О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости (с изменениями на 26 ноября 2015 года) (утратило силу с 06.07.2021 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.07.2021 N 441)
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 6 июня 2005 года N 826
Методика определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему
(с изменениями на 26 декабря 2005 года)
1. В случае если целью передачи объекта недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, вознаграждение доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:
,
(абзац второй в редакции, , введенной в действие с 1 января 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 года N 1589, - см. предыдущую редакцию)
где: W - вознаграждение доверительного управляющего;
V - валовая выручка от управления объектом;
- величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году) (абзац второй в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 года N 1589, - см. предыдущую редакцию);
R - затраты доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по договору доверительного управления объектом.
Под валовой выручкой от управления объектом в настоящей Методике понимается выручка доверительного управляющего по договорам о предоставлении объекта (частей объекта) в пользование, а также выручка по договорам о предоставлении коммунальных и иных услуг в связи с предоставлением объекта (частей объекта) в пользование.
- индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (абзац дополнительно включен с 1 января 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 года N 1589).
Обязательства доверительного управляющего по договору доверительного управления в части, касающейся содержания и ремонта объекта, определяются на основании отчета о техническом состоянии объекта.
Примечание. В случае передачи объекта в доверительное управление целевым назначением доход бюджета (Dfact) определяется по формуле:
Dfact = Х4
Т,
где: Х - величина квартальной арендной платы за объект в рублях, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 года N 1589, - см. предыдущую редакцию);
Т - срок передачи объекта в доверительное управление в годах.
2. В случае если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга", размер вознаграждения доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:
W = V - R.
Примечание.
В случае передачи в доверительное управление объекта (части объекта), предоставленного в аренду, размер вознаграждения доверительного управляющего определяется по формуле:
,