Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 августа 1998 года N 1181-р


О порядке принятия решений о
предоставлении в аренду объектов нежилого
фонда целевым назначением
    (в редакции распоряжения Комитета по управлению
городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от
4 сентября 1998 года N 1375-р)     

____________________________________________________________________
Утратило силу с 16 февраля 2000 года на основании
распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 1 февраля 2000 года N 187-р.
____________________________________________________________________

В целях ускорения процедуры принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда (за исключением объектов, переданных в хозяйственное ведение (оперативное управление) государственным унитарным предприятиям (учреждениям):

1. Установить, что:

1.1. Сведения о нежилых помещениях, свободных от арендных отношений, подлежат публикации в средствах массовой информации, перечень которых утверждается председателем КУГИ.

Публикация осуществляется государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее ГУИОН) не позднее двух недель с момента представления списков нежилых помещений, свободных от арендных отношений, районными агентствами КУГИ, комитетами по управлению имуществом территорий, административно подчиненных Санкт-Петербургу, управлением оформления сделок с недвижимостью КУГИ (далее - подразделениями КУГИ) с периодичностью не реже одного раза в неделю.

Списки помещений составляются в бумажном (подписанном начальником ответственного подразделения КУГИ) и электронном виде по форме в соответствии с приложением 1 и представляются в ГУИОН не позднее двух недель с момента фактического освобождения помещений.

1.2. Заявка о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду по форме в соответствии с приложением 2 подается юридическим (физическим) лицом (далее - Заявитель) в подразделение КУГИ, указанное в информационном сообщении.

1.3. К заявке прилагаются следующие документы:

1.3.1. Для юридических лиц:

1.3.1.1. Заверенные нотариально либо регистрирующим органом:

а) копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

б) копия свидетельства о регистрации либо распоряжения о регистрации;

1.3.1.2. Справка (информационное письмо) из налоговой инспекции о том, что юридическое лицо состоит на налоговом учете (с указанием ИНН), либо нотариально заверенная копия карты о постановке на налоговый учет сроком давности не более шести месяцев;

1.3.1.3. Выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на должность руководителя лица, действующего в силу закона, Устава (Положения) от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность, выданная юридическим лицом за подписью его руководителя и скрепленная печатью организации.

1.3.2. Для предпринимателей:

1.3.2.1. Заверенная нотариально или регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя с отметкой о постановке на учет в государственной налоговой инспекции.

1.3.2.2. Ксерокопия удостоверения личности и оригинал (для сверки).

Регистрация заявок прекращается за три рабочих дня до даты заседания городской (районной) комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии), в повестку дня которой включен вопрос о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда, на который подаются заявки.

1.4. Подразделение КУГИ регистрирует заявки в журнале регистрации заявок по форме в соответствии с приложением 3 в день их подачи.

Заявки регистрируются только при наличии документов, предусмотренных п.1.3 настоящего распоряжения.

1.5. В трехдневный срок с момента регистрации первой поступившей заявки подразделение КУГИ:

направляет в ГУИОН уведомление об исключении объекта нежилого фонда из списка публикуемых объектов;

направляет в адрес Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора запросы установленной формы (приложения 4 и 5) о даче заключения о наличии запретов на использование помещений под нежилые цели.

1.6. В течение месяца с момента регистрации первой заявки подразделение КУГИ формирует комплект документов, утвержденный распоряжением КУГИ от 19.08.96 N 485-р, и направляет его в соответствующую Комиссию для включения в установленном порядке в повестку дня ближайшего заседания.

К комплекту документов прилагается подтверждение ГУИОН об исключении рассматриваемого объекта из списка публикуемых объектов.

1.7. В месячный срок с момента издания распорядительного акта КУГИ (главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга) о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда подразделение КУГИ заключает договор аренды и направляет его на государственную регистрацию.

1.8. В случае принятия Комиссией решения о снятии с рассмотрения вопроса о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду либо об отказе Заявителю (Заявителям) в передаче объекта нежилого фонда в аренду подразделение КУГИ в трехдневный срок направляет в ГУИОН уведомление о включении указанного объекта в список публикуемых объектов.

1.9. Если на объект нежилого фонда не поступило ни одной заявки в течение двух месяцев с момента первой публикации, то подразделение КУГИ направляет в ГУИОН материалы для определения уровня арендной платы методом индивидуальной оценки объекта недвижимости и последующей повторной публикации.

2. Установить, что заключение договора аренды на новый срок на тех же условиях (в том числе на тот же срок, но не более чем на 10 лет), при соблюдении требований, предусмотренных статьей 621 Гражданского кодекса ГК РФ, с арендаторами, для которых арендная плата по договору, срок действия которого истек, была рассчитана по рыночной ставке арендной платы с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, и надлежащим образом исполнявшими свои обязанности в течение всего срока действия договора, осуществляется подразделением КУГИ без рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта.

3. Дополнить пункт 4 распоряжения КУГИ от 19.08.96 N 485-р абзацем следующего содержания:

"Установить, что при изменении площади нежилых помещений в результате уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв.м) договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта".

4. Дополнить раздел 3 "Правила подготовки и оформления документов" Инструкции по делопроизводству в КУГИ, утвержденной приказом председателя КУГИ от 28.08.95 N 35-п, абзацем следующего содержания:

"Заведующий канцелярией КУГИ обеспечивает регистрацию распоряжений КУГИ по вопросам предоставления объектов недвижимости в аренду в течение одного дня с момента поступления и их передачу в течение одного дня в подразделения КУГИ для исполнения".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора департамента недвижимого имущества.

ПЕРЕЧЕНЬ
нежилых помещений, свободных от арендных отношений,
предлагаемых для публикации

 ---------------

_1 Каждый лот представляет собой единый объект экспозиции, предназначенный одному арендатору. В один лот может входить помещение либо группа помещений.

Структура номера лота:

XX-ПХХХХХХ

1     2

1 - код районного агентства;

П - признак публикации;

2-6-значный номер лота.

_2 Характеристика типа входа - отдельный, общий и т.п.

_3 Цена $/кв.м -годовая ставка арендной платы, определенная в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р.

_4 Дата  размещения  -  дата  представления данных об объекте в ГУИОН.

ЗАЯВКА

ЖУРНАЛ
регистрации заявок на предоставление в аренду
нежилых помещений