Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 мая 2001 года N 696-р

     

О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 04.12.1998 N 1799-р

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 31 мая 2012 года N 72-р
____________________________________________________________________

Во исполнение приказа губернатора Санкт-Петербурга от 01.07.1998 N 46-п и в целях повышения эффективности организации учета недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга:

1. Внести в распоряжение КУГИ от 04.12.1998 N 1799-р "Об учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга" (с изменениями от 31.03.1999) (далее - Распоряжение) следующие изменения и дополнения:

1.1. Дополнить Распоряжение пунктом 7 следующего содержания, изменив нумерацию последующего пункта:

"7. Управлению учета государственной собственности Комитета по управлению городским имуществом осуществлять подготовку уведомлений об учете объектов недвижимости в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга по форме согласно приложению 3.".

1.2. Дополнить Распоряжение приложением 3 согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Внести в приложение 1 к Распоряжению следующие изменения и дополнения:

2.1. Дополнить пункт 1.1 приложения 1 к Распоряжению абзацем следующего содержания:

"Уведомление - письмо, направляемое Комитетом по управлению городским имуществом Регистратору, содержащее перечень объектов учета с указанием их реестровых номеров, а также указание на действия, которые следует произвести Регистратору и иным организациям.".

2.2. Изложить абзац 3 пункта 2.7 приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

"- Свидетельство о праве государственной собственности Санкт-Петербурга на объект учета (копия свидетельства о праве государственной собственности Санкт-Петербурга на объект учета либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);".

2.3. Дополнить абзац 6 пункта 2.7 приложения 1 к Распоряжению текстом следующего содержания:

"(в случаях, предусмотренных Порядком)".

2.4. Изложить раздел 3 приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

"3. Постановка объектов недвижимости на учет

3.1. Решение Комитета по управлению городским имуществом о постановке объекта недвижимости на учет в Реестр оформляется Уведомлением, направляемым Регистратору.

3.2. В случаях приобретения Санкт-Петербургом права собственности либо доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости Комитет по управлению городским имуществом в недельный срок со дня получения Свидетельства о праве собственности, если настоящим Порядком не предусмотрено иное, подготавливает и направляет Регистратору Уведомление, а также обеспечивает передачу Регистратору копий правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, принятых от прежнего владельца.

3.3. В случае поступления объекта недвижимости в казну Санкт-Петербурга в связи с ликвидацией государственных унитарных предприятий (государственных учреждений), а также в случае изъятия в установленном порядке объектов недвижимости из хозяйственного ведения либо оперативного управления Комитет по управлению городским имуществом утверждает передаточный акт, подготовленный и подписанный лицом, осуществившим фактическую передачу объекта недвижимости в казну Санкт-Петербурга, и Регистратором, и в семидневный срок со дня утверждения указанного передаточного акта подготавливает и направляет Регистратору Уведомление одновременно с утвержденным передаточным актом и иными документами на объект недвижимости.

Регистрация прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект учета в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивается при необходимости Комитетом по управлению городским имуществом.

3.4. Регистратор в течение семи дней с момента получения Уведомления осуществляет постановку объекта недвижимости на учет в Реестр.".

2.5. Изложить раздел 4 приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

"4. Снятие объектов недвижимости с учета

4.1. Основанием исключения объектов учета из Реестра является уведомление Комитета по управлению городским имуществом либо иного органа (организации) в случаях, установленных Порядком.

4.2. Регистратор снимает объект недвижимости с учета в течение пяти дней с момента поступления к нему уведомления в соответствии с требованиями п.4.1 Порядка.

4.3. В целях исключения из Реестра жилых помещений, перешедших из государственной собственности Санкт-Петербурга в собственность иных лиц:

4.3.1. Комитет по жилищной политике и территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга обеспечивают уведомление Регистратора о жилых помещениях, перешедших в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации жилищного фонда, до 15 числа каждого месяца.

4.3.2. Санкт-Петербургское государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) обеспечивает уведомление Регистратора о жилых помещениях, перешедших в собственность граждан (юридических лиц), в месячный срок с момента представления приобретателями жилых помещений подписанных Фондом имущества заявлений о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

4.3.3. Регистратор на основании сведений, представленных в соответствии с пп.4.3.1 и 4.3.2 Порядка, обеспечивает исключение из Реестра жилых помещений, перешедших в собственность граждан (юридических лиц).".

2.6. Изложить пункты 5.4 и 5.5 приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

"5.4. Организации, уполномоченные в установленном порядке выступать от имени Санкт-Петербурга приобретателями объектов недвижимости, обеспечивают оформление правоустанавливающих документов и государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки.

В трехдневный срок после получения свидетельств о государственной регистрации прав на объекты, недвижимости указанные организации передают их в Комитет по управлению городским имуществом одновременно с правоустанавливающими и иными документами на объекты недвижимости.

Комитет по управлению городским имуществом в семидневный срок направляет Регистратору Уведомление одновременно с правоустанавливающими и иными документами на объект недвижимости.

5.5. Организации, уполномоченные заключать от имени Санкт-Петербурга сделки, влекущие переход права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты учета, в месячный срок с момента представления приобретателю объектов учета подписанных указанными организациями заявлений о государственной регистрации перехода права собственности на объекты учета передают договоры отчуждения объектов учета в Комитет по управлению городским имуществом.

Комитет по управлению городским имуществом в соответствии с требованиями п.4.1 Порядка в семидневный срок направляет Регистратору уведомление о переходе объекта учета в собственность иных лиц. Исключение объекта учета из Реестра осуществляется в соответствии с требованиями п.4.2 Порядка.".

2.7. Дополнить текст приложения 1 к Распоряжению разделом 7 следующего содержания:

"7. Особенности учета в Реестре недвижимого
имущества казны Санкт-Петербурга жилых помещений,
расположенных в многоквартирных жилых домах
негосударственного жилищного фонда

7.1. Действие настоящего раздела распространяется на объекты учета - жилые помещения (далее - помещения), находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга или общей долевой собственности Санкт-Петербурга и иных лиц и расположенные в находящихся на территории Санкт-Петербурга многоквартирных жилых домах негосударственного жилищного фонда, в том числе домах жилищных, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумов.

7.2. Постановке на учет в Реестре подлежат помещения:

7.2.1. Право государственной собственности на которые Санкт-Петербург приобрел в результате исполнения инвесторами инвестиционных условий договоров.

7.2.2. Перешедшие в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования.

7.2.3. Перешедшие в государственную собственность Санкт-Петербурга по договорам купли-продажи, мены, дарения и иным договорам, заключенным с Санкт-Петербургом в лице уполномоченных органов.

7.2.4. Перешедшие в государственную собственность Санкт-Петербурга по договорам, заключенным с иными органами государственной власти Санкт-Петербурга (организациями) (Фонд имущества, территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга), а также по иным предусмотренным законом основаниям.

7.3. Структурным подразделением Комитета по управлению городским имуществом, обеспечивающим учет приобретенных Санкт-Петербургом помещений в Реестре, является Управление учета государственной собственности (далее - Управление учета).

7.4. Структурное подразделение Комитета по управлению городским имуществом, уполномоченное председателем Комитета по управлению городским имуществом (первым заместителем председателя Комитета по управлению городским имуществом, заместителем председателя Комитета по управлению городским имуществом) на оформление договора приобретения помещения в собственность Санкт-Петербурга (далее - Уполномоченное структурное подразделение), в случаях, предусмотренных пп.7.2.3 Порядка, в семидневный срок с момента издания распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о приобретении помещения в государственную собственность Санкт-Петербурга и подписания соответствующего договора передает в Управление учета документы, необходимые для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на помещение.

7.5. Документы, необходимые для государственной регистрации права государственной собственности на жилые помещения, передаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

7.5.1. Управлением инвестиционных проектов Комитета по управлению городским имуществом (далее - Управление инвестиционных проектов), в соответствии с условиями договоров, указанных в п.7.2.1 Порядка.

7.5.2. Управлением учета в случаях, предусмотренных пп.7.2.2 Порядка, - в семидневный срок с момента передачи в Комитет по управлению городским имуществом инспекциями Министерства Российской Федерации по налогам и сборам административных районов Санкт-Петербурга оформленных в органах нотариата в порядке, установленном распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 17.10.1995 N 1117-р, свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство в виде помещений.

7.5.3. Управлением учета в случаях, предусмотренных пп.7.2.3 Порядка, - в семидневный срок с момента получения от Уполномоченного структурного подразделения документов в соответствии с п.7.4 Порядка.

7.6. Свидетельства о государственной регистрации прав на помещения (далее -Свидетельства) и правоустанавливающие документы, на основании которых была осуществлена государственная регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на помещения, в трехдневный срок с момента их получения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также необходимая техническая документация на жилые помещения направляются в Управление учета:

7.6.1. В случаях, предусмотренных пп.7.2.1 Порядка, - Управлением инвестиционных проектов (в данном случае допускается направление в УУГС копий Свидетельств).

7.6.2. В случаях, предусмотренных пп.7.2.4 Порядка, - органом (организацией), заключившим договор о передаче помещения в государственную собственность Санкт-Петербурга.

7.7. Управление учета в семидневный срок после поступления (получения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Свидетельств осуществляет подготовку проекта Уведомления по форме согласно приложению 3 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом, утвердившему Порядок, и обеспечивает его согласование с заместителем председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующим вопросы распоряжения недвижимым имуществом.

7.8. Согласованный проект Уведомления представляется на подпись заместителю председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующему деятельность Управления учета, и после подписания в установленном порядке направляется Регистратору для учета помещений в Реестре. Одновременно Управление учета обеспечивает в необходимых случаях передачу Регистратору правоустанавливающих и иных документов на помещение, принятых от прежнего собственника.".

2.8. Изложить наименование, разделы 1 и 2 приложения к приложению 1 к Распоряжению в следующей редакции:    

"Приложение
к Порядку ведения Реестра
недвижимого имущества казны
Санкт-Петербурга,
утвержденному распоряжением КУГИ
от 04.12.1998 N 1799-р

     

Карта учета Реестра недвижимого имущества
казны Санкт-Петербурга

Регистратор_______________________________________________________________

наименование организации, ведущей Реестр

Раздел 1
Описание первичного объекта недвижимости  *)

Реестровый номер (заполняется в случае описания первичного объекта недвижимости):

Примечания:

*) объект недвижимости, непосредственно находящийся на земельном участке и прочно связанный с ним (может включать в свой состав вторичные объекты недвижимости);

**) заполняется в случае необходимости.

Раздел 2

     
Описание вторичных объектов недвижимости *)

2.1. Жилые помещения