Основная идея концепции развития рассматриваемой территории полномасштабная реализация ее богатейшего потенциала путем создания комплекса активно функционирующих объектов морского международного туризма.
Основные принципы создания комплекса объектов морского международного туризма (далее - объекты) и успешного функционирования агентства:
интенсивное освоение и планомерное развитие территории посредством создания туристического и рекреационного спортивно-оздоровительного центра;
обеспечение высокого уровня сервисной и технической оснащенности объектов;
обеспечение высокой доходности расположенных на территории агентства объектов за счет универсальности их использования;
последовательное повышение качества городской среды, способствующее росту инвестиционной привлекательности территории.