации, необходимой для оформления права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенных территорий, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга лицами, заключившими договоры о развитии застроенных территорий (далее - договоры).
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. В установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В соответствии с градостроительными регламентами и с учетом норм социально-экономического развития Санкт-Петербурга осуществляет расчет и представляет утвержденные в установленном порядке расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 августа 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 840, - см. предыдущую редакцию)
5. Комитету по управлению городским имуществом:
5.1. Обеспечить организацию проведения аукционов на право заключения договоров (далее - аукционы) на следующих условиях:
5.1.1. Аукционы являются открытыми по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
5.1.2. Предмет аукционов - право на заключение договоров.
5.1.3. Победители аукционов после выполнения ими обязательств, установленных в пунктах 3-5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получают исключительное право приобрести бесплатно в собственность или аренду без проведения торгов земельные участки для строительства в границах застроенных территорий, сформированные и прошедшие государственный кадастровый учет в установленном порядке, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам. Работы по межеванию указанных земельных участков осуществляются за счет лиц, с которыми заключены договоры.
5.1.4. Начальная цена предмета аукционов определяется по результатам проведенной в установленном порядке оценки стоимости права на заключение договоров.
(Пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18 сентября 2007 года N 1155 - см. предыдущую редакцию)
5.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные победителям аукционов в соответствии с пунктом 5.1.3 постановления, определяется в размере земельного налога, подлежащего уплате за соответствующий участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.1.6. Способы обеспечения исполнения обязательств по договорам:
предоставление победителями торгов в случаях и размере, определенных Правительством Санкт-Петербурга в решениях о проведении аукционов, Санкт-Петербургу банковской гарантии или иного обеспечения надлежащего исполнения победителем торгов:
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 марта 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 года N 136, - см. предыдущую редакцию)
обязательств по передаче в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии;
обязательства по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома;