Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 4 декабря 1998 года N 1799-р


Об учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 26 февраля 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 марта 2008 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 10 января 2008 года N 1-р
____________________________________________________________________

Во исполнение приказа губернатора Санкт-Петербурга от 01.07.98 N 46-п "О взаимодействии органов Администрации Санкт-Петербурга при учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга":

1. Установить, что недвижимое имущество казны Санкт-Петербурга подлежит обязательному учету в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

2. Утвердить Порядок ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга согласно Приложению N 1.

3. Руководителям отраслевых и территориальных органов Администрации Санкт-Петербурга, а также отраслевых органов совместного с органами исполнительной власти Российской Федерации и Администрацией Ленинградской области подчинения, обеспечить выполнение настоящего распоряжения.

4. Руководителям организаций, уполномоченных в установленном порядке заключать от имени Санкт-Петербурга сделки, направленные на приобретение объектов недвижимости в собственность Санкт-Петербурга, на отчуждение объектов недвижимости из собственности Санкт-Петербурга, а также руководителям государственных организаций, которым недвижимое имущество передается из казны Санкт-Петербурга в хозяйственное ведение либо оперативное управление, обеспечить выполнение утвержденного настоящим распоряжением Порядка ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

5. Городскому бюро регистрации прав на недвижимость в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество казны Санкт-Петербурга и сделок с ним направлять в Комитет по управлению городским имуществом извещения о произведенной государственной регистрации.

6. Государственным организациям, осуществляющим учет недвижимого имущества Санкт-Петербурга, не закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в срок до 01.01.99 представить в Комитет по управлению городским имуществом перечни недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга по форме согласно Приложению N 2.

7. Управлению учета государственной собственности Комитета по управлению городским имуществом осуществлять подготовку уведомлений об учете объектов недвижимости в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга по форме согласно приложению 3 (пункт дополнительно включен с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р).

(Пункт 7 считается пунктом 8 с 29 июня 2001 года - распоряжение КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р).

8. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
 А.Н.Лихачев

Приложение N 1
 к распоряжению Комитета
 по управлению городским
 имуществом Санкт-Петербурга
от 04.12.98 N 1799-р

Порядок
ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 26 февраля 2007 года)

Порядок ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга (далее - Порядок) регулирует деятельность отраслевых и территориальных органов Администрации Санкт-Петербурга, а также отраслевых органов совместного с органами исполнительной власти Российской Федерации и Администрацией Ленинградской области подчинения, в сфере учета недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, за исключением земельных участков, участков недр, лесов, водных и других природных объектов.

1. Общие положения

1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Реестр недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга (далее - Реестр) -информационная система Санкт-Петербурга, представляющая собой построенную на единых методологических и программно-технических принципах совокупность баз данных и документов, ведение которых осуществляется отраслевыми и территориальными органами Администрации Санкт-Петербурга, а также отраслевыми органами совместного с органами исполнительной власти Российской Федерации и Администрацией Ленинградской области подчинения, содержащая описание объектов учета со сведениями о них, подлежащими учету в соответствии с настоящим Порядком. Реестр является составной частью Реестра государственного имущества Санкт-Петербурга;

объект учета - объект недвижимости, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга или в общей долевой собственности Санкт-Петербурга и иных лиц, не закрепленный на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным унитарным предприятием или государственным учреждением;

Регистратор - отраслевой или территориальный орган Администрации Санкт-Петербурга, а также отраслевой орган совместного с органами исполнительной власти Российской Федерации и Администрацией Ленинградской области подчинения, уполномоченный Комитетом по управлению городским имуществом на осуществление деятельности по ведению учета определенных категорий либо конкретных объектов учета в Реестре. Регистраторы определяются с учетом их компетенции, целевого назначения объектов учета, местонахождения объектов учета и других оснований;

Сводный реестр - информационная база данных, обобщающая сведения об объектах, состоящих на учете у всех Регистраторов;

ведение Реестра - осуществление в соответствии с настоящим Порядком деятельности, направленной на формирование и поддержание в актуальном состоянии Реестра;

Уведомление - письмо, направляемое Комитетом по управлению городским имуществом Регистратору, содержащее перечень объектов учета с указанием их реестровых номеров, а также указание на действия, которые следует произвести Регистратору и иным организациям (абзац дополнительно включен с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р).

1.2. Основными задачами учета недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга являются:

- обеспечение полного и непрерывного учета недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга;

- формирование информационной базы данных, содержащей достоверную информацию о составе недвижимого имущества казны, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках.

1.3. Данные Реестра предназначены для обеспечения принятия уполномоченными органами государственной власти управленческих решений и контроля за их выполнением, соблюдения действующего законодательства в области распоряжения государственной собственностью, осуществления государственными органами Санкт-Петербурга иных функций.

1.4. Недвижимое имущество казны Санкт-Петербурга подлежит обязательному учету в Реестре.

2. Ведение реестра

2.1. Ведение Реестра осуществляется на бумажных и магнитных носителях информации. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.

Ведение Сводного реестра осуществляется на магнитных носителях.

2.2. Ведение Реестра (Сводного реестра) на магнитных носителях осуществляется в форме внесения сведений об объектах учета в информационные базы данных, структура и требования к правилам ведения которых определяются Комитетом по управлению городским имуществом.

Информационная база данных должна содержать сведения в объеме сведений Карты реестра государственной собственности на объект учета, заполняемой по форме согласно Приложению.

2.3. Ведение Реестра на бумажных носителях осуществляется путем оформления и ведения Учетных дел, заводимых на каждый объект учета, а также в установленных случаях путем оформления Сводных ведомостей.

Формы Сводных ведомостей утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом.

2.4. Основанием для внесения изменений в Реестр являются:

- решение Комитета по управлению городским имуществом о постановке объекта недвижимости на учет;

- государственная регистрация права собственности либо иного вещного права на объект учета;

- предоставление данных о состоянии объектов учета организациями, обеспечивающими их техническое обслуживание и ремонт;

- иные основания, предусмотренные правовыми актами Санкт-Петербурга.

2.5. Каждый объект недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга учитывается в Реестре под уникальным реестровым номером, который присваивается объекту учета Комитетом по управлению городским имуществом.

2.6. Одновременно с внесением объекта учета в Реестр Регистратор формирует Учетное дело. Включение документов в Учетное дело осуществляется по мере их получения Регистратором.

2.7. В состав Учетного дела включаются:

- опись содержащихся в деле документов;

- свидетельство о праве государственной собственности Санкт-Петербурга на объект учета (копия свидетельства о праве государственной собственности Санкт-Петербурга на объект учета либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (абзац в редакции, введенной в действие с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р, - см. предыдущую редакцию);

- правоустанавливающие документы на объект учета (договор, судебное решение, свидетельство о праве на наследство и др.);

- план земельного участка, на котором расположен объект учета;

- техническая документация на объект учета (в случаях, предусмотренных Порядком) (абзац в редакции, введенной в действие с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р, - см. предыдущую редакцию);

- Карта реестра государственной собственности на объект учета;

- иная документация.

2.8. В течение месяца с момента внесения объекта учета в Реестр Регистратор оформляет Карту реестра государственной собственности на указанный объект учета.

2.9. Изменения данных Реестра об объектах учета вносятся Регистратором в установленном порядке в трехдневный срок с момента поступления Регистратору соответствующих документов.

3. Постановка объектов недвижимости на учет

3.1. Решение Комитета по управлению городским имуществом о постановке объекта недвижимости на учет в Реестр оформляется Уведомлением, направляемым Регистратору.

3.2. В случаях приобретения Санкт-Петербургом права собственности либо доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости Комитет по управлению городским имуществом в недельный срок со дня получения Свидетельства о праве собственности, если настоящим Порядком не предусмотрено иное, подготавливает и направляет Регистратору Уведомление, а также обеспечивает передачу Регистратору копий правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, принятых от прежнего владельца.

3.3. В случае поступления объекта недвижимости в казну Санкт-Петербурга в связи с ликвидацией государственных унитарных предприятий (государственных учреждений), а также в случае изъятия в установленном порядке объектов недвижимости из хозяйственного ведения либо оперативного управления Комитет по управлению городским имуществом утверждает передаточный акт, подготовленный и подписанный лицом, осуществившим фактическую передачу объекта недвижимости в казну Санкт-Петербурга, и Регистратором, и в семидневный срок со дня утверждения указанного передаточного акта подготавливает и направляет Регистратору Уведомление одновременно с утвержденным передаточным актом и иными документами на объект недвижимости.

Регистрация прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект учета в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивается при необходимости Комитетом по управлению городским имуществом.

3.4. Регистратор в течение семи дней с момента получения Уведомления осуществляет постановку объекта недвижимости на учет в Реестр.

(Раздел в редакции, введенной в действие с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р, - см. предыдущую редакцию).

4. Снятие объектов недвижимости с учета

4.1. Основанием исключения объектов учета из Реестра является уведомление Комитета по управлению городским имуществом либо иного органа (организации) в случаях, установленных Порядком.

4.2. Регистратор снимает объект недвижимости с учета в течение пяти дней с момента поступления к нему уведомления в соответствии с требованиями п.4.1 Порядка.

4.3. В целях исключения из Реестра жилых помещений, перешедших из государственной собственности Санкт-Петербурга в собственность иных лиц:

4.3.1. Комитет по жилищной политике и территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга обеспечивают уведомление Регистратора о жилых помещениях, перешедших в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации жилищного фонда, до 15 числа каждого месяца.

4.3.2. Санкт-Петербургское государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) обеспечивает уведомление Регистратора о жилых помещениях, перешедших в собственность граждан (юридических лиц), в месячный срок с момента представления приобретателями жилых помещений подписанных Фондом имущества заявлений о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

4.3.3. Регистратор на основании сведений, представленных в соответствии с пп.4.3.1 и 4.3.2 Порядка, обеспечивает исключение из Реестра жилых помещений, перешедших в собственность граждан (юридических лиц).

(Раздел в редакции, введенной в действие с 29 июня 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2001 года N 696-р, - см. предыдущую редакцию).

5. Взаимодействие государственных органов
при ведении реестра. обмен информацией
об объектах учета

5.1. В целях обеспечения деятельности по ведению Реестра Комитет по управлению городским имуществом:

- ведет Сводный реестр;

- контролирует деятельность Регистраторов;

- осуществляет методическое руководство деятельностью Регистраторов;

- осуществляет другие действия, предусмотренные настоящим Порядком и правовыми актами Санкт-Петербурга;

- оформляет и направляет соответствующему Регистратору заказным письмом с уведомлением о вручении свидетельство о внесении в Реестр собственности Санкт-Петербурга недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга и выписки по объектам недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга в установленном порядке (абзац дополнительно включен с 21 января 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 7 декабря 2001 года N 1973-р).