Положение об организации взаимодействия структурных
подразделений Комитета по управлению
городским имуществом и открытого акционерного
общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
при подготовке решений об условиях
приватизации (продажи) объектов недвижимости*
(с изменениями на 18 мая 2006 года)
________________
* Название в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 4 апреля 2006 года N 62-р - см. предыдущую редакцию.
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и, в предусмотренных действующим законодательством случаях, земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которых они расположены (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 4 апреля 2006 года N 62-р - см. предыдущую редакцию).
2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых зданий и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, а также встроенно-пристроенных, отдельно стоящих гаражей индивидуального пользования и творческих мастерских (далее - Объекты) (абзац в редакции, введенной в действие с 11 марта 2005 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 11 марта 2005 года N 81-р, - см. предыдущую редакцию):
2.1. Арендная плата за пользование которыми в установленном порядке оплачена за срок до 31 декабря 2009 года включительно или больший срок;
2.2. Право аренды (пользования) которыми оплачено принадлежащими (ранее принадлежавшими) Санкт-Петербургу акциями (долями) в уставных капиталах юридических лиц;
2.3. Ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, не превышает 50 условных единиц за 1 кв.м в год (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 5 октября 2005 года N 292-р - см. предыдущую редакцию);
2.4. На предоставление в аренду которых не поступило ни одной заявки в течение 2 недель с даты публикации сведений о нем в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" "Городской каталог недвижимости";
2.5. В случае если заявитель, в отношении которого городской (районной) комиссией по распоряжению объектами недвижимости было принято решение о заключении с ним договора аренды, отказался от подписания договора аренды объекта, а другие заявители отсутствуют.
2.6. В отношении которых городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости принято в установленном порядке решение о продаже.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 11 марта 2005 года N 81-р).
2.7. Ставка арендной платы за которые рассчитана не в соответствии с действующей Методикой и заключенный договор аренды на которые не предусматривает право арендодателя в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 11 марта 2005 года N 81-р).
2.8. Ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, превышает 50 у.е. за 1 кв.м в год при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта, за исключением Объектов (кроме нежилых помещений, расположенных на подвальном либо цокольном этаже), непосредственно прилегающих к транспортным магистралям Санкт-Петербурга, перечень которых определен в приложении N 5 к распоряжению, ставка арендной платы за которые, рассчитанная в соответствии с Методикой, превышает 100 у.е. за 1 кв.м в год (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 18 мая 2006 года N 136-р - см. предыдущую редакцию).
2.9. В отношении которых после издания настоящего распоряжения заключено дополнительное соглашение о прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда на срок не менее одного года в целях возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений (кроме капитального ремонта фасада здания) при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта.
(Пункт дополнительно включен с 4 февраля 2006 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 декабря 2005 года N 327-р).
3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-пристроенные творческие мастерские, переданные в пожизненное безвозмездное пользование граждан в соответствии с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 13.04.1995 N 177-р "Об использовании творческих мастерских";
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-пристроенные, а также отдельно стоящие гаражи индивидуального пользования, предоставленные в установленном порядке инвалидам вне очереди вблизи места жительства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилые здания и нежилые помещения в зданиях, в отношении которых в установленном порядке согласованы либо приняты решения о предоставлении указанных объектов для целей реконструкции.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 11 марта 2005 года N 81-р).
(Пункты 3-9 считаются соответственно пунктами 4-10 - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 11 марта 2005 года N 81-р).
4. Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества района (далее - Агентство) в течение двух недель с момента возникновения оснований для отнесения Объекта к категории объектов, подлежащих приватизации в соответствии с п.2 настоящего Положения:
4.1. Одновременно направляет:
4.1.1. В Управление учета государственной собственности (далее - УУГС) запрос о представлении выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность Объекта Санкт-Петербургу на праве собственности.