ЗАКОН

 СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 декабря 2012 года N 95-ОЗ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Законов Свердловской области от 03.12.2014 N 112-ОЗ, от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

(с изменениями на 11 февраля 2016 года)

Принят
Законодательным Собранием
Свердловской области
4 декабря 2012 года

 Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом

Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с управлением государственным жилищным фондом Свердловской области.

 Статья 2. Состав государственного жилищного фонда Свердловской области

В состав государственного жилищного фонда Свердловской области входят государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования, государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области и государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования.

(в ред. Закона Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

 Статья 3. Виды жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области

1. В государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования могут входить следующие виды жилых помещений:

1) жилые дома, в том числе являющиеся наемными домами, части жилых домов, в том числе части жилых домов, являющихся наемными домами, квартиры, в том числе квартиры в наемных домах, части квартир и комнаты государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

2) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области;

3) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, находящиеся в оперативном управлении казенных предприятий Свердловской области;

4) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, находящиеся в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области.

(п. 1 в ред. Закона Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

2. В государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области могут входить следующие виды жилых помещений:

1) служебные жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

2) служебные жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области;

3) служебные жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящиеся в оперативном управлении казенных предприятий Свердловской области;

4) служебные жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, находящиеся в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области;

5) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, относящихся к государственной казне Свердловской области;

6) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области;

7) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, находящихся в оперативном управлении казенных предприятий Свердловской области;

8) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области;

9) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты маневренного фонда государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области;

10) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в домах системы социального обслуживания граждан, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2016 года Законом Свердловской области от 11 февраля 2016 года N 12-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

11) квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области в домах системы социального обслуживания граждан, закрепленные за находящимися в ведении Свердловской области стационарными организациями социального обслуживания граждан на праве оперативного управления;

(Подпункт в ред. Закона Свердловской области от 03.12.2014 N 112-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2016 года Законом Свердловской области от 11 февраля 2016 года N 12-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

12) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для социальной защиты отдельных категорий граждан, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

13) жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для социальной защиты отдельных категорий граждан, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области, осуществляющих деятельность в сфере социальной защиты населения;

14) жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

15) жилые дома и квартиры государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области.

3. В государственный жилищный фонд Свердловской области коммерческого использования могут входить следующие виды жилых помещений:

1) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, относящиеся к государственной казне Свердловской области;

2) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области;

3) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, находящиеся в оперативном управлении казенных предприятий Свердловской области;

4) жилые дома, являющиеся наемными домами, части жилых домов, являющихся наемными домами, и квартиры в наемных домах государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования, находящиеся в хозяйственном ведении государственных предприятий Свердловской области.

(п. 3 введен Законом Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

 Статья 4. Общий порядок управления государственным жилищным фондом Свердловской области

1. Управление государственным жилищным фондом Свердловской области осуществляется:

1) Законодательным Собранием Свердловской области;

2) Губернатором Свердловской области;

3) Правительством Свердловской области;

4) областными исполнительными органами государственной власти Свердловской области;

5) территориальными исполнительными органами государственной власти Свердловской области;

6) специализированными областными государственными организациями технической инвентаризации;

7) государственными учреждениями Свердловской области, казенными предприятиями Свердловской области и государственными предприятиями Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области.

2. Органы государственной власти Свердловской области, специализированные областные государственные организации технической инвентаризации, государственные учреждения Свердловской области, казенные предприятия Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области, указанные в пункте 1 настоящей статьи, осуществляют в пределах их компетенции управление государственным жилищным фондом Свердловской области путем:

1) формирования государственного жилищного фонда Свердловской области;

2) предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области;

3) обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав граждан, проживающих в жилых помещениях государственного жилищного фонда Свердловской области, с которыми заключены договоры социального найма, договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоры найма специализированных жилых помещений, договоры безвозмездного пользования или договоры найма жилых помещений (далее - наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области), и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей;

(в ред. Закона Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

4) перевода жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области в жилые помещения этого фонда другого вида;

5) исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области из этого фонда;

6) осуществления государственного учета государственного жилищного фонда Свердловской области, учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

(в ред. Закона Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

7) осуществления учета договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также учета договоров поднайма таких жилых помещений, заключенных нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, в случае, если возможность заключения таких договоров поднайма предусмотрена федеральным законодательством и (или) законодательством Свердловской области;

(подп. 7 в ред. Закона Свердловской области от 20.07.2015 N 71-ОЗ)

8) осуществления контроля в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области.

 Статья 5. Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области

Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области осуществляется путем:

1) приобретения жилых помещений в государственную собственность Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области;

2) перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений в жилые помещения для включения этих жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области;

3) переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области.

Порядок формирования государственного жилищного фонда Свердловской области устанавливается Правительством Свердловской области с учетом требований, установленных федеральным законодательством.

 Статья 6. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области

Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области осуществляется в порядке, предусмотренном специальным законом Свердловской области.

 Статья 7. Обеспечение осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечение реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей

Осуществление полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также реализацию прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнение нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей обеспечивают исполнительные органы государственной власти Свердловской области, а также государственные учреждения Свердловской области, казенные предприятия Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области, которым принадлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области.

Порядок обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей устанавливается Правительством Свердловской области.

 Статья 8. Перевод жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области одного вида в жилые помещения этого фонда другого вида

1. Перевод жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области одного вида в жилые помещения этого фонда другого вида осуществляется путем:

1) перевода жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, указанных в подпунктах 1 - 8 и 10 - 15 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, в жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области другого вида;

2) перевода жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, указанных в подпунктах 1 - 8 и 10 - 15 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, в жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;

3) перевода жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области;

4) перевода жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;