Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 июля 2004 года N 7


Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов
на право подготовки документации для проведения торгов
на предоставление объектов недвижимости, находящихся
в собственности Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции

____________________________________________________________________
Утратило силу с 3 ноября 2006 года на основании
распоряжения Комитета по строительству
Санкт-Петербурга от 16 октября 2006 года N 257
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В названии распоряжения, пунктах 1, 2 распоряжения, в названии приложения 1 к распоряжению слова "по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков" заменены словами "на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" - распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14.  

____________________________________________________________________

Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (преамбула в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию):

1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции согласно приложению 1.

2. Утвердить примерную форму договора на подготовку документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции согласно приложению 2.

3. Организацию и материально-техническое обеспечение проведения конкурсов, контроль за выполнением договоров, заключенных по результатам проведения конкурсов в соответствии с настоящим распоряжением, возложить на Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций".

4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

И.о. председателя
Комитета по строительству
К.Е.Анаевский

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

11 октября 2004 года  

Регистрационный N 2201

Приложение 1
к распоряжению
Комитета по строительству
от 01.07.2004 N 7

     

Положение
о порядке проведения конкурсов на право подготовки
документации для проведения торгов на предоставление
объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

(с изменениями на 4 августа 2005 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - торги).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).     

Состав документации для проведения торгов определяется законодательством Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и имущественных прав на них для строительства и реконструкции.

1.2. Конкурс на право подготовки документации для проведения торгов (далее - конкурс) проводится по решению Комитета по строительству по результатам рассмотрения формируемых Санкт-Петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций" (далее - СПб ГУ "Управление инвестиций") перечней объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).     

1.3. Условиями конкурса являются:

- срок подготовки документации;

- предлагаемые ориентировочные технико-экономические характеристики результата инвестирования в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и действующей документацией по планировке территории (градостроительной документацией) (абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию);

- размер оплаты работ по подготовке документации.

1.4. Победитель конкурса получает право на заключение договора на подготовку документации для проведения торгов, существенным условием которого является оплата работ по подготовке документации по результатам торгов.

Оплата работ по подготовке документации производится в случае признания торгов состоявшимися, а также в случае целевого предоставления объекта недвижимости по результатам повторных торгов единственному участнику торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов (абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию);

Вознаграждение лицу, подготовившему документацию, выплачивается в размере до пяти процентов от суммы, вырученной от предоставления объекта недвижимости, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

1.5. Организатором конкурса на право подготовки документации для проведения торгов является СПб ГУ "Управление инвестиций".

Организатор конкурса:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в конкурсе (далее - заявки), место, дату и время определения участников конкурса, место и срок подведения итогов конкурса;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах конкурса;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы лицам, намеревающимся принять участие в конкурсе (далее - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе и уведомляет претендентов о принятом решении;

- оформляет протокол о результатах конкурса;

- готовит проекты договоров о подготовке документации для проведения торгов;

- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции по организации и проведению конкурса.

1.6. Оценка предложений участников конкурса и принятие решения о победителе конкурса осуществляются Комиссией по проведению конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов (далее - конкурсная комиссия), формируемой организатором конкурса с включением в ее состав следующих должностных лиц:

- председатель комиссии - первый заместитель Комитета по строительству;

- заместитель председателя комиссии - директор СПб ГУ "Управление инвестиций";

- члены комиссии - представители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом, СПбГУ "Управление инвестиций".

(Абзац в редакции, введенной в действие с 12 декабря 2004 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 29 ноября 2004 года N 24, - см. предыдущую редакцию).

2. Информационное сообщение о проведении конкурса

2.1. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:

- о местоположении объекта недвижимости, приблизительной площади объекта недвижимости (в случае отсутствия документов технического и кадастрового учета);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

- о территориальной (функциональной) зоне местоположения объекта недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и действующей документацией по планировке территории (градостроительной документацией);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

- о предполагаемом использовании объекта недвижимости;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

- сведения о наличии и об отсутствии в отношении объекта недвижимости определенных видов документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).     

- условия конкурса;

- предельный размер оплаты работ за подготовку документации;

-  место и время ознакомления со сведениями об объекте недвижимости, документацией по планировке территории и иной документацией в отношении территории, на которой расположен объект недвижимости;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

- о сроке подачи заявок на участие в конкурсе;

- место и время определения участков конкурса;

- место и время проведения конкурса;

- право организатора конкурса отказаться от проведения конкурса не позднее пяти дней до наступления даты его проведения.

2.2. Конкурс проводится не ранее тридцати дней со дня публикации информационного сообщения о проведении конкурса.

2.3. Информационное сообщение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия Комитетом по строительству решения об отказе проведения конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

3. Участие в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, отвечающие требованиям настоящего Положения.

3.2. Для участия в конкурсе претендентом представляются организатору конкурса следующие документы и материалы:

3.2.1. Заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах.

3.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов либо копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя (в случае, если претендентом является объединение юридических лиц, представляются документы всех его участников).

3.2.3. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.

3.2.4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

3.2.5. Предложения по разработке документации в составе:

- ориентировочные технико-экономические показатели результата инвестирования с обоснованием предлагаемого варианта застройки земельного участка (реконструкции здания, строения, сооружения) (абзац в редакции, введенной в действие с 6 сентября 2005 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 4 августа 2005 года N 14, - см. предыдущую редакцию);

- сроки подготовки документации;

- размер оплаты работ по подготовке документации.

3.2.6. Сведения о наличии либо отсутствии у претендента опыта подготовки документации для проведения торгов на право строительства (реконструкции) с указанием реквизитов инвестиционных проектов.

3.3. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.