2.1. Если в соответствии с полученной от УФРС информацией участником права общей долевой собственности на квартиру (индивидуальный жилой дом) является, помимо Российской Федерации, еще один гражданин (юридическое лицо), УПСОН в семидневный срок подготавливает и направляет сособственнику предварительное уведомление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, содержащее предложение осуществить преимущественное право покупки объекта, а также обеспечить в двухмесячный срок со дня получения уведомления проведение оценки рыночной стоимости объекта независимым оценщиком за счет сособственника и представить отчет в Комитет для экспертизы.
2.2. В двухнедельный срок с момента поступления в Комитет отчета о проведении рыночной стоимости объекта УПСОН обеспечивает проведение экспертизы отчета.
2.3. В случае, если заключение по результатам экспертизы отчета носит положительный характер, УПСОН в двухнедельный срок:
направляет сособственнику окончательное уведомление о намерении продать объект с указанием цены и иных условий продажи в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению и прилагающиеся к нему бланки отказа и согласия на приобретение в соответствии с приложениями 5 и 6 к настоящему Положению;
подготавливает проект распоряжения КУГИ, являющегося решением о продаже объекта;
осуществляет передачу распоряжения о продаже объекта вместе с пакетом документов, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения, и уведомлением о передаче пакета документов в Фонд имущества.
2.4. В случае, если заключение по результатам экспертизы отчета носит отрицательный характер, УПСОН в двухдневный срок направляет сособственнику уведомление о необходимости в месячный срок представить повторно изготовленный отчет и после его поступления в Комитет осуществляет действия, предусмотренные пунктами 2.2 и 2.3 настоящего Положения.
2.5. Фонд имущества:
в тридцатидневный срок с момента передачи пакета документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, обеспечивает подписание договора купли-продажи в соответствии с распоряжением о продаже объекта;
в двухдневный срок с момента подписания договора сообщает в КУГИ сведения о продаже объекта;
передает в КУГИ экземпляр договора купли-продажи объекта с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности.
В случае неподписания сособственником договора Фонд имущества возвращает пакет документов в Комитет.
2.6. В случаях:
непредставления сособственником отчета об оценке рыночной стоимости объекта в установленный настоящим Положением срок;
направления в Комитет отказа от права преимущественного приобретения объекта;
непоступления ответа сособственника в установленный срок;
возвращения пакета документов в Комитет в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения;
УПСОН подготавливает проект распоряжения КУГИ, являющегося решением о продаже объекта на торгах, и передает его в Фонд имущества одновременно с пакетом документов, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения. При необходимости УПСОН предварительно обеспечивает в двухмесячный срок проведение оценки рыночной стоимости объекта независимым оценщиком, обеспечивает проведение экспертизы отчета и направляет сособственнику окончательное уведомление о намерении продать объект, указанное в абзаце 2 пункта 2.3 настоящего Положения.
2.7. Фонд имущества:
в течение 45 дней обеспечивает публикацию информации о проведении аукциона, открытого по составу участников, и осуществляет продажу объекта в соответствии с распоряжением КУГИ о продаже;
в двухдневный срок с момента подписания договора купли-продажи сообщает в КУГИ сведения о продаже объекта.
Примечание: положения раздела 2 настоящего Положения применяются и в том случае, если квартира (индивидуальный жилой дом) находится в общей долевой собственности Российской Федерации, Санкт-Петербурга и гражданина (юридического лица).