1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и устанавливает особенности заключения договоров аренды муниципального движимого и недвижимого имущества (далее - имущество), закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями (далее - учреждение) на праве оперативного управления.
2. Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Учреждения культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивные учреждения могут выступать арендодателями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
Распоряжение соответствующим имуществом учреждениями культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивными учреждениями путем его передачи в арендное пользование осуществляется в соответствии с законодательством, в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждений, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества.
Договор аренды имущества в этом случае может быть заключен с согласия отраслевого (функционального) органа Администрации города Екатеринбурга, выполняющего функции учредителя (далее - учредитель) и Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет).
3. Имущество может быть передано в аренду только в пределах, не лишающих учреждение возможности осуществлять виды деятельности, определенные уставом учреждения, и соблюдать обязательные требования по осуществлению данной деятельности.
Арендная плата за переданное в аренду недвижимое имущество (далее -объект) рассчитывается исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.
Расчет размера арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.
Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются постановлением Главы Екатеринбурга по представлению Комитета.
Порядок расчета аренды объекта, используемого неполный рабочий день, устанавливается настоящим Положением.
Арендная плата за переданное в аренду движимое имущество устанавливается в размере не менее 10 процентов от полной восстановительной стоимости данного имущества, определенной на дату заключения договора, в год.
Арендная плата рассчитывается самостоятельно учреждениями, перечисленными в абзаце 2 пункта 2 настоящего Положения, в остальных случаях - Комитетом.
Рекомендуемая форма договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, разрабатывается и утверждается Комитетом.