ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2008 года N 4
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2015 года на основании Постановления Правительства РБ от 30.01.2015 N 37.
____________________________________________________________________
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 13.10.2009 N 386, от 26.08.2010 N 371, от 12.04.2013 N 183, от 19.07.2013 N 390, от 21.11.2014 N 574)
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пунктом 11 статьи 4 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" Правительство Республики Бурятия
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности Председателя
Правительства Республики Бурятия
И.М.ЕГОРОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 14.01.2008 N 4
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 13.10.2009 N 386, от 26.08.2010 N 371,
от 12.04.2013 N 183, от 19.07.2013 N 390,
от 21.11.2014 N 574)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2. Настоящий Порядок распространяется на:
1.2.1. Лиц, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право на земельные участки на право аренды земельных участков.
1.2.2. Лиц, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены в аренду для жилищного строительства и (или) комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка таким лицам предусмотрено соглашением, заключенным такими лицами с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (при условии, что соглашение с такими лицами заключено до 30 декабря 2004 года, и соглашением предусмотрено осуществление такими лицами передачи жилых помещений, сноса объектов капитального строительства либо строительства объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, и на дату заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью).
1.2.3. Лиц, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
1.2.4. Лиц, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов.
1.2.5. Лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены в аренду без проведения торгов, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
1.2.6. Лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены в аренду без проведения торгов, входящие в состав земель населенных пунктов, предназначенные для:
- размещения и строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- размещения и строительства гостиниц;
- размещения и строительства административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;
- размещения и строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
- размещения и строительства производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- размещения и строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;
- сельскохозяйственного использования.
1.2.7. Лиц, арендующих земельные участки, которые имеют право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в Республике Бурятия о налогах и сборах.
(п. 1.2.7 в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
1.2.8. Лиц, арендующих земельные участки для строительства и размещения объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, социального и коммунального обслуживания, а также объектов для осуществления деятельности по охране окружающей среды и защите животных.
(п. 1.2.8 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
1.2.9. Лиц, являющихся резидентами зон экономического благоприятствования, созданных в соответствии с Законом Республики Бурятия от 14.03.2007 N 2073-III "О зонах экономического благоприятствования в Республике Бурятия.
(п. 1.2.9 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
1.2.9_1. Лиц, являющихся организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в целях реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Республики Бурятия "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.05.2013 N 272, Государственной программой Республики Бурятия "Развитие промышленности, малого и среднего предпринимательства и торговли", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.03.2013 N 151.
(п. 1.2.9_1 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.11.2014 N 574)
1.2.10. Иных лиц, которым земельные участки на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, в установленном действующим законодательством порядке предоставлены в аренду.
(п. 1.2.10 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
1.3. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.
1.4. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
1.5. При заключении договоров аренды земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия арендодателя таких земельных участков, устанавливают в договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.
(п. 1.5 в ред. Постановления Правительства РБ от 19.07.2013 N 390)
1.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
(п. 1.6 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Определение годового размера арендной платы за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена, производится по формуле:
Ап = КСзу x Кр / 100, где:
Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кр - коэффициент разрешенного использования.
2.2. В отношении лиц, указанных в пункте 1.2.1 настоящего Порядка, значение коэффициента разрешенного использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа. Значение указанного коэффициента устанавливается на условиях, чтобы размер арендной платы за использование земельных участков не превышал более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков и предельных размеров, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 2.2 в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
2.3. В отношении лиц, указанных в пунктах 1.2.2, 1.2.3 настоящего Порядка, устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
- 2,5 - для земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- 5 - для земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.4. В отношении лиц, указанных в пункте 1.2.4 настоящего Порядка, устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
- 0,6 - для земельного участка, арендуемого в течение четырех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- 2,5 - для земельного участка, арендуемого по истечении четырех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.5. В отношении лиц, указанных в пункте 1.2.5 настоящего Порядка и не относящихся к категории лиц, указанных в пунктах 1.2.7, 1.2.8, 1.2.9 настоящего Порядка, устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
- 0,35 - для земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,6 - для земельных участков, входящих в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
2.6. В отношении лиц, указанных в пункте 1.2.6 настоящего Порядка и не относящихся к категории лиц, указанных в пунктах 1.2.7, 1.2.8, 1.2.9 настоящего Порядка, устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
- 0,35 - для земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования;
- 1,6 - для земельных участков, предназначенных для размещения и строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
- 1,6 - для земельных участков, предназначенных для размещения и строительства производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- 1,6 - для земельных участков, для размещения и строительства гостиниц;
- 1,7 - для земельных участков, предназначенных для размещения и строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- 1,7 - для земельных участков, предназначенных для размещения и строительства административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;
- 1,7 - для земельных участков, предназначенных для размещения и строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
2.7. В отношении лиц, указанных в пунктах 1.2.7, 1.2.8 настоящего Порядка, значение коэффициента разрешенного использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа. Значение указанного коэффициента устанавливается с учетом того, что размер арендной платы за использование земельных участков не должен превышать размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(п. 2.7 в ред. Постановления Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
2.8. В отношении лиц, указанных в пункте 1.2.9 настоящего Порядка, устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
- 0,01 - для земельного участка, арендуемого в течение трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- 1,6 - для земельного участка, арендуемого по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
(п. 2.8 введен Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010 N 371)
