ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2006 года N 47

О внесении изменений в постановление Правительства
Санкт-Петербурга от 26.04.2005 N 558

____________________________________________________________________
Утратило силу с 15 февраля 2009 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 3 февраля 2009 года N 129
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях повышения эффективности развития территории района Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 N 558 "Об утверждении проекта планировки Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.)" следующие изменения:

1.1. Пункты 1.1-1.5 изложить в следующей редакции:

"1.1. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного назначения, иных объектов капитального строительства согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж красных линий согласно приложению N 2.

1.3. Чертеж линий, обозначающих улицы, объекты транспортной инфраструктуры, согласно приложению N 3.

1.4. Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, согласно приложению N 4.

1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) согласно приложению N 5".

1.2. Приложения N 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
      В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

03  февраля  2006 года       

Регистрационный N 3027

 Приложение N 1
      к постановлению Правительства
     Санкт-Петербурга
      от 27.01.2006 N 47

Чертеж границ зон планируемого размещения
объектов социально-культурного назначения
и иных объектов капитального строительства

 Приложение N 2
      к постановлению Правительства
     Санкт-Петербурга
      от 27.01.2006 N 47

Чертеж красных линий

 Приложение N 3
      к постановлению Правительства
     Санкт-Петербурга
      от 27.01.2006 N 47

Чертеж линий, обозначающих улицы,
объекты транспортной инфраструктуры

 Приложение N 4
      к постановлению Правительства
     Санкт-Петербурга
      от 27.01.2006 N 47

Чертеж линий, обозначающих линии связи
и объекты инженерной инфраструктуры

      Приложение N 5
      к постановлению Правительства
     Санкт-Петербурга
      от 27.01.2006 N 47

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
а также о характеристиках планируемого развития
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга
(западнее Дудергофского кан.)

I. Характеристики планируемого развития территории
Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга
(западнее Дудергофского кан.)

1. Границами проекта планировки территории Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.) (далее - территория) являются:

на севере - проектная береговая линия Финского залива;

на юге - Петергофское шоссе;

на востоке - Дудергофский кан.;

на западе - проектная магистраль N 8.

Площадь территории в указанных границах составляет 205 га.

В границах проекта планировки территории находится памятник истории и культуры - Матисов канал.

2. Территория предназначена для формирования многофункционального комплекса.

3. Параметры планируемого развития территории.

3.1. Зоны размещения объектов всех видов жилищного строительства занимают территорию 83,19 га. Общая площадь квартир жилых домов - 1072,9 тыс.кв.м. Численность населения жилого района территории составит 34,7 тыс.чел. Плотность застройки и жилищная обеспеченность кварталов принимается различной в зависимости от принятой этажности.

3.1.1. Зоны размещения жилых домов повышенной этажности расположены в кварталах 39-1; 39-3; 31а-1; 31-1; 38-2; 38а-1. Площадь территорий этих зон составляет 61,02 га. Общая площадь квартир жилых домов - 851,5 тыс.кв.м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв.м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 28,4 тыс.чел. Этажность застройки свыше девяти этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 14 тыс.кв.м общей площади квартир на 1 га.

3.1.2. Зоны размещения жилых домов повышенной этажности, совмещенные с торгово-коммерческой зоной городского значения, расположены в кварталах 39-6 и 32а-2. Площадь этих зон составляет 5,40 га. Общая площадь квартир жилых домов - 75,6 тыс.кв.м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв.м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 2,5 тыс.чел. Этажность застройки свыше девяти этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 14 тыс.кв.м общей площади квартир на 1 га.

3.1.3. Зоны размещения жилых домов средней этажности расположены в кварталах 38-2 и 38а-1. Площадь этих зон составляет 5,83 га. Общая площадь квартир жилых домов - 52,7 тыс.кв.м. При средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир 30 кв.м на 1 чел. численность населения составит 1,8 тыс.чел. Этажность застройки 5-8 этажей. Плотность застройки кварталов не превышает 10 тыс.кв.м общей площади квартир на 1 га.

3.1.4. Зоны размещения жилых домов средней этажности, совмещенные с торгово-коммерческой зоной городского значения, расположены в кварталах 38-2 и 38а-1. Площадь этих зон составляет 1,40 га. Общая площадь квартир жилых домов - 13,6 тыс.кв.м. При средней жилищной обеспеченности 30 кв.м общей площади квартир на 1 чел. численность населения составит 0,7 тыс.чел.

3.1.5. Зона размещения жилых домов малоэтажной застройки расположена в квартале 39а. Площадь этой зоны составляет 9,94 га. Общая площадь жилых домов - 79,5 тыс.кв.м. При средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир 50 кв.м на 1 чел. численность населения составит 1,6 тыс.чел. Этажность застройки 2-4 этажа. Плотность застройки кварталов не превышает 8 тыс.кв.м общей площади квартир на 1 га.

3.2. Объекты общественного центра жилого района территории размещены в кварталах 38-5; 38-3; 38,6; 38а-2. Площадь общественного центра жилого района территории составляет 7,4 га.

3.3. Объекты многофункциональной коммерческой зоны городского значения расположены в кварталах 38-4; 39-6; 31а-2; 32а-2; 31-2; 38а-2; 39-2; 38-6; 38-7; 38а-3 и занимают 37,72 га.

3.4. Объекты транспортной инфраструктуры:

3.4.1. Улично-дорожная сеть общего пользования занимает 29,8 га.

3.4.2. Стоянки легкового транспорта в общественно-деловых зонах: в общественном центре жилого района территории и многофункциональных коммерческих центрах городского значения.

3.5. Объекты рекреации:

3.5.1. Зеленые насаждения общего пользования размещаются в кварталах 39-б; 39-в; 38-б; 38-8; 39-4; 39-5; 39-7; 38-10; 38-11; 38а-2; 32а-1; 31а-2; 31-2 общей площадью 21,43 га.

3.5.2. Общая площадь водных поверхностей каналов в границах проектирования - 17,3 га.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

4.1. Принята следующая классификация магистральной сети территории:

магистрали общегородского значения:

Петергофское шоссе; пр.Героев; ул.Адмирала Трибуца; магистраль вдоль побережья Финского залива; севернее кварталов 32а-1 и 31а-2;

магистрали районного значения:

магистраль N 8 с западной стороны кварталов 38-1, 38-2, 32а-1; магистраль с восточной стороны кварталов 39-1, 39-3; магистраль с южной стороны кварталов 38-1, 39-1.

4.2. Предусмотрено строительство пяти транспортных мостов через Дудергофский кан. и безымянный канал и трех мостов через Матисов кан. на сети магистралей территории, а также пешеходных мостов через Матисов кан. и Дудергофский кан.

4.3. Предусмотрено на территории строительство нового вида пассажирского транспорта - надземного экспресса в зоне, примыкающей к пр.Героев с северной стороны, в направлении к Ленинскому пр.с устройством конечного пункта в районе примыкания ул.Адмирала Трибуца к пр.Героев.

4.4. Предусмотрено строительство троллейбусной линии по пр.Героев от Ленинского пр., а также организация автобусного движения на всех магистральных улицах территории.

4.5. Постоянное хранение легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим по территории района, предусмотрено в капитальных гаражах - отдельно стоящих многоэтажных, подземных, пристроенных, встроенно-пристроенных, в подвальных этажах жилых зданий суммарной вместимостью 6070 машиномест.

4.6. Предусмотрена организация гостевых кратковременных стоянок вместимостью 3050 машиномест.

4.7. Предусмотрена организация кратковременных стоянок легкового транспорта в общественно-деловых зонах и в общественном центре территории в объемах, предусмотренных требованиями действующих нормативов для конкретных объектов.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

5.1. Водоснабжение.

Источник водоснабжения - Южная водопроводная станция и Московская водопроводная станция подкачки. Для подачи воды в зону застройки предусмотрено строительство водовода диаметром 1 тыс.мм и длиной 7020 м.