(с изменениями на 25 июля 2001 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25 июля 2001 года N 530-ра.
____________________________________________________________________
В целях активизации инвестиционного процесса, обеспечения сокращения сроков подготовки разрешительной документации, общедоступности и гласности при предоставлении инвесторам объектов инвестирования в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":
1. Согласиться с предложением Комитета по строительству о проведении в порядке эксперимента открытых торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров (предварительных договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) (далее - предварительный договор) на земельные участки, расположенные по адресам, указанным в приложении к распоряжению (далее - объекты инвестирования).
(Пункт в редакции распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра).
2. Утвердить решение Инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 04.10.2000 N 270, приложение) об установлении предварительных инвестиционных условий при заключении предварительных договоров в отношении объектов инвестирования, указанных в пункте 1 распоряжения.
3. Установить, что:
3.1. Предметом торгов является право на заключение предварительного договора на условиях согласно пункту 2 распоряжения.
3.2. Начальная цена предмета торгов - 25 процентов капитализированной арендной платы за 6 месяцев за земельный участок, в отношении которого предполагается заключение предварительного договора, рассчитанной в установленном порядке.
3.3. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов и выразивший письменное согласие со всеми условиями предварительного договора.
4. Комитету по строительству:
4.1. Организовать и провести открытые торги на право заключения предварительных договоров на объекты инвестирования.
4.2. По результатам проведения торгов и реализации инвестиционных проектов подготовить отчет по результатам эксперимента и представить предложения по внесению изменений в действующее законодательство.
5. Комитету по управлению городским имуществом:
5.1. Заключить с победителями торгов предварительные договоры не позднее 20 дней после завершения торгов согласно пунктам 1 и 2 распоряжения с включением в него следующих обязательных условий:
5.1.1. Подготовка победителями торгов в течение 6 месяцев со дня заключения предварительного договора инвестиционно-тендерной документации, необходимой для рассмотрения на заседании Инвестиционно-тендерной комиссии вопроса об определении инвестиционных условий предоставления объекта инвестирования.
5.1.2. Возможность пролонгации срока подготовки инвестиционно-тендерной документации в случае, если это вызвано требованиями действующего законодательства.
5.1.3. Обязательство сторон предварительного договора заключить основной инвестиционный договор на условиях, определенных решением Инвестиционно-тендерной комиссии, принятым по результатам рассмотрения подготовленной победителем торгов инвестиционно-тендерной документации в отношении объекта инвестирования с учетом предварительных инвестиционных условий.
5.1.4. Заключение основного инвестиционного договора в течение месяца со дня издания распоряжения губернатора Санкт-Петербурга, утверждающего решение Инвестиционно-тендерной комиссии, указанное в пункте 5.1.3 распоряжения.
5.1.5. Прекращение обязательств сторон, возникающих из предварительного договора, в случае, если по результатам подготовки инвестиционно-тендерной документации установлено, что предполагаемая победителем торгов инвестиционная деятельность на объекте инвестирования невозможна в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.1.6. Расторжение предварительного договора, если победителем торгов нарушен срок, установленный в соответствии с пунктом 5.1.1 распоряжения.
5.2. В течение срока действия предварительных договоров в отношении объектов инвестирования не допускать предоставление объектов или их частей в аренду.
6. Инвестиционно-тендерной комиссии в недельный срок после подготовки победителями торгов необходимой инвестиционно-тендерной документации принимать решение об определении инвестиционных условий предоставления объектов инвестирования. Указанные объекты предоставляются инвестору в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и инвестиционных прав на них на инвестиционных условиях".
7. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по строительству в месячный срок разработать примерную форму предварительного договора.
8. Комитету финансов при внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2000 год" предусмотреть в Ведомственной структуре расходов бюджета Санкт-Петербурга на 2001 год для Комитета по строительству расходы на финансирование проведения мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга в размере средств, полученных от проведения торгов (пункт в редакции распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра).
9. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
10. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.