О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (с изменениями на 12 марта 2018 года)

Приложение 2
к Положению о порядке определения
арендной платы за объекты нежилого
фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург

Методика определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки

(с изменениями на 13 марта 2013 года)

1. Расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный метр в год для объекта нежилого фонда определяется в результате проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие  с 13 июля 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 314-56, - см. предыдущую редакцию).

2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = (АрасчI)/4) S,

где:

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении первого года аренды объекта нежилого фонда.

(Пункт в редакции, введенной в действие  с 13 июля 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 314-56, - см. предыдущую редакцию).