1.1. Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Главы Администрации области от 5 февраля 1998 года N 37 "О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ"", Областным законом от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы", Областным законом от 28 декабря 2005 года N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 - 2010 годы" постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 - 2012 годы" и регулирует порядок предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам.
(в ред. постановлений Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:Ru61000200600020, от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016).
1.2. В соответствии с настоящим Положением льготные ипотечные жилищные займы предоставляются гражданам ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.
(пункт 1.2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
1.3. Предоставляемые гражданам льготные ипотечные жилищные займы (далее - ипотечные займы) могут быть использованы гражданами только для финансирования строительства и приобретения жилья на территории области.
При этом приоритетным направлением является финансирование достройки индивидуальных жилых домов высокой степени готовности (более 50 процентов), а также приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах.
2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с настоящим Положением пользуется гражданин, постоянно проживающий на территории Ростовской области, имеющий доход, позволяющий осуществить возврат полученного ипотечного займа, и относящийся к следующим категориям граждан:
а) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
б) лица, замещающие государственные должности государственной службы Ростовской области;
в) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
г) лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Ростовской области;
д) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области.
(пункт 2.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 28.06.2004 N 263, НГР:Ru61000200400154).
2.2. Ипотечный заём предоставляется гражданину после оплаты не менее 50 процентов стоимости приобретаемого жилья, внесения в строительство жилья не менее 50 процентов стоимости жилья или возведения индивидуального жилого дома степенью готовности не менее 50 процентов и предоставления в качестве обеспечения своих обязанностей по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц.
(пункт 2.2 введён постановлением Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:Ru61000200300251).
2.3. Ипотечный заём предоставляется на срок до 15 лет.
При этом срок, на который предоставляется заём, не может выходить за пределы трудоспособного возраста гражданина.
(номер пункта в редакции постановления Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:Ru61000200300251).
2.4. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину, определяется исходя из необходимых затрат на приобретение жилья и платежеспособности данного гражданина.
2.5. Предельный размер ипотечного займа не может превышать 50 процентов общей стоимости приобретаемого жилья.
3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляется гражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи в ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(пункт 3.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются:
сведения о заёмщике (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
сведения о составе семьи заявителя (ф.и.о., степень родства, дата рождения);
запрашиваемый размер займа;
намечаемое направление использования займа;