АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2007 года N 253
Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Ростовской области от 29 марта 2012 года N 224
____________________________________________________________________
(Изменения и дополнения:
постановление Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235;
постановление Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
В соответствии с Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", Соглашением о порядке управления игорной зоной на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области и Краснодарского края при осуществлении государственного регулирования деятельности по организации и проведению азартных игр, утвержденным Областным законом от 12.03.2007 N 634-ЗС, в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области
(преамбула в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них согласно приложению.
2. Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области разработать и утвердить примерные формы:
решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и аренду;
договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.
3. Рекомендовать Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (Шмаков Н.М.) обеспечить в порядке, установленном действующим законодательством, предоставление министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, необходимых для формирования информационной базы данных Ростовской области о земельных участках в Ростовской области.
(пункт 3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235).
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области:
привести свои правовые акты в соответствие с настоящим постановлением;
обеспечить в соответствии с действующим законодательством в пределах своих полномочий реализацию отдельных мероприятий по формированию земельных участков для предоставления гражданам и юридическим лицам.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Тагаева С.В., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Носкова А.Л., министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области Бартеньева В.П.
(пункт 5 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство имущественных и
земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Приложение
к постановлению
Администрации
Ростовской области
от 20.06.2007 N 253
ПОРЯДОК предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них
1.1. Настоящий Порядок регулирует процедурные вопросы, связанные с осуществлением министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области, определенным в качестве специального областного органа исполнительной власти по распоряжению земельными участками (далее - минимущество Ростовской области), распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области (далее - земельный участок), за исключением земельных участков, расположенных в игорной зоне "Азов-Сити" на территории области, в том числе при:
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
предоставлении земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);
предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;
предоставлении гражданам, юридическим лицам, религиозным организациям земельных участков в безвозмездное срочное пользование;
переоформлении прав на предоставленные гражданам или юридическим лицам земельные участки, а также оформлении прав на земельные участки правообладателями расположенных на них зданий (помещений в них) после регистрации права собственности Ростовской области на указанные земельные участки.
1.2. Распоряжение земельными участками, расположенными в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области, осуществляется уполномоченным органом управления игорной зоной на территории Ростовской области - министерством экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области (далее – минэкономики Ростовской области), в том числе при:
предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;
предоставлении гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного производства земельных участков, не переданных в аренду для строительства зданий, строений, сооружений организаторам азартных игр и иным лицам с целью реализации инвестиционного проекта;
предоставлении организаторам азартных игр и иным лицам земельных участков с целью реализации инвестиционного проекта.
(пункт 1.2 введен постановлением Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
1.3. Для целей настоящего порядка минимущество Ростовской области и минэкономики Ростовской области при совместном упоминании обозначаются уполномоченными органами.
(пункт 1.3 введен постановлением Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов гражданам или юридическим лицам осуществляется из не застроенных свободных от прав третьих лиц земельных участков.
Для предоставления земельного участка гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в соответствующий уполномоченный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
К заявлению прилагаются следующие документы:
(абзац третий в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235).
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
(абзац четвертый в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235).
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
(абзац пятый в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235).
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства.
2.2. Соответствующий уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления заявления направляет обращение о выборе земельного участка и представленные заявителем документы в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого предполагается размещение объекта.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.3. В двухнедельный срок со дня поступления в соответствующий уполномоченный орган от органа местного самоуправления муниципального образования следующих документов:
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
акта о выборе земельного участка и документов, содержащих необходимые согласования;
схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами выбора земельного участка;
документов, содержащих информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
документов, подтверждающих информирование органами местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в соответствии с действующим законодательством,
соответствующий уполномоченный орган направляет заявителю документы по возможным вариантам выбора земельного участка либо решение об отказе в размещении объекта, если ни один из представленных органом местного самоуправления вариантов выбора земельного участка не может быть предложен заявителю, либо в случае отсутствия вариантов выбора земельного участка.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
Отказ в размещении объекта в соответствии с вариантом выбора земельного участка допускается в случаях, если:
размещение объекта приведет к нарушению требований действующего законодательства;
земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.
(пункт 2.3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235).
2.4. В двухнедельный срок со дня поступления в соответствующий уполномоченный орган предложения заявителя об избрании одного из вариантов выбора земельного участка соответствующий уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.5. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта направляется соответствующим уполномоченным органом заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
(пункт 2.5 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235, от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.6. В двухнедельный срок со дня поступления от гражданина или юридического лица заявления о предоставлении земельного участка для строительства и кадастрового паспорта земельного участка соответствующий уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
(пункт 2.6 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 14.07.2008 N 346, НГР:ru61000200800235, от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.7. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование соответствующий уполномоченный орган направляет его заявителю в недельный срок со дня принятия.
(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 25.05.2010 N 334, НГР:ru61000201000282).
2.8. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование соответствующий уполномоченный орган в недельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в соответствующий уполномоченный орган после осуществления государственной регистрации такого договора.
