Правительство Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ
 ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 октября 2000 года N 332


О порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества федеральной собственности, закрепленных за государственными учреждениями, наделенными правами арендодателя этого имущества

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Леноблкомимущества от 5 апреля 2022 года N 356
____________________________________________________________________

На основании Федерального закона "О федеральном бюджете на 2000 год", во исполнение постановления Правительства РФ от 24 июня 1999 года N 689 "Об утверждении Порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования" и в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 31 мая 2000 года N 15 "Об утверждении форм отчетности о поступлении денежных средств от использования федерального недвижимого имущества" и распоряжением Мингосимущества РФ от 23 марта 1998 года N 252-р "О порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование", от 6 октября 1999 года N 1343-р "Об утверждении примерных договоров о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью" и совместным письмом Управления Федерального казначейства МФ РФ по Ленинградской области и Леноблкомимущества от 22.09.1999 (N 02-13/340, N 2234-7/2):

1. Утвердить примерную форму договора аренды объекта нежилого фонда, закрепленного за государственными учреждениями, выступающими на законных основаниях арендодателями закрепленного за ними федерального имущества и наделенными правом использования средств от арендной платы в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования (далее - Учреждения), согласно приложению 1.

2. Утвердить форму реестра договоров аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением, согласно приложению 2.

3. Утвердить форму отчета Учреждения о поступлении средств от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, согласно приложению 3.

4. Установить порядок, согласно которому Учреждение при передаче в аренду юридическим и физическим лицам федерального недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, обязано:

4.1. Представить в Леноблкомимущество для учета 3 экземпляра (срок действия до одного года) или 4 экземпляра (срок действия один год и более) договора аренды, составленного по примерной форме договора аренды (приложение 1), подписанного сторонами, с учетом того, что стоимость 1 кв.м арендуемой площади, рассчитанной по "Методике определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями", утвержденной распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.01.1999 N 2, должна быть не ниже минимальной арендной платы, установленной по району.

4.2. В установленном порядке открыть в территориальном органе Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации лицевой счет для учета средств, поступающих от сдачи в аренду федерального имущества и учета операций по дополнительному финансированию содержания и развития материально-технической базы и кассовых расходов, осуществляемых Учреждением за счет этих средств.

4.3. Ежемесячно, не позднее 15 числа, представлять в Леноблкомимущество отчет о поступлении средств по форме, установленной приложением 3 к настоящему распоряжению.

5. Отделу по распоряжению государственным имуществом комитета:

5.1. Обеспечить учет договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, заключенных Учреждениями (далее - реестр договоров аренды), и ведение реестра договоров аренды по форме, установленной приложением 2 к настоящему распоряжению;

5.2. Ежемесячно проводить сверку данных, представляемых Управлением Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации и его отделениями (реестры и копии платежных поручений на перечисление арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом), с данными реестра договоров аренды. В случае обнаружения расхождений данных производить их корректировку в установленном порядке.

5.3. Представлять на первое число каждого месяца в Управление Федерального казначейства список арендаторов и арендодателей объектов недвижимого имущества федеральной собственности с указанием принадлежности последних к тому или иному коду Бюджетной классификации.

5.4. Представлять ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, отчет в Министерство имущественных отношений Российской Федерации по формам, установленным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 31 мая 2000 года N 15-р (по форме N 1 - в Департамент координации работы территориальных органов, по формам N 2, 3, 4 - в Департамент недвижимого имущества 2 раза в год).

6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя комитета Ромодина С.А.

Исполняющий обязанности
председателя комитета
С.А.Ромодин

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 11.10.2000 N 332

     

Примерная форма договора
о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося
в федеральной собственности и закрепленного на праве
оперативного управления за государственными учреждениями,
наделенными правами арендодателя этого имущества и правом
использования средств от арендной платы в качестве
дополнительного источника бюджетного финансирования

аренды объекта нежилого фонда

1. Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу:

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этими помещениями или пропорциональна их размерам и необходима для их использования и свободного доступа к ним. Порядок предоставления и использования земельного участка, а также его размеры могут быть установлены Сторонами дополнительно в настоящем Договоре либо отдельным соглашением.

1.2. Поэтажные планы с выделением передаваемых в аренду помещений красной линией определяются в приложении 1, а расчет арендной платы - в приложении 2 к настоящему Договору. Указанные приложения подписываются Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается не заключенным.

с момента его государственной регистрации (при заключении договора на срок один год и более). Договор, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу со дня его подписания Сторонами. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта.

1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых помещений может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В двадцатидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором отдельный договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.

2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п.1.1 (приложение 1), по акту приема-передачи.

2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.

2.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, их ремонта и переоборудования.

2.1.8. Обеспечить представление настоящего Договора и всех изменений к нему на государственную регистрацию (при заключении договора аренды на срок один год и более) и выдачу одного экземпляра зарегистрированного договора аренды Арендатору объекта.

2.1.9. Обеспечить представление копии настоящего Договора в территориальный орган Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации.

2.1.10. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых помещений.