ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2015 года N 279


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 50 "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктами 35 и 36 Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности Республики Саха (Якутия) в 2015 году, утвержденного Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2015 года N 323, Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 года N 50 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)" следующие изменения:

1.1. В пункте 1 слова "Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земли, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)." заменить словами "Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.".

1.2. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Утвердить Порядок предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), субъектам малого и среднего предпринимательства, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.".

1.3. В Положении о порядке определения размера арендной платы за земли, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия):

1.3.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)".

1.3.2. Абзац первый Положения изложить в следующей редакции:

"В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается следующий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).".

1.3.3. Абзац первый пункта 8 изложить в следующей редакции:

"8. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Республики Саха (Якутия), на право аренды размер годовой арендной платы за земельные участки, устанавливается в пределах:".

1.4. Дополнить приложением N 2 "Порядок предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), субъектам малого и среднего предпринимательства" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).

Первый заместитель
Председателя Правительства
Республики Саха (Якутия)
П.МАРИНЫЧЕВ

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 13 августа 2015 года N 279

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК И РАССРОЧЕК ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ), СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

отсрочка - перенесение срока уплаты части арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), на более поздний срок;

рассрочка - перенесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), за первый год срока аренды в последующие годы.

3. Лица, имеющие право на получение отсрочки и рассрочки по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).

4. К основаниям, в соответствии с которыми принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки относятся:

4.1. Чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства или иные обстоятельства непреодолимой силы, вследствие которых невозможно исполнение обязательств по уплате арендной платы субъектом малого и среднего предпринимательства. К таким обстоятельствам не относятся нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства необходимых денежных средств.

4.2. Участие субъекта малого и среднего предпринимательства в государственной программе или выполнении государственного заказа.

4.3. Наличие у субъекта малого и среднего предпринимательства кредитного обязательства, полученного в кредитных организациях или кредитных потребительских кооперативах в целях развития предпринимательской деятельности.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении отсрочки или рассрочки субъекты малого и среднего предпринимательства обязаны предоставить уполномоченному исполнительному органу государственной власти Республики Саха (Якутия) - арендодателю:

1) заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки согласно форме N 1 к настоящему Порядку, содержащее указание на одно из оснований отсрочки или рассрочки, указанных в подпунктах 4.1 - 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих основание получения отсрочки или рассрочки;

2) ходатайство отраслевого министерства о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства отсрочки или рассрочки согласно форме N 2 к настоящему Порядку.

6. Срок рассмотрения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставления отсрочки или рассрочки составляет 30 календарных дней.

7. Сроки предоставления отсрочки и рассрочки:

7.1. Отсрочка арендной платы предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства на срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), начиная с года поступления соответствующего заявления, путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды, заключенному с ним.

Отсрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициента (К), минимальный размер которого равен - 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения срока аренды земельного участка исходя из того, что в первые годы аренды земельного участка арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) при поступлении заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении отсрочки используется коэффициент К = 0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы аренды земельного участка используется коэффициент K = (1,5 - 0,5) / (срок аренды - 1) + К предыдущего года, где:

К - коэффициент;

1,5 - максимальный размер арендной платы;

0,5 - половина арендной платы;

К предыдущего года - коэффициент, используемый в предыдущем году срока действия договора аренды земельного участка.

Коэффициент после первого года аренды земельного участка определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия). В первый год аренды земельного участка субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, начисленную за первый год аренды (коэффициент = 0,5). В последующие годы размеры коэффициентов варьируются в пределах 0,5 - 1,5 и определяются расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения срока аренды земельного участка коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 4 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) 64 000 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды, в последующие годы аренды K = (1,5 - 0,5) / (срок аренды - 1) + К предыдущего года

Таблица расчета коэффициента

7.2. Отсрочка арендной платы предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства на срок, указанный в заявлении, но не менее чем на 2 года, начиная с года поступления соответствующего заявления, путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды, заключенному с ним.

Отсрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициента (К), минимальный размер которого равен - 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения уплаты отсроченной арендной платы, исходя из того, что в первые годы отсрочки арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) в первый год отсрочки используется коэффициент К = 0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы отсрочки арендной платы используется коэффициент K = (1,5 - 0,5) / (срок отсрочки - 1) + К предыдущего года, где:

К - коэффициент;

1,5 - максимальный размер арендной платы;

0,5 - половина арендной платы;

К предыдущего года - коэффициент, используемый в предыдущем году предоставления отсрочки.

Коэффициент после первого года отсрочки определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления отсрочки. В первый год отсрочки субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, рассчитывается с использованием коэффициента 0,5. В последующие годы размеры коэффициентов варьируются в пределах 0,5 - 1,5 и определяются расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения уплаты отсроченной арендной платы коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 8 лет, срок отсрочки арендной платы, указанный в заявлении, составляет 3 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) 128 000,0 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды, в последующие годы аренды K = (1,5 - 0,5) / (срок отсрочки - 1) + К предыдущего года

Таблица расчета коэффициента

7.3. Рассрочка по уплате арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Республики Саха (Якутия), предоставляется при заключении нового договора аренды земельного участка, предоставленного субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления строительства (реконструкции) объектов.

Субъекты малого и среднего предпринимательства не вносят арендную плату в первый год аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия). Сумма арендной платы за первый год перераспределяется пропорционально в равных долях и суммируется к размеру арендной платы последующих годов аренды земельного участка и вносится в порядке, установленном Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

8. Основаниями отказа в предоставлении отсрочки или рассрочки являются:

1) наличие задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия) и в отношении которого испрашивается отсрочка, рассрочка, в том числе по начисленной пене;