Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 января 2008 года N 17-р


О внесении изменений
в распоряжение КУГИ от 29.12.2006 N 472-р

В целях повышения эффективности распоряжения принадлежащими Российской Федерации долями в праве общей долевой собственности на объекты жилищного фонда:

1. Внести в распоряжение КУГИ от 29.12.2006 N 472-р "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже объектов жилищного фонда, находящихся в федеральной собственности" следующие изменения:

1.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом, Жилищного комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при распоряжении принадлежащими Российской Федерации долями в праве общей долевой собственности на объекты жилищного фонда".

1.2. Изложить пункты 1-4 распоряжения в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.3. Изложить наименование и раздел 1 приложения к распоряжению в редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

2. Управлению учета государственной собственности в двухнедельный срок направить в Жилищный комитет перечень внесенных в Реестр федерального имущества объектов жилищного фонда для подготовки заключения в порядке, предусмотренном приложением к настоящему распоряжению.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.Е.Бобровскую и заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 22.01.2008 N 17-p

     

Пункты 1-4 распоряжения КУГИ от 29.12.2006 N 472-р

1. Утвердить Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, Жилищного комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений о распоряжении принадлежащими Российской Федерации долями в праве общей долевой собственности на объекты жилищного фонда (далее - доли).

2. Управлению подготовки сделок с объектами недвижимости обеспечивать экспертизу подготовленных независимыми оценщиками отчетов об оценке рыночной стоимости долей.

3. Методическому управлению в двухмесячный срок разработать и представить на утверждение примерные формы договоров купли-продажи долей, предусматривающие обязательство покупателя объекта помимо уплаты цены приобретаемого объекта возместить открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) сумму затрат, связанных с продажей доли, путем внесения денежных средств на расчетный счет Фонда имущества в размере:

- 3 процента от цены приобретаемой доли в случае продажи доли без проведения торгов;

- 4 процента от цены приобретаемой доли в случае продажи доли посредством проведения торгов.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.Е.Бобровскую и заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева по принадлежности вопросов.

Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 22.01.2008 N 17-p

     

Положение об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению
городским имуществом, Жилищного комитета и открытого
акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
при подготовке решений о распоряжении принадлежащими
Российской Федерации долями в праве общей долевой
собственности на объекты жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение распространяет действие на объекты, перешедшие в федеральную собственность в порядке наследования по закону до 14.12.2007 и в соответствии с требованиями гражданского законодательства являющиеся выморочным имуществом либо являющиеся федеральной собственностью по иным предусмотренным законодательством основаниям и представляющие собой доли в праве общей долевой собственности на квартиры и (или) доли в праве общей долевой собственности на индивидуальные жилые дома (далее - объекты).

Настоящее Положение определяет:

- порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и Жилищного комитета при подготовке решений о распоряжении объектами;

- порядок взаимодействия структурных подразделений КУГИ и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке решений об условиях продажи объектов;

- порядок формирования пакетов документов, необходимых для принятия решений об условиях продажи объектов.

1.2. Управление учета государственной собственности (далее - УУГС) в трехдневный срок с момента поступления из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) свидетельства о государственной регистрации права федеральной собственности на объект обеспечивает внесение объекта в Реестр федерального имущества и в случае, если в свидетельстве о государственной регистрации права федеральной собственности на объект отсутствуют необходимые сведения, направляет запрос в УФРС о представлении сведений о содержании правоустанавливающих документов на объект (наличие зарегистрированных прав на объект и [o] правообладателях объекта, ограничений, обременений) и об участниках права общей долевой собственности на квартиру (индивидуальный жилой дом).

1.3. В двухдневный срок с момента поступления от УФРС необходимой информации УУГС направляет полученные документы в Жилищный комитет.

1.4. Жилищный комитет определяет наличие правовых оснований предоставления комнаты (комнат) либо части индивидуального жилого дома (далее - помещение), право пользования которыми принадлежит Российской Федерации, в качестве самостоятельного объекта договора социального найма, и в двухнедельный срок направляет в Комитет сведения:

- о наличии правообладателей иных жилых помещений, входящих в состав квартиры (индивидуального жилого дома), состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - учет);

- о возможности предоставления помещения в качестве самостоятельного объекта договора социального найма.

1.5. В случаях соблюдения одного или нескольких из указанных ниже условий:

- сособственники и (или) иные правообладатели квартиры (индивидуального жилого дома) состоят на учете;

- единственным сособственником Российской Федерации является Санкт-Петербург независимо от обременения принадлежащей ему доли в праве на квартиру (индивидуальный жилой дом) правами третьих лиц;

- существует возможность предоставления помещения по договору социального либо коммерческого найма.

УУГС в недельный срок подготавливает обращение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) о безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу.

1.6. В случае принятия Росимуществом положительного решения о безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу УУГС в недельный срок после регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности передает в Жилищный комитет с целью дальнейшего распоряжения жилым помещением в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект;

- выписку из Реестра государственной собственности Санкт-Петербурга;

- технический паспорт на квартиру либо индивидуальный жилой дом, в состав которых входит помещение.

1.7. В случае, если сособственники и (или) иные правообладатели квартиры (индивидуального жилого дома) не состоят на учете и (или) предоставление помещения по договору социального либо коммерческого найма не является возможным, а также в случае отказа Росимущества в безвозмездной передаче объекта Санкт-Петербургу УУГС направляет полученные из УФРС документы, а также:

- свидетельство о государственной регистрации права федеральной собственности на объект;

- свидетельство о праве Российской Федерации на наследство на объект;

- технический паспорт на квартиру либо индивидуальный жилой дом, в состав которых входит помещение,

в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН) для осуществления действий, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего Положения.

Официальный

электронный текст
ИПС "Кодекс"

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

рассылка