О внесении изменений и дополнений в Методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями и утверждении ее в новой редакции (с изменениями на 17 сентября 2003 года) (отменено на основании распоряжения Леноблкомимущества от 01.10.2009 N 325)

Правительство Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВНЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 января 1999 года N 2


О внесении изменений и дополнений в Методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями и утверждении ее в новой редакции

(с изменениями на 17 сентября 2003 года)
____________________________________________________________________
Отменено на основании
распоряжения Леноблкомимущества от 1 октября 2009 года N 325
____________________________________________________________________

В целях создания благоприятных экономических условий на территории Ленинградской области и учитывая сложившиеся в районах области рыночные величины арендной платы за нежилые помещения:

1. Внести следующие изменения и дополнения в "Методику определения величины арендной платы за пользование, находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями" (далее - Методика), утвержденную распоряжением Леноблкомимущества от 24 июля 1998 года N 109:

1.1. Изменить таблицу коэффициента территориальной зоны (п.4.3):

1.1.1. Ввести дополнительно территориальную зону 1а, переведя в нее из первой зоны г.Выборг и установив для нее значение коэффициента территориальной зоны в размере 1,5;

1.1.2. Отнести город Луга к третьей территориальной зоне вместо второй.

1.2. Внести изменения в пункт 4.4 Методики (коэффициент типа деятельности арендатора).

1.2.1. Установить значение коэффициента типа деятельности арендатора для

почтовой связи - 0,6 вместо 1,0,

нотариальных контор - 0,8 вместо 0,6.

1.2.2. Изменить формулировки видов деятельности: "Лесная и деревоперерабатывающая промышленность" на "Лесная промышленность", "Финансы, кредит, страховое, пенсионное обслуживание" на "Медицинское страхование, пенсионное обслуживание".

1.2.3. Разделить вид деятельности "Пастижерные услуги" на "Парикмахерские услуги", установив для них значение коэффициента 0,5, и "Прочие косметические услуги", установив для них значение коэффициента 0,8.

2. Утвердить Методику в новой редакции (с учетом вышеуказанных изменений и дополнений) согласно приложению и ввести в действие с 1 февраля 1999 года.

3. Управлению подготовки и оформления сделок с недвижимостью (Ильинский Л.Е.) в срок до 1 февраля 1999 года обеспечить уведомление арендаторов об изменении размера арендных платежей в связи с внесением изменений в Методику.

4. Установить, что арендная плата по конкретному объекту устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже цены, рассчитанной по Методике.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Ленинградского областного КУГИ от 28 мая 2002 года N 271 (с изменениями на 23 октября 2002 года), - см. предыдущую редакцию).

5. Установить, что при несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект, рассчитанной по Методике, арендатор по согласованию с Леноблкомимуществом вправе за свой счет заказать проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика.

Леноблкомимущество вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на этот объект с уровнем арендной платы, рассчитанной по Методике согласно подпункту 2.1 пункта 2.

Согласно результатам проведенной рыночной оценки ставки арендной платы Леноблкомимущество заключает договор с арендатором с размером арендной платы в соответствии с проведенной оценкой, но не ниже минимальной величины арендной платы. Если величина арендной платы в соответствии с проведенной оценкой меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.м.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Ленинградского областного КУГИ от 28 мая 2002 года N 271 (с изменениями на 23 октября 2002 года), - см. предыдущую редакцию).

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Леноблкомимущества Бурикова Д.М.

(Пункт дополнительно включен распоряжением Ленинградского областного КУГИ от 28 мая 2002 года N 271 (с изменениями на 23 октября 2002 года), - см. предыдущую редакцию).     

Председатель Комитета
Л.П.Совершаева