РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июля 2014 года N 45-рп
(с изменениями на 22 марта 2018 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 января 2016 года N 33;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 марта 2018 года N 213 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 02.04.2018).
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 4 статьи 36, статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в целях установления порядка взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в нежилом здании, сооружении:
1. Утвердить Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении согласно приложению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - руководителя Администрации Губернатора Санкт-Петербурга Говорунова А.Н. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Мокрецова М.П. по принадлежности вопросов.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
29 июля 2014 года
Регистрационный N 16760
Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении
(с изменениями на 22 марта 2018 года)
1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений на общем собрании собственников помещений:
в многоквартирном доме при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
в нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении в случае, если собственники помещений в нежилом здании, сооружении договорятся рассматривать указанные вопросы на общем собрании.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с участием Санкт-Петербурга в принятии решений о передаче в пользование земельных участков, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.
2. Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений при рассмотрении вопросов о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях (далее - интересы Санкт-Петербурга), является администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение (далее - Администрация).
Уполномоченный на основании соответствующей доверенности представитель Администрации (далее - Представитель) представляет интересы Санкт-Петербурга в следующих случаях:
при инициировании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях;
при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях.
Администрация определяет Представителя при осуществлении прав собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и прав собственника помещений в многоквартирном доме и выдает соответствующую доверенность по форме согласно приложению к настоящему Порядку сроком на один год.
Администрация определяет Представителя из числа государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, замещающих должности государственной гражданской службы Санкт-Петербурга в Администрации, либо из числа сотрудников Санкт-Петербургского государственного учреждения - районного жилищного агентства (по представлению районного жилищного агентства).
3. При поступлении в Администрацию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении по вопросу о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении Администрация в течение одного рабочего дня с даты поступления данного сообщения направляет следующие запросы:
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - о представлении сведений о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) прав на помещения в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении;
в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - о представлении сведений о помещениях в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о представлении в установленном порядке сведений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о площади и составе помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, составе общего имущества многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения, принадлежащего на праве собственности (общей долевой собственности) Санкт-Петербургу;
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 января 2016 года N 33. - См. предыдущую редакцию)
в Жилищный комитет - о представлении сведений о наличии (отсутствии) вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, в течение трех рабочих дней с даты поступления запросов Администрации рассматривают их и направляют предусмотренные в настоящем пункте сведения (документы) в пределах своей компетенции в Администрацию.
4. Администрация в течение одного рабочего дня с даты получения сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, готовит письменное указание о голосовании Представителем на общем собрании, проводимом в целях принятия решений, касающихся передачи в пользование иным лицам объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении (далее - письменное указание), оформляемое в произвольной форме.
Письменное указание в целях принятия на общем собрании положительного решения о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и общего имущества собственников помещений в нежилом здании, сооружении, в которых расположены помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, подготавливается Администрацией в случае отсутствия вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если на общем собрании принимается решение о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении на следующих условиях:
заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, на срок менее одного года;
уполномоченным лицом на заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, не является исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;
предоставление общего имущества с условием перечисления в бюджет Санкт-Петербурга части платы по договору, предусматривающему передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, пропорциональной доле Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении.
Письменное указание должно содержать следующее:
формулировку "за" в случае соблюдения условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, либо "против" в случае несоблюдения хотя бы одного из условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта;
срок действия письменного указания - три месяца.
Взаимодействие исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о голосовании может осуществляться в том числе посредством межведомственного электронного взаимодействия.
5. При рассмотрении общим собранием вопросов, касающихся передачи в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также в нежилом здании, сооружении, по которым письменное указание Администрацией не подготовлено в порядке, предусмотренном в пункте 4 настоящего Порядка, Представитель воздерживается от голосования.
6. В случае инициирования Администрацией общего собрания собственников помещений сообщения о проведении общего собрания собственников помещений направляются собственникам помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении в соответствии с жилищным законодательством после осуществления действий, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка.
7. Представление интересов Санкт-Петербурга на общем собрании собственников помещений осуществляется с соблюдением Представителем следующих требований:
7.1. Личное участие при проведении общего собрания собственников помещений (делегирование своих функций иным лицам, в том числе временно исполняющим их должностные обязанности, не допускается).
7.2. Выполнение указаний, содержащихся в письменном указании.
7.3. Представление в Администрацию в десятидневный срок с даты проведения общего собрания собственников помещений письменного отчета о принятых на общем собрании собственников помещений решениях по утвержденной повестке дня и об исполнении письменного указания.
8. Администрация вправе по собственной инициативе в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отменить доверенность, уведомив об этом решении Представителя.
Доверенность | |||||||||||||||
Санкт-Петербург | 20 | г. | |||||||||||||
Настоящей доверенностью администрация | района | ||||||||||||||
Санкт-Петербурга в лице главы администрации | района | ||||||||||||||
Санкт-Петербурга, действующего на основании Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", уполномочивает | |||||||||||||||
(Ф.И.О., должность, место работы, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан) | |||||||||||||||
представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, а также как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о передаче в пользование иным лицам объекта общего имущества в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении по адресам: | |||||||||||||||
. | |||||||||||||||
(Улица, номер дома) | |||||||||||||||
Доверенность действительна до | . | ||||||||||||||
Образец подписи | заверяю. | ||||||||||||||
(Ф.И.О., подпись) | |||||||||||||||
Глава администрации | |||||||||||||||
(Подпись) | (Расшифровка подписи) | ||||||||||||||
М.П. |
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"