Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 2 декабря 1997 года N 847
Расчетные нормативы стоимости строительства
1 кв.м помещения, методика расчета коэффициентов
и система ограничений к формуле цены объекта
при расчете цены продажи нежилых помещений
(с изменениями на 20 июля 1999 года)
____________________________________________________________________
В целях учета фактора инфляции введен поправочный коэффициент (множитель) в формулу расчета цены продажи нежилых помещений, величина поправочного коэффициента на первое полугодие 1999 года в размере 1,3 - постановление правительства Москвы от 26 января 1999 года N 46.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В целях учета фактора инфляции введен поправочный коэффициент (множитель) в формулу расчета цены продажи нежилых помещений, величина поправочного коэффициента на второе полугодие 1999 года в размере 1,5 - постановление правительства Москвы от 20 июля 1999 года N 670.
____________________________________________________________________
Сп = Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж * Кп * S, где
Сп - стоимость помещения, тыс.руб.;
Сс - расчетная стоимость строительства 1 кв.м., тыс.руб.;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент качества строительного материала;
Кт - коэффициент типа здания;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кд - коэффициент типа деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кп - коэффициент, отражающий отдельное (не отдельное)
помещение, здание;
S - площадь строения, кв.м
1. Расчетная стоимость строительства 1 кв.м помещения (Сс) принимается в размере 4150 тыс.руб. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1996 года N 97 "Об изменении базового размера стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы на 1996 год".
2. Коэффициент износа (Киз) рассчитывается: Киз = (100% - % износа)/100.
3. Коэффициент качества строительного материала (Км) принимается:
- кирпич - 1,5;
- железобетон, прочие - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;
- дерево - 0,6.
4. Коэффициент типа здания (Кт) принимается: