Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ЗАКОН

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 марта 2001 года N 524-ОД


О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области

(с изменениями на 20 ноября 2019 года)

(в ред. Законов Волгоградской области от 03.05.2006 N 1221-ОД, от 30.11.2007 N 1583-ОД, от 11.06.2008 N 1702-ОД, от 26.12.2008 N 1822-ОД, от 01.02.2010 N 1989-ОД, от 05.07.2010 N 2066-ОД, от 23.11.2012 N 162-ОД, от 04.10.2013 N 110-ОД, от 08.11.2013 N 147-ОД, от 07.02.2014 N 22-ОД, от 18.08.2014 N 129-ОД, от 11.06.2015 N 82-ОД, от 06.12.2016 N 129-ОД, от 05.04.2018 N 35-ОД, от 16.07.2018 N 93-ОД, от 18.07.2019 N 68-ОД, от 20.11.2019 N 96-ОД)




Принят
областной Думой
22 февраля 2001 года



Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иным федеральным, в том числе гражданским и бюджетным законодательством Российской Федерации, Уставом Волгоградской области определяет политику Волгоградской области в сфере обеспечения конституционного права граждан на жилище посредством создания условий для развития жилищного кредитования в Волгоградской области.


(в ред. Закона Волгоградской области от 08.11.2013 N 147-ОД)



Статья 1. Цель и сфера действия настоящего Закона


1. Целью настоящего Закона является развитие жилищного кредитования в Волгоградской области.


2. Положения настоящего Закона распространяются на отношения, возникшие при участии органов государственной власти Волгоградской области в реализации комплексных мер, предусмотренных настоящим Законом, государственными программами Волгоградской области и иными правовыми актами Волгоградской области, направленными на развитие жилищного кредитования, в том числе ипотечного, в Волгоградской области.


(в ред. Закона Волгоградской области от 08.11.2013 N 147-ОД)


3. Положения настоящего Закона распространяются также на отношения, возникающие при поддержке участия граждан в инвестировании средств в новое строительство, а также в связи с их участием в жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативах.


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)



Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе


В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:


жилищное кредитование - регулируемый федеральным законодательством порядок взаимодействия физических лиц, банков и иных организаций по предоставлению кредитов и (или) займов, ссуд, в том числе ипотечных, на приобретение или строительство жилья;


молодая семья - семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, а для неполных семей с детьми - мать или отец не достигли возраста 35 лет, проживающая на территории Волгоградской области и нуждающаяся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством;


(в ред. Законов Волгоградской области от 30.11.2007 N 1583-ОД, от 11.06.2008 N 1702-ОД)


развитие жилищного кредитования в Волгоградской области - комплекс мер экономического, финансового, организационного, правового характера, обеспечивающих повышение доступности жилищного кредитования для лиц, проживающих на территории Волгоградской области;


ипотечное жилищное кредитование - предоставление кредитов и (или) займов, ссуд под залог недвижимого имущества как средства в обеспечение кредита и (или) займа, ссуды;


государственная поддержка граждан при строительстве (приобретении) жилья - поддержка граждан, осуществляющих строительство (приобретение) жилья с использованием механизма жилищного кредитования, а также путем инвестирования средств в новое строительство или участия в жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативах;


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)


специализированная областная ипотечная организация - созданная или уполномоченная Администрацией Волгоградской области организация, осуществляющая рефинансирование жилищных кредитов (займов) и (или) выдающая долгосрочные ипотечные жилищные кредиты (займы) населению и (или) осуществляющая функции регионального оператора акционерного общества "ДОМ.РФ".


(в ред. Законов Волгоградской области от 05.04.2018 N 35-ОД, от 16.07.2018 N 93-ОД)



Статья 3. Меры по развитию жилищного кредитования


Мерами по развитию жилищного кредитования в Волгоградской области являются:


государственная поддержка граждан при строительстве (приобретении) жилья;


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)


поддержка органами местного самоуправления граждан при строительстве (приобретении) жилья;


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)


поддержка организациями-работодателями физических лиц при строительстве (приобретении) жилья;


организация и правовое обеспечение создания специализированного жилищного фонда для временного проживания граждан - участников жилищного кредитования;


организация взаимодействия с кредитными организациями и ипотечными фондами по увеличению ими объемов жилищного кредитования.



Статья 4. Создание в Волгоградской области благоприятных инвестиционных условий для деятельности организаций, предоставляющих физическим лицам кредиты и (или) займы, ссуды на приобретение или строительство жилья


Органы государственной власти Волгоградской власти в целях создания в Волгоградской области благоприятных инвестиционных условий для деятельности организаций, предоставляющих физическим лицам кредиты и (или) займы, ссуды на приобретение или строительство жилья, в соответствии со своей компетенцией и в порядке, предусмотренном действующим законодательством:


обеспечивают стабильность и равенство прав инвесторов, свободу выбора объектов инвестирования, защиту инвестиций;


предоставляют на конкурсной основе государственные гарантии Волгоградской области.



Статья 5. Участники системы жилищного кредитования


Участниками системы жилищного кредитования в Волгоградской области являются:


органы исполнительной власти Волгоградской области;


банки и иные кредитные организации;


специализированные ипотечные организации;


строительные и иные организации, участвующие в строительстве, приобретении и эксплуатации жилья с применением жилищного кредитования;


инвесторы - юридические и физические лица, осуществляющие инвестиции в строительство или приобретение жилья с применением жилищного кредитования;


иные организации, взаимодействующие в сфере жилищного кредитования в Волгоградской области;


физические лица, осуществляющие строительство (приобретение) жилья.



Статья 6. Государственная поддержка граждан при строительстве (приобретении) жилья


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)


1. Государственная поддержка граждан при строительстве (приобретении) жилья осуществляется органами государственной власти Волгоградской области при соблюдении принципов целевой направленности, доступности, обеспеченности.


(в ред. Закона Волгоградской области от 05.07.2010 N 2066-ОД)


2. Утратил силу. - Закон Волгоградской области от 11.06.2015 N 82-ОД.


3. Государственная поддержка граждан при строительстве (приобретении) жилья осуществляется в следующих формах:


реализация государственных программ Российской Федерации и утверждение государственных программ Волгоградской области поддержки граждан в улучшении жилищных условий;


(в ред. Закона Волгоградской области от 08.11.2013 N 147-ОД)


абзацы третий - четвертый утратили силу. - Закон Волгоградской области от 07.02.2014 N 22-ОД;


предоставление молодым семьям субсидий на компенсацию части затрат на приобретение или строительство жилья при условии рождения или усыновления ребенка;


предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения жилья;


(абзац введен Законом Волгоградской области от 07.02.2014 N 22-ОД; в ред. Закона Волгоградской области от 18.08.2014 N 129-ОД)


предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области.


(абзац введен Законом Волгоградской области от 18.08.2014 N 129-ОД)