ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 1997 года N 200-пг


Об утверждении тарифов на инвентаризационно-технические
работы и услуги по объектам недвижимости, расположенным
на территории Ленинградской области

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 апреля 2001 года на основании
постановления Губернатора Ленинградской области
 от 30 марта 2001 года N 130-пг
____________________________________________________________________

В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 года N 552 (с изменениями от 26 июня и 1 июля 1995 года), Указом Президента Российской Федерации от 8 мая 1996 года N 685 "Об основных направлениях налоговой реформы в Российской Федерации и мерах по укреплению налоговой и платежной дисциплины", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 18 января 1995 года N 17-10 "О продлении срока действия норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", постановлением губернатора Ленинградской области от 2 марта 1995 года N 76 "Об оплате труда работников муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области" и в целях обеспечения безубыточной деятельности районных, городских управлений технической инвентаризации и защиты экономических интересов потребителей от необоснованного повышения цен

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 1997 года прилагаемые тарифы на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области, выполняемые районными, городскими управлениями технической инвентаризации управления "Леноблинвентаризация".

2. Установить плановую прибыль районных, городских управлений технической инвентаризации на работы и услуги, выполняемые по заказам:

а) граждан - собственников жилого помещения, квартиры, гаража, садового дома, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов - в размере 10 процентов;

б) юридических лиц по находящимся в федеральной, муниципальной собственности и в собственности Ленинградской области строениям, сооружениям и помещениям жилищного и нежилого фонда - в размере 15 процентов;

в) юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица по строениям, сооружениям и помещениям жилищного и нежилого фонда, принадлежащим им на праве частной собственности, - в размере 20 процентов.

3. Поручить управлению "Леноблинвентаризация" по согласованию с комитетом по ценообразованию проведение соответствующих индексаций тарифов при изменении ценообразующих факторов, формирующих тарифы на инвентаризационно-технические работы и услуги.

4. Утвердить цену на инвентаризационно-технические работы, выполняемые за счет местных бюджетов, по определению инвентаризационной стоимости строений в садоводческих, дачно-строительных и гаражных кооперативах для целей налогообложения за один инвентарный объект (в гаражном кооперативе - за один бокс):

а) при проведении инвентаризации по Временной методике, утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 31 июля 1995 года N 287, - в размере 20 процентов минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации;

б) при переоценке имущества физических лиц без проведения инвентаризации - в размере 5 процентов минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации.

5. Рекомендовать главам администраций муниципальных образований установить для отдельных категорий граждан льготы по оплате инвентаризационно-технических работ и услуг по утвержденным настоящим постановлением тарифам при условии возмещения из местных бюджетов районным, городским управлениям технической инвентаризации выпадающих доходов или путем предоставления льгот по налогам.

6. Установить районным, городским управлениям технической инвентаризации предельный нормативный срок выполнения инвентаризационно-технических работ и услуг по инвентарному объекту, площадь застройки основного строения которого не превышает 500 квадратных метров, 30 дней с момента поступления на расчетный счет исполнителя предварительной оплаты в размере до 75 процентов стоимости работ.

7. Признать утратившими силу:

распоряжение губернатора от 24 мая 1996 года N 67-рг "Об утверждении повышающих предельных индексов к ценам на инвентаризационно-технические работы в Ленинградской области на 1996 год"; распоряжение губернатора от 8 января 1997 года N 4-рг "О продлении срока действия распоряжения губернатора от 24 мая 1996 года N 67-рг "Об утверждении повышающих предельных индексов к ценам на инвентаризационно-технические работы в Ленинградской области на 1996 год";

приказ территориального производственного объединения "Леноблжилкомхоз" от 3 декабря 1990 года N 500 "О введении Сборника цен на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства и жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности с 01.01.91".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - заместителя председателя правительства по экономическому развитию Голощапова В.Н.

ЛЕНИНГРАДСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ


Тарифы
на инвентаризационно-технические работы и услуги
по объектам недвижимости, расположенным на территории
Ленинградской области

Тарифы на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости Ленинградской области разработаны Ленинградским областным управлением инвентаризации и оценки недвижимости на основании "Норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291, приказа Министерства строительства Российской Федерации от 18 января 1995 года N 17-10 "О продлении срока действия норм времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства" и п.3 распоряжения губернатора Ленинградской области от 8 января 1997 года N 4-рг "О продлении срока действия распоряжения губернатора от 24 мая 1996 года N 67-рг "Об утверждении повышающих предельных индексов к ценам на инвентаризационно-технические работы в Ленинградской области на 1996 год".

Тарифы на инвентаризационно-технические работы и услуги по объектам недвижимости Ленинградской области (далее - тарифы) утверждены постановлением губернатора Ленинградской области от 14 апреля 1997 года N 200-пг и введены в действие с 1 апреля 1997 года.

Тарифы применяются при инвентаризации (паспортизации) жилых домов, других зданий гражданского назначения, инженерных систем городов и населенных пунктов Ленинградской области.

Тарифы предназначены для расчетов за выполненные районными, городскими управлениями технической инвентаризации работы и услуги и определения плановых затрат по статьям себестоимости инвентаризационно-технических работ.

Раздел 1. Общие положения

1.1. Тарифы на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости Ленинградской области (далее - тарифы) предназначены для расчетов за выполненные районными, городскими управлениями технической инвентаризации работы и услуги по технической инвентаризации жилых домов, других зданий гражданского назначения, инженерных систем городов и населенных пунктов (далее - объектов недвижимости) и обязательны для применения с 1 апреля 1997 года всеми структурными подразделениями управления "Леноблинвентаризация" на территории Ленинградской области.

1.2. Тарифы разработаны на основании:

- Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 года N 552 (с изменениями от 26 июня, 1 июля 1995 года);

- Указа Президента Российской Федерации "Об основных направлениях налоговой реформы в Российской Федерации и мерах по укреплению налоговой и платежной дисциплины" от 8 мая 1996 года N 685;

- Норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291;

- приказа Министерства строительства Российской Федерации от 18 января 1995 года N 17-10 "О продлении срока действия норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства";

- пункта 3 распоряжения губернатора Ленинградской области от 8 января 1997 года N 4-рг "О продлении срока действия распоряжения губернатора от 24 мая 1996 года N 67-рг "Об утверждении повышающих предельных индексов к ценам на инвентаризационно-технические работы в Ленинградской области на 1996 год";

- Норм времени и расценок на инвентаризационно-технические работы по объектам недвижимости Ленинградской области, утвержденных приказом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости от 5 марта 1997 года N 13;

- расчетов себестоимости инвентаризационно-технических работ, выполняемых районными, городскими управлениями технической инвентаризации в 1997 году, и отчетных показателей за 1996 год.

1.3. В разработанных тарифах обеспечено соответствие номеров разделов, номеров шифров, наименования и характеристик работ, указанных в Нормах времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1989 года N 291.

1.4. Тарифы определены в тысячах рублей на указанный в графе 3 измеритель работы.

1.5. В составе полной себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг учтены затраты:

- на материалы, инвентарь и оборудование в размере 5,8 процента;

- на заработную плату в размере 50,9 процента;

- на отчисления (страховые взносы) в Пенсионный фонд, фонд социального страхования, фонд обязательного медицинского страхования и фонд занятости населения в размере 19,6 процента;

- на командировки, автотранспорт и подготовку кадров в размере 4,9 процента;

- на содержание помещений, архивов и оплату средств связи в размере - 9,6 процента;

- прочие затраты в размере 9,2 процента.

1.6. В Тарифах учтена плановая прибыль в размере 10 процентов к себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг, выполняемых на основе заказов физических лиц по строениям, сооружениям, помещениям нежилого фонда и жилым домам, принадлежащим гражданам на праве частной собственности.

1.7. При выполнении инвентаризационно-технических работ по заказам:

- юридических лиц на объектах, находящихся в муниципальной и государственной собственности прибыль установлена в размере 15 процентов;

- юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, прибыль установлены в размере 20 процентов. В указанных случаях тариф (без НДС) подлежит пересчету с повышающим коэффициентом 1,05 и 1,1 соответственно с последующим начислением налога на добавленную стоимость.

1.8. Затраты времени на передвижение работников (переезды, переходы) до объекта, с объекта на объект и до места выполнения камеральных работ (конторы управления технической инвентаризации) тарифами не учтены и определяются дополнительно.

1.9. Тарифы рассчитаны на благоприятный период года. При выполнении инвентаризационно-технических работ в Ленинградской области с 20 октября по 5 мая к тарифам применяются повышающие коэффициенты согласно таблице.

1.10. При выполнении работ в условиях действующего технологического оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций к тарифам применяется коэффициент 1,2.

1.11. При выполнении работ в помещениях многоэтажных жилых домов, не освобожденных от мебели, оборудования и других предметов, мешающих производству работ, к тарифам применяется повышающий коэффициент 1,15.

1.12. При отсутствии тарифов на выполняемую работу допускается применение цен из других официальных источников, прямых или по аналогии, а также местных цен, вводимых в действие Ленинградским областным управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

1.13. Тарифы на работы по технической инвентаризации крупных, уникальных зданий и сооружений определяются по индивидуальным калькуляциям себестоимости, согласованным с заказчиком.

1.14. Тарифы вводятся в действие и индексируются приказом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости и приказом начальника районного, городского управления технической инвентаризации.

Раздел 2. Техническая часть

2.1. Застроенные земельные участки и здания гражданского назначения классифицированы при хронометражных наблюдениях по трем категориям сложности.

За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями.

Классификация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей.

Основные характеристики категорий сложности земельных участков и зданий перечислены во второй графе таблицы тарифов.

Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

2.2. В отдельных таблицах измеритель принят до определенной площади или объема. В этих случаях тарифы на объем работы менее указанного предела не интерполируются.

2.3. Проезды в зависимости от вида красных линий, плотности застройки, рельефа, насыщенности благоустройством и озеленением, а также в зависимости от интенсивности движения подразделяются на три категории сложности.

Признаки, определяющие уровень сложности проездов, указаны в характеристиках видов работ соответствующих таблиц тарифов.

Каждый признак сложности, характерный для определенной категории, дает право оценивать исполняемый вид работы по этой категории.

Если части проезда характеризуются признаками, свойственными разным категориям сложности, то объект должен подразделяться на участки, соответствующие каждой категории. За единицу измерения при технической инвентаризации проездов принимается проезд длиной 1 км при ширине 20 м.