Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 сентября 1999 года N 1503-р


Об утверждении Порядка передачи объектов инженерной инфраструктуры специализированным эксплуатирующим организациям

(с изменениями на 11 апреля 2024 года)

В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 23.09.99 N 993-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.97 N 21-р", в целях урегулирования вопросов передачи объектов инженерной инфраструктуры эксплуатирующим организациям Санкт-Петербурга:

1. Утвердить Порядок передачи объектов инженерной инфраструктуры специализированным эксплуатирующим организациям согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возлагается на первого заместителя председателя Комитета В.П.Володькина.

И.о. председателя Комитета
 В.П.Володькин

Приложение
 к распоряжению Комитета по управлению
 городским имуществом Санкт-Петербурга
 от 30 сентября 1999 года N 1503-р
(В редакции, введенной в действие
 распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
 от 15 января 2013 года N 2-р. -
 См. предыдущую редакцию)

Порядок передачи объектов инженерной инфраструктуры специализированным эксплуатирующим организациям

(с изменениями на 11 апреля 2024 года)

____________________________________________________________________

В тексте приложения к распоряжению слова "Комитет по управлению городским имуществом" в соответствующих падежах заменены словами "Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга" в соответствующих падежах, аббревиатура "КУГИ" заменена аббревиатурой "КИО" - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 13 ноября 2015 года N 67-р.

____________________________________________________________________  

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи объектов инженерной инфраструктуры специализированным эксплуатирующим организациям (далее - Порядок).

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

объекты инженерной инфраструктуры - наружные инженерные сети и сооружения систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, уличного освещения.

специализированные эксплуатирующие организации - юридические лица, основной целью деятельности которых является содержание и обеспечение эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.

граница балансовой принадлежности - линия раздела элементов системы инженерного обеспечения по признаку наличия права собственности или иного вещного права.

государственный заказчик - исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, являющийся государственным заказчиком Санкт-Петербурга.

1.2. Порядок не регулирует передачу следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- построенных с нарушением нормативно-правовых актов;

- расположенных в границах земельных участков, находящихся в государственной собственности, но обремененных обязательственными правами третьих лиц; проходящих по сельскохозяйственным угодьям; расположенных в границах земельных участков, находящихся в частной собственности, при отсутствии договоров о владении и/или пользовании указанными земельными участками, заключенных между специализированными эксплуатирующими организациями и собственниками указанных земельных участков;

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 65-р. - См. предыдущую редакцию)

- являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных за энергопринимающим устройством и обеспечивающих ресурсоснабжение более одного помещения;

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р. - См. предыдущую редакцию)

- построенных из керамических, асбестоцементных, песчано-цементных труб с амортизацией 100%;

- сетей водоотведения, работающих на рельеф местности и в водоемы, не обеспечивающих нормативное качество сточных вод, за исключением случаев, когда у передающей стороны имеется в наличии письменное согласование Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности предельно допустимого сброса, сроком не менее чем на 5 лет с учетом фактических загрязнений.

1.3. Пункт исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р. - См. предыдущую редакцию.

1.4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) рассматривает обращения о передаче объекта инженерной инфраструктуры специализированной эксплуатирующей организации и утверждает акты приема-передачи объекта инженерной инфраструктуры в течение 30 календарных дней со дня поступления соответствующего обращения вместе с полным комплектом документов в КИО за исключением объектов инженерной инфраструктуры, указанных в пункте 2 Порядка, рассмотрение обращений о передаче которых и составление актов приема передачи осуществляется в течение 25 дней со дня поступления соответствующего обращения вместе с полным комплектом документов в КИО. При поступлении обращения с неполным комплектом документов срок рассмотрения обращения продлевается до получения недостающих документов.

(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 марта 2015 года N 22-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 24 мая 2018 года N 61-р. - См. предыдущую редакцию)

2. Объекты инженерной инфраструктуры, созданные до 27.12.1991

2.1. Объекты инженерной инфраструктуры в границах Санкт-Петербурга, созданные до 27.12.1991 включительно, не вошедшие в состав имущественных комплексов государственных предприятий и учреждений в силу прямого указания закона (приложение N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность") независимо от их балансовой принадлежности, относятся к государственной собственности Санкт-Петербурга.

2.2. Районная администрация Санкт-Петербурга (далее - Администрация) в случае выявления на территории района объектов, указанных в пункте 2.1, направляет обращение в КИО со следующими сведениями:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 марта 2015 года N 22-р. - См. предыдущую редакцию)

- описание имущества (план-схема передаваемого объекта инженерной инфраструктуры с указанием границ балансовой принадлежности (далее - схема), сведения о его месте нахождении, годе постройки, технических характеристиках (протяженность, материал и диаметр труб), стоимостных характеристиках);

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р. - См. предыдущую редакцию)

- документы технического учета, в случае если объект инженерной инфраструктуры является недвижимым имуществом;

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р. - См. предыдущую редакцию)

- абзац исключен - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 18 марта 2015 года N 22-р, - см. предыдущую редакцию;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую описание объекта инженерной инфраструктуры, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года N 226-р. - См. предыдущую редакцию)

- информация о лице, обеспечивающем сохранность (содержание, эксплуатацию) объекта инженерной инфраструктуры (при наличии);

- предложения о возможности и эффективности дальнейшего использования объекта инженерной инфраструктуры, на основании сведений Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО), а также эксплуатирующей организации (при наличии). Сведения КЭиИО и эксплуатирующих организаций, полученные Администрацией в письменном виде, прилагаются к обращению в оригинале;

- документы, подтверждающие создание объекта инженерной инфраструктуры до 27.12.1991 включительно, факт отсутствия права частной собственности или иных вещных прав на объект инженерной инфраструктуры (подтверждающие, что объект инженерной инфраструктуры не вошел в состав имущественного комплекса государственного предприятия или учреждения).

2.3. КИО после получения обращения Администрации принимает решение об учете объекта инженерной инфраструктуры в Реестре собственности Санкт-Петербурга, издает распоряжение о передаче объекта инженерной инфраструктуры специализированной эксплуатирующей организацией на вещном или обязательственном праве, а также утверждает акты приема-передачи, по форме согласно приложению N 1 к Порядку.

3. Объекты, созданные за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

3.1. КЭиИО определяет специализированную эксплуатирующую организацию на основании обращения государственного заказчика (на стадии проектирования объекта для государственных нужд Санкт-Петербурга), либо на основании обращения лица, осуществляющего фактическое владение и пользование объектом инженерной инфраструктуры (далее - заказчик), либо после получения Уведомления об учете объектов казны в Реестре движимого (недвижимого) имущества Санкт-Петербурга, направленного КИО в соответствии с распоряжением КИО от 28.03.2006 N 115-р "Об организации учета имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра собственности Санкт-Петербурга".

3.2. Заказчик и специализированная эксплуатирующая организация согласовывают схемы объекта инженерной инфраструктуры, готовят акты приема-передачи не менее чем в четырех экземплярах, по форме согласно приложению N 1 к Порядку и направляют их в КЭиИО.

Если объект инженерной инфраструктуры не может быть принят по основаниям, указанным в п.1.2. настоящего Порядка, специализированная эксплуатирующая организация направляет уведомление в письменной форме с обоснованием отказа в КЭиИО.

3.3. КЭиИО рассматривает представленные документы и принимает одно из решений:

- о согласовании акта приема-передачи объекта инженерной инфраструктуры;

- об отказе в передаче объекта инженерной инфраструктуры с мотивировкой отказа;

- о направлении документов на повторное рассмотрение в эксплуатирующую организацию в случае несогласия КЭиИО с мотивировкой отказа специализированной эксплуатирующей организации в приеме объекта инженерной инфраструктуры.

3.4. В случае принятия решения о согласовании передачи объекта инженерной инфраструктуры КЭиИО направляет в КИО следующие документы, подготовленные заказчиком:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 марта 2015 года N 22-р. - См. предыдущую редакцию)

- обращение передающей стороны (заказчика);

- письменное согласие специализированной эксплуатирующей организации на приемку;

- справку об имущественной принадлежности и стоимости объекта инженерной инфраструктуры согласно приложению N 2 к Порядку (далее - справка) в двух экземплярах;

- схемы объектов инженерной инфраструктуры;

- документы, подтверждающие бюджетное финансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры: адресные программы, государственные контракты, акты приемки объекта инженерной инфраструктуры, документы, подтверждающие ввод объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию;

- абзац исключен - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 18 марта 2015 года N 22-р, - см. предыдущую редакцию;

- документы технического и кадастрового учета, в случае если объект инженерной инфраструктуры является недвижимым имуществом;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую описание объекта инженерной инфраструктуры, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

- оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости (при наличии);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в отношении заказчика;

- акты приема-передачи не менее чем в четырех экземплярах, согласованные КЭиИО;

- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе в отношении специализированной эксплуатирующей организации;

- устав со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, копии свидетельств о государственной регистрации таких изменений в отношении специализированной эксплуатирующей организации;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя и главного бухгалтера юридического лица в отношении специализированной эксплуатирующей организации.

3.5. КИО на основании документов, представленных КЭиИО, а также сведений из региональной информационной системы "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" об объекте инженерной инфраструктуры и земельном участке, на котором он располагается, о площади земельного участка, данные об учете приобретаемых объектов недвижимости, объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, наличии на приобретаемом земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, информации о наличии зон с особыми условиями использования территории, о виде разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект инженерной инфраструктуры:

- осуществляет учет объекта инженерной инфраструктуры в Реестре собственности Санкт-Петербурга (если объект инженерной инфраструктуры не был ранее учтен в Реестре собственности Санкт-Петербурга) в течение 15 календарных дней с момента поступления документов из КЭиИО,

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 года N 42-р. - См. предыдущую редакцию)

- издает распоряжение о передаче объекта инженерной инфраструктуры специализированной эксплуатирующей организацией на вещном или обязательственном праве в течение 12 календарных дней с момента учета объекта инженерной инфраструктуры в Реестре собственности Санкт-Петербурга,

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 года N 42-р. - См. предыдущую редакцию)

- утверждает акты приема-передачи в течение 3 календарных дней со дня издания распоряжения о передаче объекта инженерной инфраструктуры специализированной эксплуатирующей организации.

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 3 апреля 2019 года N 42-р. - См. предыдущую редакцию)