Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении
(с изменениями на 22 марта 2018 года)
1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений на общем собрании собственников помещений:
в многоквартирном доме при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
в нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении в случае, если собственники помещений в нежилом здании, сооружении договорятся рассматривать указанные вопросы на общем собрании.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с участием Санкт-Петербурга в принятии решений о передаче в пользование земельных участков, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.
2. Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений при рассмотрении вопросов о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях (далее - интересы Санкт-Петербурга), является администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение (далее - Администрация).
Уполномоченный на основании соответствующей доверенности представитель Администрации (далее - Представитель) представляет интересы Санкт-Петербурга в следующих случаях:
при инициировании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях;
при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях.
Администрация определяет Представителя при осуществлении прав собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и прав собственника помещений в многоквартирном доме и выдает соответствующую доверенность по форме согласно приложению к настоящему Порядку сроком на один год.
Администрация определяет Представителя из числа государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, замещающих должности государственной гражданской службы Санкт-Петербурга в Администрации, либо из числа сотрудников Санкт-Петербургского государственного учреждения - районного жилищного агентства (по представлению районного жилищного агентства).
3. При поступлении в Администрацию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении по вопросу о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении Администрация в течение одного рабочего дня с даты поступления данного сообщения направляет следующие запросы:
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - о представлении сведений о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) прав на помещения в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении;
в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - о представлении сведений о помещениях в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о представлении в установленном порядке сведений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о площади и составе помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, составе общего имущества многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения, принадлежащего на праве собственности (общей долевой собственности) Санкт-Петербургу;
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 января 2016 года N 33. - См. предыдущую редакцию)
в Жилищный комитет - о представлении сведений о наличии (отсутствии) вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, в течение трех рабочих дней с даты поступления запросов Администрации рассматривают их и направляют предусмотренные в настоящем пункте сведения (документы) в пределах своей компетенции в Администрацию.
4. Администрация в течение одного рабочего дня с даты получения сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, готовит письменное указание о голосовании Представителем на общем собрании, проводимом в целях принятия решений, касающихся передачи в пользование иным лицам объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении (далее - письменное указание), оформляемое в произвольной форме.
Письменное указание в целях принятия на общем собрании положительного решения о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и общего имущества собственников помещений в нежилом здании, сооружении, в которых расположены помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, подготавливается Администрацией в случае отсутствия вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если на общем собрании принимается решение о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении на следующих условиях:
заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, на срок менее одного года;
уполномоченным лицом на заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, не является исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;
предоставление общего имущества с условием перечисления в бюджет Санкт-Петербурга части платы по договору, предусматривающему передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, пропорциональной доле Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении.
Письменное указание должно содержать следующее:
формулировку "за" в случае соблюдения условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, либо "против" в случае несоблюдения хотя бы одного из условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта;