ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2007 года N 50
Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)
(с изменениями на 8 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230, от 21.05.2009 N 217, от 04.04.2011 N 140, от 14.09.2011 N 433, от 13.11.2014 N 394, от 03.02.2015 N 18, от 13.08.2015 N 279, от 12.05.2016 N 151, от 12.07.2018 N 212, от 25.12.2019 N 404, от 14.05.2020 N 123, от 16.09.2021 N 374, от 24.11.2022 N 687, от 12.01.2023 N 8, от 17.05.2023 N 218, от 08.11.2023 N 529, с изм., внесенными решением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 22.02.2022 N 3а-5/2022)
В связи с разграничением государственной собственности на землю и в целях установления единого порядка и принципов определения обоснованной арендной платы за земельные участки, на которые возникло право собственности Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
(п. 1 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 13.08.2015 N 279)
1.1. Утвердить Порядок предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), субъектам малого и среднего предпринимательства, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
(п. 1.1 введен постановлением Правительства РС(Я) от 13.08.2015 N 279)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства РС(Я) от 03.02.2015 N 18.
3. Установить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
В отношении земельных участков, предназначенных для строительства перинатальных центров, онкологических диспансеров, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, реабилитационных центров, социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, центров социальной помощи семье и детям, центров содействия семейному воспитанию, детских специализированных домов социального обслуживания, специализированных домов социального обслуживания для престарелых и инвалидов, комплексных центров социальной защиты населения, управлений социальной защиты населения и труда, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) для реализации масштабного инвестиционного проекта, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в рамках исполнения обязательств по концессионному соглашению или соглашению о государственно-частном партнерстве, а также земельных участков, предназначенных для реализации решения о комплексном развитии территории, установить ставку в размере 0,00001%.
(п. 3 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 12.01.2023 N 8)
4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
5. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
(п. 5 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 12.07.2018 N 212)
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
Приложение N 1
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 14 февраля 2007 г. N 50
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230, от 21.05.2009 N 217, от 04.04.2011 N 140, от 14.09.2011 N 433, от 03.02.2015 N 18, от 13.08.2015 N 279, от 12.05.2016 N 151, от 12.07.2018 N 212, от 25.12.2019 N 404, от 16.09.2021 N 374, от 24.11.2022 N 687, от 08.11.2023 N 529)
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается следующий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 13.08.2015 N 279)
1. Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, установленной Правительством Республики Саха (Якутия).
2. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
3. Начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора аренды. Годовой размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с актуальными на момент начисления арендной платы сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на ставку арендной платы, действующей в период очередного финансового года. При этом годовой размер арендной платы не может быть менее 1 рубля.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 25.12.2019 N 404)
Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендатором два раза в год, но не позднее 15 апреля и 15 октября в порядке, предусмотренном абзацем пятым настоящего пункта и в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 25.12.2019 N 404)
Сельскохозяйственными товаропроизводителями арендная плата за земельные участки вносится один раз в год не позднее 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
В случае изменения законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата может пересматриваться. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению бюджетного учреждения, уполномоченного на установление кадастровой стоимости, в порядке, установленном статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанного бюджетного учреждения, учитываются при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), начиная с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 12.05.2016 N 151, от 08.11.2023 N 529)
В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), сумма арендной платы, подлежащая уплате, определяется как произведение размера однодневной арендной платы на количество дней фактического пользования земельным участком. При этом в случае внесения первого платежа по договору аренды количество дней фактического пользования земельным участком считается со дня подписания договора аренды, а в остальных случаях - со дня внесения последнего платежа по договору аренды.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 25.12.2019 N 404)
3.1. Годовой размер арендной платы исчисляется в полных рублях. Сумма годового размера арендной платы менее 50 копеек отбрасывается, а сумма годового размера арендной платы 50 копеек и более округляется до полного рубля.
(п. 3.1 введен постановлением Правительства РС(Я) от 25.12.2019 N 404)
4. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
(п. 4 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 25.12.2019 N 404)
5. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), устанавливаются решением Правительства Республики Саха (Якутия) для следующих категорий арендаторов земельных участков:
1) для организаций, включенных в Перечень стратегических государственных унитарных предприятий Республики Саха (Якутия) и стратегических акционерных обществ с долей Республики Саха (Якутия), утвержденный актом Главы Республики Саха (Якутия) - на текущий финансовый год;
(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 14.09.2011 N 433, от 03.02.2015 N 18)
2) для системообразующих предприятий Республики Саха (Якутия), перечень которых установлен решением Правительства Республики Саха (Якутия) - на текущий финансовый год;
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 14.09.2011 N 433)
3) для организаций - в отношении земельных участков, на которых расположены отдельно стоящие здания, сооружения и коммуникации производственного характера законченного технологического цикла, законсервированные в установленном порядке, - на срок консервации производственных объектов;
4) для физических и юридических лиц, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства - на текущий финансовый год;
5) для организаций - в отношении земельных участков, на которых расположены объекты связи и центры обработки данных, путем снижения ставки арендной платы в два раза на текущий финансовый год.
(пп. 5 введен постановлением Правительства РС(Я) от 24.11.2022 N 687)
Льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия), устанавливаются в отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 21.05.2009 N 217)
Освобождение от уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), осуществляется решением Правительства Республики Саха (Якутия).
6. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), поступает в размере 100 процентов в государственный бюджет Республики Саха (Якутия).
7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
8. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Республики Саха (Якутия), на право аренды размер годовой арендной платы за земельные участки, устанавливается в пределах:
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 13.08.2015 N 279)
