ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 июня 2008 года N 38-ОЗ
Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2013 года на основании
Закона Свердловской области от 7 декабря 2012 года N 95-ОЗ
____________________________________________________________________
Принят
Областной Думой
Законодательного Собрания
Свердловской области
10 июня 2008 года
Одобрен
Палатой Представителей
Законодательного Собрания
Свердловской области
26 июня 2008 года
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с управлением государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования.
Статья 2. Понятие государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования
Под государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования в настоящем Законе понимается совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, предоставляемых гражданам или юридическим лицам по договорам, указанным в статье 4 настоящего Закона.
Государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования является частью государственного жилищного фонда Свердловской области.
Статья 3. Виды жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования
В государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования могут входить следующие виды жилых помещений:
1) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, относящиеся к государственной казне Свердловской области (далее - казенные жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования);
2) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области, которым в соответствии с учредительными документами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность (далее - жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащие государственным учреждениям Свердловской области);
3) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, находящиеся в оперативном управлении казенных предприятий Свердловской области (далее - жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащие казенным предприятиям Свердловской области);
4) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, находящиеся в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области (далее - жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащие государственным предприятиям Свердловской области).
Части квартир и комнаты могут входить в состав казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования исключительно в следующих случаях:
1) в случае правомерного изъятия у государственных учреждений Свердловской области, казенных предприятий Свердловской области или государственных предприятий Свердловской области частей квартир и комнат, относящихся к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;
2) в случае поступления Свердловской области как учредителю государственных учреждений Свердловской области, казенных предприятий Свердловской области и государственных предприятий Свердловской области частей квартир и комнат, относящихся к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, в процессе ликвидации этих предприятий и учреждений.
Статья 4. Договоры, по которым могут предоставляться жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования
1. Казенные жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования могут предоставляться гражданам по договорам, содержащим условие о продаже жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования гражданину, которому оно предоставляется, с рассрочкой платежа (далее - договоры, содержащие условие о продаже жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования).
Казенные жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежавшие государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, которые предоставили эти жилые помещения гражданам по договорам найма жилого помещения, продолжают использоваться по этим договорам до их расторжения или прекращения.
2. Жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащие государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, могут предоставляться:
1) гражданам по договорам найма жилого помещения;
2) юридическим лицам во владение и (или) пользование по договорам аренды или иным договорам.
Статья 5. Общий порядок управления государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования
1. Управление государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования осуществляется:
1) Законодательным Собранием Свердловской области;
2) Губернатором Свердловской области;
3) Правительством Свердловской области;
4) уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области;
5) областным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на представление Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, входящих в состав многоквартирных домов, в которых не все жилые помещения относятся к государственной собственности Свердловской области, в органах управления такими домами и органах управления товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах (далее - областной исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на участие в управлении многоквартирными домами, в состав которых входят жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования);
6) основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области;
7) государственными учреждениями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
8) казенными предприятиями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
9) государственными предприятиями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
10) специализированными областными государственными организациями технической инвентаризации.
2. Органы государственной власти Свердловской области и областные государственные организации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, осуществляют в пределах их компетенции управление государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования путем:
1) формирования в соответствии со статьями 6-14 настоящего Закона государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
2) предоставления в порядке, предусмотренном специальным законом Свердловской области, гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
3) обеспечения в соответствии со статьями 15-19 настоящего Закона осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, а также обеспечения реализации прав граждан, проживающих в жилых помещениях этого фонда, приобретаемых ими в собственность по договорам, содержащим условие о продаже жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования (далее - граждане, проживающие в приобретаемых ими жилых помещениях государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования), и граждан, проживающих в жилых помещениях этого фонда по договорам найма жилого помещения (далее - наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования), и обеспечения исполнения этими гражданами и нанимателями своих обязанностей;
4) перевода в соответствии со статьями 20-24 настоящего Закона жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования одного вида в жилые помещения этого фонда другого вида;
5) исключения в соответствии со статьями 25-37 настоящего Закона жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования из этого фонда;
6) осуществления в соответствии со статьей 38 настоящего Закона учета жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
7) осуществления в соответствии со статьей 39 настоящего Закона учета договоров, содержащих условие о продаже жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, заключенных с гражданами, которым предоставлены эти жилые помещения, договоров найма жилого помещения, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, договоров аренды, в которых предусматривается предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, заключенных с юридическими лицами, а также договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения, заключенных нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
8) осуществления в соответствии со статьей 40 настоящего Закона контроля в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области коммерческого использования.
Глава 2. Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования
Статья 6. Порядок формирования государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования
Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования осуществляется путем включения в него следующих жилых помещений:
1) жилых домов, частей жилых домов, квартир, приобретенных в соответствии со статьей 7 настоящего Закона в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате создания их вновь, для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
2) жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, приобретенных в соответствии со статьей 8 настоящего Закона в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате создания их вновь, для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;
3) квартир, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, относящихся к государственной казне Свердловской области, переведенных в соответствии со статьей 9 настоящего Закона в жилые помещения для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
4) квартир, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области или казенных предприятий Свердловской области либо в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области, переведенных в соответствии со статьей 10 настоящего Закона в жилые помещения для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области либо государственным предприятиям Свердловской области;
5) жилых домов, частей жилых домов, квартир, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
6) жилых домов и частей жилых домов, созданных в результате переоборудования зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, проведенного в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих зданий в качестве жилых домов, относящихся к числу казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, а также квартир, созданных в результате переоборудования зданий или частей зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области или нежилые помещения, проведенного в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых или нежилых помещений в качестве казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, либо квартир, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенных в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
7) квартир, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, за исключением квартир, созданных в результате переоборудования зданий или частей зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входили жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенного в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, либо квартир, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входили жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенных в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве казенных жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;
8) жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;
9) жилых домов и частей жилых домов, созданных в результате переоборудования зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, проведенного в соответствии со статьей 12 настоящего Закона для обеспечения использования этих зданий в качестве жилых домов, относящихся к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, а также квартир, частей квартир и комнат, созданных в результате переоборудования зданий или частей зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области или нежилые помещения, проведенного в соответствии со статьей 12 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых или нежилых помещений в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, либо квартир, частей квартир и комнат, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входят жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенных в соответствии со статьей 12 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области;
10) квартир, частей квартир и комнат, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования с отнесением их к числу жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, за исключением квартир, частей квартир и комнат, созданных в результате переоборудования зданий или частей зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входили жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенного в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области, либо квартир, частей квартир и комнат, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в состав которых входили жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, проведенных в соответствии со статьей 11 настоящего Закона для обеспечения использования этих жилых помещений в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, принадлежащих государственным учреждениям Свердловской области, казенным предприятиям Свердловской области или государственным предприятиям Свердловской области.
