Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 марта 2004 года N 148-р


О внесении изменений в распоряжение КУГИ
от 16.01.2003 N 204-р

В соответствии с решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 26.02.2004, протокол N 04:

1. Внести изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 16.01.2003 N 204-р "О проведении торгов по заключению договоров аренды объектов нежилого фонда в порядке эксперимента" согласно приложению 1.

2. Согласовать внесение изменений в Правила проведения ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" торгов на право заключения договоров аренды объектов согласно приложению 2.

3. Установить, что:

3.1. В случаях когда торги на право аренды объектов недвижимости, проводимые в соответствии с распоряжением КУГИ от 16.01.2003 N 204-р, не состоялись и договор аренды не подписан, ЗАО "Биржа Санкт-Петербург" проводит повторные конкурсы на право заключения договоров аренды.

3.2. Настоящее распоряжение вступает в силу в день официального опубликования.

4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

24 марта 2004 года  

Регистрационный N 1798

Приложение 1
к распоряжению
от 05.03.2004 N 148-р

Перечень изменений и дополнений, вносимых в распоряжение
КУГИ от 16.01.2003 N 204-р

1. Пункт 4.1 распоряжения КУГИ от 16.01.2003 N 204-р (далее - Распоряжение) исключить, пункты 4.2, 4.3, 4.4 считать соответственно пунктами 4.1, 4.2, 4.3.

2. В пункте 1.3 приложения 2 к Распоряжению слова "заключен на 5 лет"

3. Дополнить пункт 3.2 приложения 2 к Распоряжению после слов "оплачиваемого периода" словами "если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга".

4. Изложить пункт 3.3 приложения 2 к Распоряжению в редакции:

"3.3. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга".

5. Пункт 6.5 приложения 2 к Распоряжению изложить в следующей редакции:

"6.5. Арендатор обязан в день заключения Договора внести арендную плату

задатка, уплаченной им за право участия в торгах на право заключения Договора. Указанная сумма двумя равными долями засчитывается в счет арендной платы за первый и последний платежные периоды по Договору.

Сроки как первого, так и последнего платежного периода определяются как периоды времени, арендная плата за которые эквивалентна 50% от суммы задатка. При этом последним платежным периодом признается период времени, предшествующий истечению срока действия Договора, либо период времени, предшествующий досрочному расторжению Договора".

6. Дополнить абзац 2 пункта 7.4 приложения 2 к Распоряжению после слов "данным отношениям" словами "за исключением случаев, установленных пунктами 2.2.4, 3.2, 3.3, 7.1 Договора".

7. Изложить второе предложение второго абзаца пункта 2.2.4 приложения 2 к Распоряжению в редакции:

"Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта Объекта возмещаются в соответствии с пп.7.1 Договора и методикой определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утверждаемой законом Санкт-Петербурга".

8. Изложить первый абзац пункта 7.1 приложения 2 к Распоряжению в следующей редакции:

"7.1. Проведение Арендатором неотделимых улучшений, в том числе капитального ремонта, и возмещение их стоимости осуществляется в порядке, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга".

9. Дополнить пункт 1 приложения 3 к Распоряжению после слов "сроком на 5 лет" словами "(отдельно стоящих зданий - на 10 лет)".

10. Изложить второй абзац пункта 3 приложения 3 к Распоряжению в следующей редакции: "При этом величина условной единицы устанавливается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода, если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга".

11. Пункт 6 приложения 3 к Распоряжению изложить в следующей редакции:

"6. Задаток, внесенный победителем торгов, двумя равными долями засчитывается в счет арендной платы за первый и последний платежные периоды по Договору аренды".

12. В пункте 9 приложения 3 к распоряжению:

12.1. Слова "по ставке арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой" заменить словами "по ставке арендной платы, указанной единственным участником торгов (заявителем) в заявке";

12.2. Абзац 3 изложить в редакции: "При этом величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга".

12.3. Слова "согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р" заменить словами "согласно приложению 2 к настоящему распоряжению".

Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 05.03.2004 N 148-р


УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор,
председатель правления
ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"
В.В.Николаев

     

Изменения и дополнения, вносимые в Правила проведения
ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" торгов на право заключения
договоров аренды объектов нежилого фонда (приложение 4
к распоряжению КУГИ от 16.01.2003 N 204-р)

1. Дополнить пункт 1.3 Правил проведения ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда (далее - Правила) после слов "сроком на 5 лет" словами "(отдельно стоящих зданий - на 10 лет)".

2. В пункте 2.6 Правил:

2.1. После слов "по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода" (абзац 8) дополнить словами "если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга";

2.2. Слова "за последние платежные периоды по Договору" (абзац 12) заменить словами "за первый и последний платежные периоды по Договору равными долями";

2.3. Абзац 6 после слов "краткое описание сдаваемого в аренду объекта недвижимости" дополнить словами "срок, на который заключается договор аренды".

3. Второй абзац пункта 4.2.3 Правил изложить в следующей редакции: "При этом величина условной единицы устанавливается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода, если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы исходя из величины условной единицы, установленной такими правовыми актами Санкт-Петербурга".

4. В пункте 6.8 Правил:

4.1. Слова "по ставке арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой" заменить словами "по ставке арендной платы, указанной единственным участником торгов (заявителем) в заявке";

4.2. Абзац 3 изложить в редакции: "При этом величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга".

4.3. Слова "согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р" заменить словами "согласно приложению 2 к Распоряжению".

5. Изложить пункт 6.14 Правил в следующей редакции: "Сумма задатка победителя конкурса засчитывается в счет арендной платы по Договору за первый и последний платежные периоды равными долями".

6. Дополнить в приложениях 1, 2, 3, 4, 7, 8 к Правилам соответствующие графы после слов "по курсу ЦБ РФ на первый рабочий день оплачиваемого периода" словами "если иная стоимость условной единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга".

7. Дополнить таблицы в приложениях 1, 8 к Правилам столбцом с названием: "Срок договора аренды":

8. В приложении 1 к Правилам слова "Задаток победителя конкурса идет в счет арендной платы за последние платежные периоды по договору аренды" заменить словами "Сумма задатка победителя конкурса засчитывается в счет арендной платы по Договору за первый и последний платежные периоды равными долями".

Официальный

электронный текст
ИПС "Кодекс"

Текст документа сверен по:

рассылка