Об утверждении примерной формы договора доверительного управления (с изменениями на 2 июля 2024 года)
Приложение
к договору доверительного
управления
Методика определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему
(с изменениями на 2 июля 2024 года)
1. Вознаграждение доверительного управляющего в год определяется в денежной форме в рублях по формуле:
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
,
где:
W - вознаграждение доверительного управляющего в год;
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
V - валовая выручка от управления объектом недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в год;
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
Dfact* - величина дохода бюджета в год, установленного по итогам конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
R - затраты доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по договору доверительного управления объектом в год.
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
Под валовой выручкой от управления объектом в настоящем приложении к договору доверительного управления понимается выручка доверительного управляющего по договорам о предоставлении объекта (частей объекта) в пользование, а также выручка по договорам о предоставлении коммунальных и иных услуг в связи с предоставлением объекта (частей объекта) в пользование.
_______________
* Примечание. В случае передачи объекта в доверительное управление без проведения конкурса или аукциона доход бюджета (Dfact) определяется по формуле:
Dfact=X4,
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
где:
X - величина квартальной арендной платы за объект в рублях, определяемой методами массовой или индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию)
Абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию.
2. Абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию.
3. Абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2024 года N 77-р. - См. предыдущую редакцию.