Положение об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению
городским имуществом, Жилищного комитета и открытого
акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
при подготовке решений о распоряжении принадлежащими
Российской Федерации долями в праве общей долевой
собственности на объекты жилищного фонда*
________________
* Название в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 22 января 2008 года N 17-р - см. предыдущую редакцию.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение распространяет действие на объекты, перешедшие в федеральную собственность в порядке наследования по закону до 14.12.2007 и в соответствии с требованиями гражданского законодательства являющиеся выморочным имуществом либо являющиеся федеральной собственностью по иным предусмотренным законодательством основаниям и представляющие собой доли в праве общей долевой собственности на квартиры и (или) доли в праве общей долевой собственности на индивидуальные жилые дома (далее - объекты).
Настоящее Положение определяет:
- порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и Жилищного комитета при подготовке решений о распоряжении объектами;
- порядок взаимодействия структурных подразделений КУГИ и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке решений об условиях продажи объектов;
- порядок формирования пакетов документов, необходимых для принятия решений об условиях продажи объектов.
1.2. Управление учета государственной собственности (далее - УУГС) в трехдневный срок с момента поступления из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) свидетельства о государственной регистрации права федеральной собственности на объект обеспечивает внесение объекта в Реестр федерального имущества и в случае, если в свидетельстве о государственной регистрации права федеральной собственности на объект отсутствуют необходимые сведения, направляет запрос в УФРС о представлении сведений о содержании правоустанавливающих документов на объект (наличие зарегистрированных прав на объект и [o] правообладателях объекта, ограничений, обременений) и об участниках права общей долевой собственности на квартиру (индивидуальный жилой дом).
1.3. В двухдневный срок с момента поступления от УФРС необходимой информации УУГС направляет полученные документы в Жилищный комитет.
1.4. Жилищный комитет определяет наличие правовых оснований предоставления комнаты (комнат) либо части индивидуального жилого дома (далее - помещение), право пользования которыми принадлежит Российской Федерации, в качестве самостоятельного объекта договора социального найма, и в двухнедельный срок направляет в Комитет сведения:
- о наличии правообладателей иных жилых помещений, входящих в состав квартиры (индивидуального жилого дома), состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - учет);
- о возможности предоставления помещения в качестве самостоятельного объекта договора социального найма.
1.5. В случаях соблюдения одного или нескольких из указанных ниже условий:
- сособственники и (или) иные правообладатели квартиры (индивидуального жилого дома) состоят на учете;
- единственным сособственником Российской Федерации является Санкт-Петербург независимо от обременения принадлежащей ему доли в праве на квартиру (индивидуальный жилой дом) правами третьих лиц;
- существует возможность предоставления помещения по договору социального либо коммерческого найма.
УУГС в недельный срок подготавливает обращение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) о безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу.
1.6. В случае принятия Росимуществом положительного решения о безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу УУГС в недельный срок после регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности передает в Жилищный комитет с целью дальнейшего распоряжения жилым помещением в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект;
- выписку из Реестра государственной собственности Санкт-Петербурга;
- технический паспорт на квартиру либо индивидуальный жилой дом, в состав которых входит помещение.
1.7. В случае, если сособственники и (или) иные правообладатели квартиры (индивидуального жилого дома) не состоят на учете и (или) предоставление помещения по договору социального либо коммерческого найма не является возможным, а также в случае отказа Росимущества в безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу УУГС направляет полученные из УФРС документы, а также:
- свидетельство о государственной регистрации права федеральной собственности на объект;
- свидетельство о праве Российской Федерации на наследство на объект;
- технический паспорт на квартиру либо индивидуальный жилой дом, в состав которых входит помещение,
в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН) для осуществления действий, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего Положения.