ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 29 октября 2007 года N 141-ОЗ
Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2013 года на основании
Закона Свердловской области от 7 декабря 2012 года N 95-ОЗ
____________________________________________________________________
Принят
Областной Думой
Законодательного Собрания
Свердловской области
16 октября 2007 года
Одобрен
Палатой Представителей
Законодательного Собрания
Свердловской области
25 октября 2007 года
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с управлением государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования.
Статья 2. Понятие государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
Под государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования в настоящем Законе понимается совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений (далее - договоры социального найма).
Государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования является частью государственного жилищного фонда Свердловской области.
Статья 3. Виды жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
В государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования могут входить жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты, относящиеся к государственной казне Свердловской области.
Статья 4. Общий порядок управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования
1. Управление государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования осуществляется:
1) Законодательным Собранием Свердловской области;
2) Губернатором Свердловской области;
3) Правительством Свердловской области;
4) уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области;
5) областным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на представление Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, входящих в состав многоквартирных домов, в которых не все жилые помещения относятся к государственной собственности Свердловской области, в органах управления такими домами и в органах управления товариществ собственников жилья, созданных собственниками помещений в таких домах (далее - областной исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на участие в управлении многоквартирными домами, в состав которых входят жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования);
6) основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области;
7) специализированными областными государственными организациями технической инвентаризации.
2. Органы государственной власти Свердловской области и областные государственные организации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, осуществляют в пределах их компетенции управление государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования путем:
1) формирования в соответствии со статьями 5-8 настоящего Закона государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;
2) предоставления в порядке, предусмотренном специальным законом Свердловской области, жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;
3) обеспечения в соответствии со статьями 9-11 настоящего Закона осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, а также реализации прав граждан, проживающих в жилых помещениях этого фонда, с которыми заключены договоры социального найма (далее - наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования) и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования своих обязанностей;
4) исключения в соответствии со статьями 12-14 настоящего Закона жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования из этого фонда;
5) осуществления в соответствии со статьей 15 настоящего Закона учета жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;
6) осуществления в соответствии со статьей 16 настоящего Закона учета договоров социального найма, заключенных с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, а также учета договоров поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключенных нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;
7) осуществления в соответствии со статьей 17 настоящего Закона контроля в сфере управления государственным жилищным фондом Свердловской области социального использования.
Глава 2. Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
Статья 5. Порядок формирования государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования
Формирование государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования осуществляется путем включения в него следующих жилых помещений:
1) жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, приобретенных в соответствии со статьей 6 настоящего Закона в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате создания их вновь, для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования;
2) квартир, созданных в результате переустройства и (или) перепланировки входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находившихся в государственной собственности Свердловской области, переведенных в соответствии со статьей 7 настоящего Закона в жилые помещения для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования;
3) жилых домов, частей жилых домов и квартир, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования;
4) жилых домов, частей жилых домов и квартир, исключенных в соответствии с законом Свердловской области из государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования.
Жилые помещения включаются в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования на основании решений, указанных в статье 8 настоящего Закона.
Статья 6. Приобретение жилых помещений в государственную собственность Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования
1. Жилые дома, части жилых домов и квартиры поступают в государственную собственность Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования:
1) в результате приобретения по государственным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных нужд, в которых предусматривается строительство домов и передача построенных домов в государственную собственность Свердловской области;
2) в результате приобретения по договорам участия в долевом строительстве, в которых предусматривается строительство многоквартирных домов и передача квартир, входящих в состав соответствующих домов, в государственную собственность Свердловской области;
3) в результате приобретения по договорам купли-продажи недвижимого имущества, в которых предусматривается передача жилых домов, частей жилых домов и (или) квартир в государственную собственность Свердловской области;
4) в результате совершения иных помимо предусмотренных в подпунктах 1-3 настоящей части сделок по приобретению жилых домов, частей жилых домов и (или) квартир в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате исполнения договоров дарения или завещаний, совершенных в пользу Свердловской области;
5) в результате передачи жилых домов, частей жилых домов и (или) квартир из государственной собственности Российской Федерации или из муниципальной собственности в государственную собственность Свердловской области в процессе разграничения государственной и (или) муниципальной собственности;
6) в результате передачи жилых домов, частей жилых домов и (или) квартир, относящихся к выморочному имуществу, из государственной собственности Российской Федерации в государственную собственность Свердловской области.
Части квартир и комнаты поступают в государственную собственность Свердловской области для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования:
1) в результате совершения иных помимо предусмотренных в подпунктах 1-3 части первой настоящего пункта сделок по приобретению частей квартир и (или) комнат в государственную собственность Свердловской области, в том числе в результате исполнения договоров дарения или завещаний, совершенных в пользу Свердловской области;
2) в результате передачи частей квартир и (или) комнат из государственной собственности Российской Федерации или из муниципальной собственности в государственную собственность Свердловской области в процессе разграничения государственной и (или) муниципальной собственности;
3) в результате передачи частей квартир и (или) комнат, относящихся к выморочному имуществу, из государственной собственности Российской Федерации в государственную собственность Свердловской области.
2. Приобретение жилых помещений в государственную собственность Свердловской области по договорам, указанным в подпунктах 1-3 части первой пункта 1 настоящей статьи, для включения в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования осуществляется в соответствии с долгосрочными государственными целевыми программами Свердловской области и (или) с иными нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.
Договоры, указанные в подпунктах 1-3 части первой пункта 1 настоящей статьи, заключаются государственными заказчиками товаров или работ для государственных нужд Свердловской области и исполняются в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
3. Договоры дарения, в которых предусматривается передача жилых помещений в государственную собственность Свердловской области, заключаются уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области и исполняются в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
Наследование Свердловской областью жилых помещений в соответствии с завещаниями, совершенными в ее пользу, осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом. Приемка таких жилых помещений в государственную собственность Свердловской области осуществляется уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
4. Передача жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или из муниципальной собственности в государственную собственность Свердловской области в процессе разграничения государственной и (или) муниципальной собственности, а также передача жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу, из государственной собственности Российской Федерации в государственную собственность Свердловской области осуществляются в порядке, установленном федеральным законодательством.
Статья 7. Перевод входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находившихся в государственной собственности Свердловской области, в жилые помещения для включения этих жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования
1. Перевод входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находившихся в государственной собственности Свердловской области, в жилые помещения для включения этих жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования осуществляется в порядке и с соблюдением условий, предусмотренных федеральным законом.
2. Для обеспечения использования входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находившихся в государственной собственности Свердловской области, в качестве жилых помещений проводятся их переустройство, перепланировка и (или) иные работы. Договоры, в которых предусматриваются переустройство, перепланировка и (или) проведение иных работ, необходимых для обеспечения использования таких нежилых помещений в качестве жилых помещений, заключаются государственными заказчиками работ для государственных нужд Свердловской области и исполняются в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
Переустройство, перепланировка и (или) иные работы, указанные в части первой настоящего пункта, осуществляются в соответствии с долгосрочными государственными целевыми программами Свердловской области и (или) с иными нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.
Статья 8. Принятие решений о включении жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования
1. Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования принимаются отдельно по каждому жилому помещению, за исключением случаев, указанных в части второй настоящего пункта.
Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования принимаются в отношении нескольких жилых помещений в следующих случаях:
1) в случае, если решения принимаются в отношении жилых помещений, входящих в состав одного многоквартирного дома, поступивших в государственную собственность Свердловской области в результате приобретения по одной сделке;
2) в случае, если решения принимаются в отношении жилых помещений, одновременно поступивших в государственную собственность Свердловской области в соответствии с подпунктом 5 части первой или подпунктом 2 части второй пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.
2. Решения о включении жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования принимаются уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
3. В решениях о включении жилых помещений в государственный жилищный фонд Свердловской области социального использования наряду с другими сведениями указываются:
1) место нахождения и общая площадь жилых помещений, в отношении которых принимаются решения;
2) ссылки на долгосрочные государственные целевые программы Свердловской области и (или) иные нормативные правовые акты Свердловской области, принятые Правительством Свердловской области, в соответствии с которыми приобретены жилые помещения, - в случае, если решения принимаются в отношении квартир, поступающих в этот фонд в соответствии с подпунктом 2 части первой статьи 5 настоящего Закона, или в отношении жилых домов, частей жилых домов либо квартир, поступивших в государственную собственность Свердловской области в соответствии с подпунктами 1-3 части первой пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
3) реквизиты договоров, по которым приобретены жилые помещения, и наименования государственных заказчиков товаров или работ для государственных нужд Свердловской области, заключивших соответствующие договоры, - в случае, если решения принимаются в отношении квартир, поступающих в этот фонд в соответствии с подпунктом 2 части первой статьи 5 настоящего Закона, или в отношении жилых домов, частей жилых домов либо квартир, поступивших в государственную собственность Свердловской области в соответствии с подпунктами 1-3 части первой пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
4) сведения о сделках, по которым приобретены жилые помещения, - в случае, если решения принимаются в отношении жилых помещений, поступивших в государственную собственность Свердловской области в соответствии с подпунктом 4 части первой или подпунктом 1 части второй пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
5) ссылки на правовые акты Российской Федерации, в соответствии с которыми осуществлен прием в государственную собственность Свердловской области жилых помещений, переданных из государственной собственности Российской Федерации или из муниципальной собственности, - в случае, если решения принимаются в отношении жилых помещений, поступивших в государственную собственность Свердловской области в соответствии с подпунктами 5 и 6 части первой или подпунктами 2 и 3 части второй пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
