ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2001 года N 130-пг

Об утверждении тарифов на выполнение работ по
технической инвентаризации объектов недвижимости,
расположенных на территории Ленинградской области

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 июня 2005 года на основании
постановления губернатора Ленинградской области от 14 мая 2005 года N 101-пг
____________________________________________________________________

В целях создания в Российской Федерации единой информационной системы организаций технической инвентаризации по государственному учету и технической инвентаризации объектов недвижимости Госстроем России разработаны и утверждены приказом от 20 июня 2000 года N 137 (с введением в действие с 1 июля 2000 года) Нормы времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Основываясь на указанных Нормах времени, управление "Леноблинвентаризация" разработало тарифы на выполняемые услуги и инвентаризационно-технические работы объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

В связи с изложенным

1. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 2001 года тарифы на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области (прилагаются), выполняемых районными, городскими управлениями технической инвентаризации управления "Леноблинвентаризация".

2. Предоставить право управлению "Леноблинвентаризация" по согласованию с региональной энергетической комиссией Ленинградской области в случаях значительного изменения ценообразующих факторов, формирующих тарифы на инвентаризационно-технические работы, осуществлять индексацию тарифов в целом по прейскуранту или отдельным его разделам, оформляя индексацию протоколом правления региональной энергетической комиссии Ленинградской области.

3. Признать утратившими силу:

постановление Губернатора Ленинградской области от 14 апреля 1997 года N 200-пг "Об утверждении тарифов на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области";

распоряжение Губернатора Ленинградской области от 29 июля 1997 года N 253-рг "О договорных ценах на инвентаризационно-технические работы в Ленинградской области".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Малькова А.В.

Тарифы
на выполнение работ по технической инвентаризации
объектов недвижимости, расположенных на территории
Ленинградской области

1. Общая часть

1.1. Тарифы на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости Ленинградской области (далее - тарифы) предназначены для расчетов за выполненные районными, городскими управлениями технической инвентаризации работы и услуги по технической инвентаризации жилых домов, других зданий гражданского назначения, инженерных систем объектов благоустройства в городах и населенных пунктах и обязательны для применения на территории Ленинградской области.

1.2. Тарифы разработаны на основании:

- Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  5  августа 1992 года  N 552 (с учетом изменений и дополнений);

- Норм времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденных  приказом  Госстроя России от 20  июня 2000 года  N 137;

- Норм времени и расценок на выполнение работ по технической инвентаризации по объектам недвижимости Ленинградской области, утвержденных приказом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости от 30 января 2001 года  N 9;

- расчетов себестоимости инвентаризационно-технических работ, выполняемых районными, городскими управлениями технической инвентаризации в 2001 году,  и отчетных показателей за 2000 год.

1.3. В разработанных тарифах на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости Ленинградской области обеспечено соответствие номеров разделов, номеров шифров, наименования и характеристики работ, указанных в Нормах времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, утвержденных приказом Госстроя России от 20 июня 2000 года N 137.

1.4. Тарифы определены в рублях и копейках на указанный в графе 4 измеритель работ.

1.5. В составе полной себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг учтены затраты:

- на материалы, инвентарь и оборудование;

- на заработную плату;

- на отчисления в пенсионный фонд, фонд социального страхования, фонд обязательного медицинского страхования и фонд занятости населения;

- на командировки, автотранспорт и подготовку кадров;

- на содержание и ремонт помещений, архивов и оплату услуг связи;

- прочие затраты (подписка, налоги, оплата услуг банка и т.д.).

1.6. В тарифах учтена плановая прибыль в размере 10% к себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг, выполняемых на основе заказов физических лиц по строениям, сооружениям,  помещениям нежилого фонда и жилым домам, принадлежащим гражданам на праве частной собственности.

1.7. При выполнении инвентаризационно-технических работ по заказам: юридических лиц на объектах, находящихся в муниципальной и государственной собственности, тариф (без НДС) подлежит пересчету с повышающим коэффициентом 1,05 , с последующим начислением налога на добавленную стоимость. При выполнении работ для юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, к тарифу применяется повышающий коэффициент 1,1, с последующим начислением НДС.

1.8. Налог на добавленную стоимость в тариф (отпускную стоимость) не включен и начисляется дополнительно в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Затраты времени на передвижение работников (переезды, переходы) до объекта, с объекта на объект и до места выполнения камеральных работ (управление технической инвентаризации) тарифами не учтены и определяются дополнительно.

1.10. Затраты на оплату труда специалистов по составлению статистической отчетности по недвижимости учтены в накладных расходах при расчете тарифов на инвентаризационно-технические работы и услуги.

1.11.Тарифы рассчитаны на благоприятный период года. При выполнении инвентаризационно-технических работ в полевых условиях в Ленинградской области с 20 октября по 5 мая к тарифам применяются повышающие коэффициенты согласно таблице:

________________     

* Повышающий коэффициент применяется к тарифу по шифрам, где работы связаны с проведением полевых работ.

Пример: повышающий коэффициент из таблицы N 1 необходимо применить по шифрам к тарифам:

2.2.1.1. - 2,35 х к,

2.2.1.2. - 26,31 х к,

2.2.1.3. - 21,98 х к,

а по 2.2.1.4, 2.2.1.5, 2.2.1.6., 2.2.1.7 - не применять.

1.12. При выполнении работ в условиях действующего технологического  оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций к тарифам применяется коэффициент 1,2.

1.13. Тарифы на работы по технической инвентаризации крупных, уникальных зданий и сооружений определяются по индивидуальным калькуляциям себестоимости или договорным ценам  по согласованию с заказчиком.

1.14. При оформлении купли-продажи объекта недвижимости применять повышающий коэффициент индексации в размере 1,5 к тарифам на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области.

1.15. В тех случаях, когда объем выполняемых работ больше или меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, для тарифов применяется метод интерполяции. Например:

а) тариф на проведение обмерных работ при основной инвентаризации основных строений площадью 35 м равен:

35 х 9,67 : 100 = 3,38 руб., где:

35 м - площадь застройки строения,

9,67 руб. - тариф,

100 м - единица измерения.

б) тариф на проведение обмерных работ при основной инвентаризации строений площадью 140 м равна:

140 х 9,67 : 100 = 13,54 руб., где:

140 м - площадь застройки строения,

9,67 руб. - тариф,

100 м - единица измер

ения.

1.16. Предоставить право районным, городским управлениям технической инвентаризации  при сокращении по заявлению и требованию заказчика нормативного срока исполнения работ и услуг продолжительностью 30 дней, применять договорные цены на инвентаризационно-технические работы и услуги с учетом следующих коэффициентов к тарифу:

- при сокращении нормативного срока до десяти дней - 2;

- при сокращении нормативного срока до трех дней - 4;

- при сокращении нормативного срока до одних суток - по договору, но не менее 8.

Распределение прибыли, полученной при сокращении срока исполнения работ, и остающейся в распоряжении районных, городских управлений технической инвентаризации после уплаты налогов, производить следующим образом:

- на предоставление льгот малообеспеченным гражданам при выполнении инвентаризации объектов недвижимости, переходящих им в порядке наследования;

- на оплату работ по плановой инвентаризации муниципального жилищного фонда и нежилых помещений;

- на оплату работ по плановой инвентаризации  и пересчету стоимости имущества физических лиц для целей

налогообложения;

- на развитие материально-технической базы районных, городских управлений технической инвентаризации.    

2. Техническая инвентаризация зданий, сооружений и строений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой и третьей графах таблиц тарифов. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов (квартир) к тарифам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.