ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Пятьдесят пятое заседание

РЕШЕНИЕ

от 11 марта 2008 года N 20/55
г.Екатеринбург

Об утверждении Положения "Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 13 июня 2012 года на основании
решения Екатеринбургской городской Думы от 5 июня 2012 года N 25/60
____________________________________________________________________

Рассмотрев постановление Главы Екатеринбурга от 28 января 2008 года N 156 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума

решила:

1. Утвердить Положение "Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления" (приложение 1).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности.

Глава Екатеринбурга
А.М.Чернецкий

Приложение 1
к решению Екатеринбургской
городской Думы
от 11 марта 2008 года N 20/55

ПОЛОЖЕНИЕ
"Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления"

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и устанавливает особенности заключения договоров аренды муниципального движимого и недвижимого имущества (далее - имущество), закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями (далее - учреждение) на праве оперативного управления.

2. Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Учреждения культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивные учреждения могут выступать арендодателями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

Распоряжение соответствующим имуществом учреждениями культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивными учреждениями путем его передачи в арендное пользование осуществляется в соответствии с законодательством, в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждений, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества.

Договор аренды имущества в этом случае может быть заключен с согласия отраслевого (функционального) органа Администрации города Екатеринбурга, выполняющего функции учредителя (далее - учредитель) и Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет).

3. Имущество может быть передано в аренду только в пределах, не лишающих учреждение возможности осуществлять виды деятельности, определенные уставом учреждения, и соблюдать обязательные требования по осуществлению данной деятельности.

Арендная плата за переданное в аренду недвижимое имущество (далее -объект) рассчитывается исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.

Расчет размера арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.

Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются постановлением Главы Екатеринбурга по представлению Комитета.

Порядок расчета аренды объекта, используемого неполный рабочий день, устанавливается настоящим Положением.

Арендная плата за переданное в аренду движимое имущество устанавливается в размере не менее 10 процентов от полной восстановительной стоимости данного имущества, определенной на дату заключения договора, в год.

Арендная плата рассчитывается самостоятельно учреждениями, перечисленными в абзаце 2 пункта 2 настоящего Положения, в остальных случаях - Комитетом.

Рекомендуемая форма договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, разрабатывается и утверждается Комитетом.

Глава 2. Порядок получения согласия на заключение договора аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями культуры и искусства, здравоохранения, науки, образования, а также архивными учреждениями

4. Учреждения, перечисленные в абзаце 2 пункта 2 настоящего Положения, направляют учредителю следующие документы, необходимые для получения согласия на заключение договора аренды недвижимого имущества:

1) заявление учреждения и обращение заявителя о получении согласия на заключение договора аренды;

2) копии документов органов технической инвентаризации, позволяющих с точностью установить объект аренды (здание, строение, сооружение, помещение) и его характеристики;

3) проект договора аренды, подготовленный в соответствии с формой, рекомендуемой Комитетом;

4) согласие в необходимых случаях отраслевого (функционального) органа Администрации города Екатеринбурга, не являющегося учредителем данного учреждения;

5) заключение органов государственного пожарного надзора о соблюдении требований пожарной безопасности при размещении арендатора в объекте;

6) заключение органов санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований при размещении арендатора в объекте;

7) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации арендатора (для юридических лиц), копии паспорта и свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц);

8) копию лицензии (при осуществлении арендатором деятельности, подлежащей лицензированию);

9) иные документы - по требованию учредителя.

Для решения вопроса о передаче в аренду движимого имущества учредителю представляются документы, перечисленные в подпунктах 1, 3, 4, 7, 8, 9 настоящего пункта, а также справка о полной восстановительной стоимости движимого имущества.

5. Срок для рассмотрения документов учредителем - 10 рабочих дней со дня поступления всех необходимых документов.

В случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", учредитель проводит экспертную оценку последствий заключения договора аренды имущества.

6. Согласие либо отказ учредителя на передачу имущества в аренду оформляется в письменном виде.

7. После получения согласия учредителя учреждение обращается в Комитет за получением согласия на передачу имущества в аренду и представляет следующие документы:

1) заявление учреждения и обращение заявителя о получении согласия на передачу имущества в аренду;

2) письменное согласие учредителя на заключение договора аренды имущества;

3) копии документов органов технической инвентаризации, позволяющих с точностью определить объект аренды (здание, строение, сооружение, помещение) и его характеристики;

4) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации арендатора (для юридических лиц), копии паспорта и свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц), копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя.

При необходимости Комитет вправе затребовать иные документы.

Срок рассмотрения документов Комитетом - 20 рабочих дней со дня поступления всех необходимых документов. Согласие либо отказ Комитета оформляется в письменном виде, при этом в обязательном порядке указывается срок, на который дано согласие Комитета на передачу имущества в аренду.

8. После заключения договора аренды имущества в течение 10 рабочих дней учреждение направляет экземпляр заключенного договора аренды в Комитет и Учредителю для сведения.

Сведения о заключенных учреждениями договорах аренды имущества включаются в реестр объектов муниципальной собственности города Екатеринбурга.

9. Учреждение в течение 60 календарных дней со дня заключения договора аренды представляет в Комитет сведения о государственной регистрации указанного договора, если договор подлежит такой регистрации.

Глава 3. Порядок получения согласия на передачу в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, не перечисленными в абзаце 2 пункта 2 настоящего Положения

10. Заявитель обращается в учреждение за получением согласия на заключение договора аренды имущества, закрепленного за данным учреждением.

Учреждение рассматривает обращение заявителя и в течение 10 рабочих дней со дня его поступления принимает решение о согласии или об отказе в согласии на заключение договора аренды имущества. Решение учреждения оформляется в письменном виде.

11. После получения согласия учреждения заявитель обращается к учредителю данного учреждения для получения согласия на передачу в аренду имущества, закрепленного за учреждением.

Учредитель рассматривает обращение заявителя и в течение 10 рабочих дней со дня его поступления принимает решение о согласии или об отказе в согласии на заключение договора аренды имущества. Согласие учредителя оформляется в письменном виде.

12. После получения согласия учредителя заявитель обращается в Комитет для получения согласия на заключение договора аренды имущества, закрепленного за учреждением, и представляет следующие документы:

1) обращение заявителя о заключении договора аренды;

2) письменное согласие учреждения на заключение договора аренды;

3) письменное согласие учредителя на заключение договора аренды;

4) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации арендатора (для юридических лиц), копии паспорта и свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц), копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Комитет рассматривает обращение заявителя и в течение 10 рабочих дней со дня его поступления принимает решение о заключении либо отказе в согласии на заключение договора аренды имущества, закрепленного за учреждением.

Решение о заключении договора аренды имущества оформляется распоряжением председателя Комитета - заместителя Главы Екатеринбурга.

Отказ Комитета в заключении договора аренды имущества оформляется в письменном виде.

13. Для заключения договора аренды имущества заявитель дополнительно представляет в Комитет следующие документы:

1) копии документов органов технической инвентаризации, позволяющих с точностью определить объект аренды (здание, строение, сооружение, помещение), и его характеристики;

2) заключение органов государственного пожарного надзора о соблюдении требований пожарной безопасности при размещении арендатора в объекте;

3) заключение органов санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований при размещении арендатора в объекте;

4) копию лицензии (при осуществлении арендатором деятельности, подлежащей лицензированию);

5) справку о полной восстановительной стоимости движимого имущества, передаваемого в аренду.

При необходимости Комитет вправе затребовать иные документы.

Срок рассмотрения документов Комитетом - 20 рабочих дней со дня поступления всех необходимых документов.

Комитет с участием учреждения заключает договор аренды имущества.

Глава 4. Особенности аренды объектов, используемых неполный рабочий день

14. В договоры аренды объектов, находящихся в оперативном управлении учреждений образования, культуры и здравоохранения, могут быть включены условия об использовании данных объектов неполный рабочий день (не более 4 часов в день).

15. Арендная плата за объект, используемый неполный рабочий день, устанавливается в договоре аренды, исходя из фактического размера передаваемого объекта, на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта, пересчитанной на один час (почасовой ставки арендной платы).

Расчет арендной платы за передаваемый объект производится путем умножения почасовой ставки на время использования (в часах) на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

Глава 5. Заключительные положения

16. В случаях, когда учреждения, указанные в абзаце 2 пункта 2 настоящего Положения выступают арендодателями, доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление указанным учреждениям, отражаются на их лицевых счетах, открытых в Финансово-бюджетном управлении в муниципальном образовании "город Екатеринбург". Указанные средства расходуются в соответствии со сметой по внебюджетной деятельности, утвержденной распорядителями бюджетных средств данных учреждений.

17. Изменения, дополнения в договоры аренды имущества, заключенные муниципальными учреждениями, производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением для заключения таких договоров.

18. Представительство в суде по договорам аренды имущества, заключенным учреждением, осуществляет учреждение с участием учредителя.