ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений

(с изменениями на 19 декабря 2022 года)

____________________________________________________________________

Действие настоящего Закона приостановлено до 1 января 2028 года на основании Закона Ленинградской области от 19 декабря 2022 года N 158-оз.      

____________________________________________________________________

(Принят
 Законодательным собранием
 Ленинградской области
27 сентября 2006 года)

Настоящий областной закон устанавливает порядок, условия и размер единовременной субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим Ленинградской области (далее - гражданский служащий) за счет средств областного бюджета Ленинградской области в целях реализации государственной гарантии, установленной статьей 53 Федерального закона от 27 июля 2004 года N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" и статьей 17 областного закона от 25 февраля 2005 года N 11-оз "О правовом регулировании государственной гражданской службы Ленинградской области".

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 1. Общие положения

1. Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения (далее -субсидия) носит целевой характер и предоставляется безвозмездно один раз за весь период государственной гражданской службы.

2. Субсидия предоставляется гражданскому служащему за счет средств областного бюджета Ленинградской области в целях, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.

3. Субсидия не предоставляется:

1) в целях обеспечения жилым помещением лиц, не входящих в состав семьи гражданского служащего;

2) для приобретения жилых помещений в домах, признанных ветхими или аварийными;

3) для приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в Санкт-Петербурге или в соответствующем муниципальном образовании Ленинградской области.

4. Предоставление субсидий гражданским служащим производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели областным бюджетом Ленинградской области на очередной финансовый год и на плановый период.

5. Субсидия предоставляется в целях:

1) оплаты стоимости жилого дома или квартиры, приобретаемых на основании договора купли-продажи жилого помещения;

2) оплаты стоимости части жилого дома или части квартиры, приобретаемых на основании договора купли-продажи жилого помещения, если в собственности гражданского служащего и членов его семьи (при их наличии) находится другая часть указанных жилого дома или квартиры и в результате заключения такого договора в собственности гражданского служащего и членов его семьи будет находиться в целом жилой дом или квартира соответственно;

3) оплаты разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и стоимостью передаваемого жилого помещения на основании договора мены жилого помещения;

4) оплаты стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве;

5) оплаты паевого взноса в паевой фонд жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;

6) оплаты работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства;

7) погашения долга по кредитному договору или договору займа, заключенным для осуществления оплаты, предусмотренной пунктами 1-4 настоящей части (за исключением уплаты процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту или займу), при одновременном соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 2 настоящего областного закона.

(Статья в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 2. Условия предоставления субсидии

1. Гражданский служащий, нуждающийся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным настоящим областным законом, имеет право на получение субсидии при стаже государственной гражданской службы Российской Федерации не менее 10 лет, при этом стаж государственной гражданской службы в государственных органах Ленинградской области, предусмотренных Уставом Ленинградской области, должен составлять не менее пяти лет на дату представления заявления такого гражданского служащего о включении в общий список гражданских служащих, имеющих право на получение субсидий.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

Стаж государственной гражданской службы рассчитывается в соответствии с нормами, установленными федеральными и областными законами.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 июля 2010 года Законом Ленинградской области от 8 июня 2010 года N 26-оз. - См. предыдущую редакцию)

2. Субсидия не предоставляется гражданским служащим, которым ранее в связи с прохождением государственной гражданской службы предоставлялась субсидия на приобретение жилой площади за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации либо предоставлялось в собственность или на условиях социального найма с возможностью последующей приватизации жилое помещение, приобретенное за счет средств федерального бюджета или средств бюджета субъекта Российской Федерации.

3. Гражданские служащие из числа имеющих право на получение субсидий и увольняющиеся с гражданской службы в связи с выходом на пенсию могут воспользоваться правом на получение субсидии в год увольнения.

4. Субсидия на погашение основной суммы долга по кредитному договору или договору займа, заключенным для осуществления оплаты, предусмотренной пунктами 1-4 части 5 статьи 1 настоящего областного закона (за исключением уплаты процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту или займу), предоставляется гражданским служащим при одновременном соблюдении следующих условий:

а) обязательство по кредиту или займу возникло у гражданского служащего в связи с улучшением его жилищных условий;

б) обязательство по кредиту или займу возникло у гражданского служащего после признания его нуждающимся по одному из оснований, предусмотренных пунктами 1-4 части 1 статьи 3 настоящего областного закона.

(Часть дополнительно включена с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз)

Статья 3. Основания признания гражданских служащих нуждающимися в жилом помещении в целях предоставления субсидии

1. В целях реализации настоящего областного закона нуждающимся в жилом помещении признается гражданский служащий:

1) признанный в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по любому основанию, установленному частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) постоянно проживающий по договору социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в коммунальной квартире, расположенной на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, не имеющий в собственности иного жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области (далее в настоящей статье - жилое помещение), и не являющийся членом семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договорам социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

3) постоянно проживающий в жилом помещении по договору поднайма жилого помещения или по договору найма жилого помещения независимо от размеров занимаемого жилого помещения и не имеющий в собственности либо по договорам социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иного жилого помещения либо не являющийся членом семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договорам социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

4) постоянно проживающий в специализированном жилом помещении по договору найма специализированного жилого помещения независимо от размеров занимаемого жилого помещения и не имеющий в собственности либо на условиях социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иного жилого помещения либо не являющийся членом семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договорам социального найма или найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

5) имеющий в собственности жилое помещение (за исключением помещений, указанных в пунктах 2 и 3 части 3 статьи 1 настоящего областного закона), приобретенное с использованием кредитных или заемных средств, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 2 настоящего областного закона.

2. В целях применения пункта 1 части 1 настоящей статьи при наличии у гражданского служащего и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(Статья в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 4. Расчет размера субсидии

1. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина;

42 квадратных метра - на семью из двух человек;

по 18 квадратных метров на каждого члена семьи - при численности семьи три человека и более.

В случаях, установленных жилищным законодательством, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров.

2. Площадь, превышающая норматив общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, оплачивается гражданским служащим в полном объеме за счет собственных средств.

3. В целях настоящего областного закона в составе семьи гражданского служащего учитываются:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

супруг (супруга);

несовершеннолетние дети;

дети-инвалиды, находящиеся на иждивении у родителей, независимо от возраста;

дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

постоянно совместно проживающие с гражданским служащим родители и (или) родители супруга (супруги).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

4. Для расчета величины субсидии применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, сложившаяся в Санкт-Петербурге, ежеквартально определяемая федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

5. Размер субсидии рассчитывается как произведение:

норматива общей площади жилого помещения, указанной в части 1 настоящей статьи, установленного для семей разной численности,

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, указанного в части 4 настоящей статьи,

и процента в зависимости от стажа государственной гражданской службы (30 процентов - при стаже от 10 до 15 лет, 50 процентов - при стаже свыше 15 лет).

(Часть в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

6. Размер предоставляемой гражданскому служащему субсидии увеличивается на 20 процентов в случаях, если:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

1) гражданский служащий имеет стаж государственной гражданской службы более 20 лет;

2) гражданский служащий за время прохождения гражданской службы был награжден государственными наградами Российской Федерации или знаком отличия Ленинградской области "За вклад в развитие Ленинградской области", либо ему было присвоено звание "Почетный гражданин Ленинградской области";

2_1) гражданский служащий за время прохождения гражданской службы был награжден Почетным дипломом Законодательного собрания Ленинградской области либо ему была объявлена Благодарность Законодательного собрания Ленинградской области;

(Пункт дополнительно включен с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз)

3) семья гражданского служащего имеет трех и более несовершеннолетних детей, проживающих вместе с родителями;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз. - См. предыдущую редакцию)

4) гражданский служащий не состоит в браке и имеет на иждивении одного или несколько детей в возрасте до 23 лет;

4_1) гражданский служащий имеет ребенка-инвалида или сына (дочь) старше 18 лет, признанного (признанную) инвалидом до достижения им (ею) возраста 18 лет;

(Пункт дополнительно включен с 25 февраля 2017 года Законом Ленинградской области от 13 февраля 2017 года N 3-оз)

5) жилое помещение гражданского служащего в результате стихийного бедствия или по иным, не зависящим от него основаниям, признано непригодным для проживания.

7. Размер субсидии не может превышать размера существующих на дату заключения договора о предоставлении субсидии денежных обязательств гражданского служащего по договору с собственником или продавцом жилого помещения, кредитной организацией, застройщиком или подрядчиком (при строительстве жилого дома) и в любом случае не может превышать одного миллиона рублей, а в случае, предусмотренном пунктом 7 части 4 статьи 1 настоящего областного закона - сумму задолженности по кредиту или займу, но не более одного миллиона рублей.