ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 ноября 2008 года N 105-ЗО
О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области"
____________________________________________________________________
Утратил силу с 13 марта 2013 года на основании
Закона Сахалинской области от 5 марта 2013 года N 9-ЗО
____________________________________________________________________
Принят
Сахалинской областной Думой
13 ноября 2008 года
Статья 1
Внести в Закон Сахалинской области от 2 апреля 2007 года N 27-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2007, 6 апреля) следующие изменения:
1) в статье 1:
а) в абзаце первом цифру "1." исключить;
б) пункты 3, 5, 6 и 8 признать утратившими силу;
в) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;";
г) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;";
д) пункт 12 признать утратившим силу;
е) пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;";
ж) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16) технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или межправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям или к связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);";
з) пункты 18 и 20 признать утратившими силу;
и) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;";
к) пункт 23 признать утратившим силу;
л) пункт 24 изложить в следующей редакции:
"24) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;";
м) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);";
н) пункт 29 изложить в следующей редакции:
"29) межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений;";
2) часть 3 статьи 3 после слов "не должны противоречить" дополнить словами "Градостроительному кодексу Российской Федерации и";
3) в статье 5:
а) в пункте 8 части 1 слова "земель планируемых границ" заменить словами "планируемых границ земель";
б) пункт 18 части 1 признать утратившим силу;
в) пункт 19 части 1 изложить в следующей редакции:
"19) организация и проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;";
г) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Органы государственной власти Сахалинской области осуществляют полномочия в области градостроительной деятельности в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами Сахалинской области.";
4) часть 1 статьи 12 изложить в следующей редакции:
"1. Документами территориального планирования Сахалинской области являются схемы территориального планирования Сахалинской области. Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования Сахалинской области.";
5) в статье 15:
а) пункт 3 части 10 изложить в следующей редакции:
"3) заинтересованными органами местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального района;";
б) часть 10 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, имеющих общую границу с муниципальным районом.";
в) подпункт "д" пункта 2 части 11 после слов "для размещения объектов капитального" дополнить словом "строительства";
г) в абзаце первом части 16 слова "муниципального образования" заменить словами "местной администрации";
д) в части 17 предложение второе исключить;
6) пункт 5 части 16 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"5) согласование проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.";
7) абзац второй части 6 статьи 19 признать утратившим силу;
8) в части 6 статьи 22:
а) слова "земель водного фонда" заменить словами "земель, покрытых поверхностными водами";
б) слова "земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "земель сельскохозяйственного назначения,";
9) часть 1 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"1. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.";
10) подпункт "б" пункта 2 части 3 статьи 32 изложить в следующей редакции:
"б) покрытых поверхностными водами;";
11) пункт 3 части 3 статьи 32 изложить в следующей редакции:
"3) при размещении которых произведено изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для областных нужд под строительство объектов областного значения.";
12) часть 1 статьи 33 изложить в следующей редакции:
"1. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации;
2) наличия разрешения на строительство;
3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
13) в статье 40:
а) в части 1 цифры "2008" заменить цифрами "2010";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. С 1 января 2010 года не допускается принятие органами государственной власти Сахалинской области, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин
г.Южно-Сахалинск
25 ноября 2008 года
N 105-ЗО
