1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия участия жителей Ленинградской области в региональной целевой программе "О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2003-2012 годы", а также порядок взаимодействия органов исполнительной власти Ленинградской области, государственных учреждений и привлеченных к реализации указанной программы на договорной основе органов местного самоуправления и кредитных организаций.
1.2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
участник Программы - гражданин Российской Федерации, включенный в установленном порядке в утвержденный распоряжением Правительства Ленинградской области единый список участников Программы на соответствующий финансовый год;
дирекция - государственное учреждение "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области";
агентство - открытое акционерное общество "Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования";
соисполнители - органы местного самоуправления Ленинградской области, с которыми дирекцией и агентством заключены соглашения об участии в реализации Программы;
субсидия - средства областного бюджета, единовременно предоставляемые участнику Программы на безвозмездной и безвозвратной основе для полной или частичной оплаты первоначального взноса за жилье, приобретаемое (строящееся) с использованием ипотечного кредита;
свидетельство - именной документ о предоставлении субсидии участнику Программы, которому банком/агентством выдано положительное решение о возможности заключения договора ипотечного кредитования на приобретение (строительство) жилья;
компенсация - средства областного бюджета, предоставляемые участнику Программы на безвозмездной и безвозвратной основе на возмещение части суммы уплаченных участником Программы процентов по договору ипотечного кредитования;
закладная - ценная бумага, оформленная заемщиком и банком, обеспеченная залогом объекта недвижимости и подтверждающая право требования кредитора на погашение кредита и уплаты процентов;
специальная комиссия - постоянно действующий межведомственный рабочий орган, образованный постановлением Правительства Ленинградской области от 2 августа 2004 года N 149 для организации выполнения федеральных целевых программ, региональных целевых программ и областных законов, предусматривающих выделение бюджетных средств на обеспечение граждан доступным жильем;
банк - кредитная организация, осуществляющая кредитование участников Программы, с которой дирекцией заключено соглашение об участии в реализации Программы;
уполномоченный банк - кредитная организация, привлеченная в установленном порядке к работе со средствами областного бюджета, открывающая именные блокированные счета участникам Программы, на которые будут перечисляться суммы субсидии, и осуществляющая операции по этим счетам;
заявление на участие в Программе - заявление гражданина Российской Федерации на включение в состав участников Программы с целью получения субсидии;
заявление на компенсацию - заявление участника Программы на получение компенсации по уплаченным процентам по договору ипотечного кредитования;
список заявителей - составленные соисполнителями и утвержденные главами администраций муниципальных образований списки граждан, подавших заявление на участие в Программе и представивших документы, предусмотренные настоящим Положением;
единый список участников Программы - ежегодно утверждаемый распоряжением Правительства Ленинградской области список участников Программы на очередной финансовый год, которые вправе в течение срока действия свидетельства получить субсидию при условии заключения с банком договора ипотечного кредитования на приобретение (строительство) жилья;
список на получение компенсации - ежегодно утверждаемый распоряжением Правительства Ленинградской области список участников Программы на очередной финансовый год, которые вправе в течение этого года получить компенсацию;
дело участника Программы - совокупность документов и материалов участника Программы, в том числе его заявление на субсидию с прилагаемыми документами, копии решений специальной комиссии, копия списка заявителей, копия единого списка участников Программы, свидетельство, заполненный корешок свидетельства, заявление на компенсацию с приложенными документами, заверенная копия договора ипотечного кредитования на приобретение (строительство) жилья и заверенная копия договора о приобретении жилья, копия закладной.
Иные понятия и термины применяются в настоящем Положении в значениях, определенных в федеральных нормативных правовых актах и нормативных правовых актах Ленинградской области.
1.3. Порядок взаимодействия дирекции с уполномоченными банками, а также агентства с банками устанавливается в соглашениях об участии в реализации Программы. Проекты таких соглашений согласовываются с комитетом по строительству Ленинградской области и комитетом финансов Ленинградской области.
1.4. Порядок взаимодействия дирекции и агентства с соисполнителями устанавливается в соглашениях об участии в реализации Программы, в которых должны быть предусмотрены:
порядок взаимодействия между дирекцией, агентством и органами местного самоуправления по реализации Программы, а также формы и сроки отчетности;
согласие органов местного самоуправления действовать в соответствии с Программой и Положением;
согласие органов местного самоуправления оплачивать все текущие расходы соисполнителей на реализацию соглашения за счет средств местного бюджета;
обязательство участника Программы возместить областному бюджету денежные средства, израсходованные не по целевому назначению, в случае, если он был включен соисполнителем в список заявителей с нарушением условий участия в Программе.
1.5. Предварительный расчет суммы субсидии осуществляется соисполнителем и проверяется дирекцией в соответствии с постановлением Губернатора Ленинградской области от 7 октября 1997 года N 426-пг "О мерах по переходу на новый тип улучшения жилищных условий при реализации государственной целевой программы "Жилище" (с изменениями).