(с изменениями на 25 июля 2001 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25 июля 2001 года N 530-ра.
____________________________________________________________________
В целях активизации инвестиционного процесса, обеспечения сокращения сроков подготовки разрешительной документации, общедоступности и гласности при предоставлении инвесторам объектов инвестирования в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":
1. Согласиться с предложением Комитета по строительству о проведении в порядке эксперимента открытых торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров (предварительных договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) (далее - предварительный договор) на земельные участки, расположенные по адресам, указанным в приложении к распоряжению (далее - объекты инвестирования).
(Пункт в редакции распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра).
2. Утвердить решение Инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 04.10.2000 N 270, приложение) об установлении предварительных инвестиционных условий при заключении предварительных договоров в отношении объектов инвестирования, указанных в пункте 1 распоряжения.
3. Установить, что:
3.1. Предметом торгов является право на заключение предварительного договора на условиях согласно пункту 2 распоряжения.
3.2. Начальная цена предмета торгов - 25 процентов капитализированной арендной платы за 6 месяцев за земельный участок, в отношении которого предполагается заключение предварительного договора, рассчитанной в установленном порядке.
3.3. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов и выразивший письменное согласие со всеми условиями предварительного договора.
4. Комитету по строительству:
4.1. Организовать и провести открытые торги на право заключения предварительных договоров на объекты инвестирования.
4.2. По результатам проведения торгов и реализации инвестиционных проектов подготовить отчет по результатам эксперимента и представить предложения по внесению изменений в действующее законодательство.
5. Комитету по управлению городским имуществом:
5.1. Заключить с победителями торгов предварительные договоры не позднее 20 дней после завершения торгов согласно пунктам 1 и 2 распоряжения с включением в него следующих обязательных условий:
5.1.1. Подготовка победителями торгов в течение 6 месяцев со дня заключения предварительного договора инвестиционно-тендерной документации, необходимой для рассмотрения на заседании Инвестиционно-тендерной комиссии вопроса об определении инвестиционных условий предоставления объекта инвестирования.
5.1.2. Возможность пролонгации срока подготовки инвестиционно-тендерной документации в случае, если это вызвано требованиями действующего законодательства.
5.1.3. Обязательство сторон предварительного договора заключить основной инвестиционный договор на условиях, определенных решением Инвестиционно-тендерной комиссии, принятым по результатам рассмотрения подготовленной победителем торгов инвестиционно-тендерной документации в отношении объекта инвестирования с учетом предварительных инвестиционных условий.
5.1.4. Заключение основного инвестиционного договора в течение месяца со дня издания распоряжения губернатора Санкт-Петербурга, утверждающего решение Инвестиционно-тендерной комиссии, указанное в пункте 5.1.3 распоряжения.
5.1.5. Прекращение обязательств сторон, возникающих из предварительного договора, в случае, если по результатам подготовки инвестиционно-тендерной документации установлено, что предполагаемая победителем торгов инвестиционная деятельность на объекте инвестирования невозможна в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.1.6. Расторжение предварительного договора, если победителем торгов нарушен срок, установленный в соответствии с пунктом 5.1.1 распоряжения.
5.2. В течение срока действия предварительных договоров в отношении объектов инвестирования не допускать предоставление объектов или их частей в аренду.
6. Инвестиционно-тендерной комиссии в недельный срок после подготовки победителями торгов необходимой инвестиционно-тендерной документации принимать решение об определении инвестиционных условий предоставления объектов инвестирования. Указанные объекты предоставляются инвестору в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и инвестиционных прав на них на инвестиционных условиях".
7. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по строительству в месячный срок разработать примерную форму предварительного договора.
8. Комитету финансов при внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2000 год" предусмотреть в Ведомственной структуре расходов бюджета Санкт-Петербурга на 2001 год для Комитета по строительству расходы на финансирование проведения мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга в размере средств, полученных от проведения торгов (пункт в редакции распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра).
9. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
10. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
Решение
Инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 04.10.2000 N 270)
(с изменениями на 25 июля 2001 года)
Установить при заключении предварительных инвестиционных договоров в отношении объектов инвестирования, расположенных по адресам:
Гжатская ул., д.7;
севернее Муринского ручья, квартал 49, корп.50;
Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп.43;
Васильевский остров, квартал 3, корп.3-1;
Урицк, квартал 10, корп.2, 2а, 2б;
Юго-Запад, квартал 13, корп.6;
Озеро Долгое, квартал 31А, корп.9;
Озеро Долгое, квартал 31А, корп.9А;
Озеро Долгое, квартал 34, корп.33;
Озеро Долгое, квартал 25А, корп.44, 44А;
Озеро Долгое, квартал 37А, корп.20, 21;
Народная ул., между корп.40 и 48;
севернее улицы Новоселов, квартал 4А;
южнее реки Волковки, квартал 34, корп.18А, 18Б;
Бывший Комендантский аэродром, квартал 2, Коломяжский пр. (паркинг);
Северо-Приморская часть, квартал 65, корп.44;
Северо-Приморская часть, квартал 62, корп.22;
Урицк, квартал 9, корп.3-6;
Севернее улицы Новоселов, квартал 3Г, корп.33;
Ульянка, квартал 5, корп.21 (торгово-бытовой комплекс);
Северо-Приморская часть, квартал 53, корп.13;
Юго-Запад, квартал 11, корп.16;
Озеро Долгое, квартал 23-А, корп.20-22;
Шувалово-Озерки, квартал 8, корп.26а (центр семейного отдыха),
Перечень объектов инвестирования дополнен решением инвестиционно-тендерной комиссии, утвержденным распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 апреля 2001 года N 108-ра:
Бывший Комендантский аэродром, квартал 2, Коломяжский пр. (паркинг);
Северо-Приморская часть, квартал 65, корп.44;
Северо-Приморская часть, квартал 62, корп.22;
Урицк, квартал 9, корп.3-6;
Севернее улицы Новоселов, квартал 3Г, корп.33;
Ульянка, квартал 5, корп.21 (торгово-бытовой комплекс);
Северо-Приморская часть, квартал 53, корп.13;
Юго-Запад, квартал 11, корп.16;
Озеро Долгое, квартал 23-А, корп.20-22;
Шувалово-Озерки, квартал 8, корп.26а (центр семейного отдыха);
Перечень объектов инвестирования дополнен решением инвестиционно-тендерной комиссии, утвержденным распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25 июля 2001 года N 530-ра:
Севернее улицы Новоселов, квартал 36, корп.11;
Севернее улицы Новоселов, квартал 13, корп.80;
Юго-Запад, квартал 4, корп.12, 12а, 13, 14, 19 (торгово-бытовой комплекс);
Юго-Запад, квартал 6, корп.11, 20;
Южнее реки Волковки, квартал 30, корп.1, 4, 1а, 2, 3;
Гражданский пр., квартал 9А (крытый рынок);
Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп.44, 46, 47, 56 (торгово-бытовой комплекс);
Выборгское шоссе, д.130 (административное здание).
следующие предварительные инвестиционные условия:
1. Перечисление инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств в размере оценки рыночной стоимости передаваемого на инвестиционных условиях объекта недвижимости в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры".
2. Строительство в соответствии с техническими условиями и передача в собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры.
3. Сроки проектирования и строительства объектов инвестирования определяются с учетом существующих нормативов на соответствующие виды работ.
4. Установление срока аренды земельных участков на период строительства с их пролонгацией на 49 лет при выполнении условий договора аренды на инвестиционных условиях.
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
"КОДЕКС"