ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 13 ноября 2006 года N 71-ЗО
О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области
(с изменениями на 31 мая 2023 года)
(в ред. Законов Челябинской области от 27.09.2007 N 206-ЗО, от 31.03.2010 N 553-ЗО, от 29.09.2011 N 181-ЗО, от 31.05.2012 N 336-ЗО, от 28.06.2012 N 345-ЗО, от 12.05.2015 N 169-ЗО, от 24.08.2016 N 400-ЗО, от 28.12.2016 N 491-ЗО, от 04.05.2018 N 710-ЗО, от 12.05.2020 N 146-ЗО, от 31.05.2023 N 840-ЗО)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 31 октября 2006 г. N 346
Настоящий Закон определяет порядок предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области и устанавливает указанные категории граждан.
Статья 1
(в ред. Закона Челябинской области от 27.09.2007 N 206-ЗО)
Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области предоставляются:
1) - 2) исключены с 1 июля 2015 года. - Закон Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО;
3) семьям и неполным семьям, состоящим из одного родителя, при рождении в них одновременно трех и более детей, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области.
(в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО)
4) исключен с 1 июля 2015 года. - Закон Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО;
5) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенным исполнительным органом Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов до 1 июля 2018 года и соответствующим следующим требованиям:
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО; в ред. Законов Челябинской области от 04.05.2018 N 710-ЗО, от 31.05.2023 N 840-ЗО)
заключение до 1 января 2011 года договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - договор участия в долевом строительстве);
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО)
осуществление гражданином в полном объеме оплаты по договору участия в долевом строительстве;
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО)
неудовлетворение застройщиком или лицом, привлекшим денежные средства гражданина на строительство (создание) многоквартирного дома, требования о передаче в собственность оплаченного жилого помещения или возврате денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, признанному судом или арбитражным судом недействительным или незаключенным;
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО)
гражданин является нуждающимся в предоставлении жилого помещения по основаниям, установленным частью 3 статьи 2 настоящего Закона;
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО)
гражданин не получил бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 года N 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области.
(абзац введен Законом Челябинской области от 31.05.2012 N 336-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2023 N 840-ЗО)
Статья 2
(в ред. Закона Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО)
1. Учет граждан, указанных в пункте 3 статьи 1 настоящего Закона, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области осуществляется уполномоченным органом на основании заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления документов, подтверждающих рождение в семье одновременно трех и более детей и обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области.
2. Учет граждан, указанных в пункте 5 статьи 1 настоящего Закона, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области осуществляется уполномоченным органом на основании заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимы следующие документы:
1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
2) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства ее членов (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
3) документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, и документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений и иных объектов недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
(в ред. Закона Челябинской области от 24.08.2016 N 400-ЗО)
4) справка органа местного самоуправления об отсутствии у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;
5) справки организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, содержащие сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у гражданина и (или) членов его семьи на территории Челябинской области (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года);
(п. 5 в ред. Закона Челябинской области от 28.12.2016 N 491-ЗО)
6) справка (иной документ) о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданная (выданный) территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления в уполномоченный орган;
7) справка исполнительного органа Челябинской области, уполномоченного на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о внесении гражданина в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов;
(в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2023 N 840-ЗО)
8) справка исполнительного органа Челябинской области, уполномоченного в сфере управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, о непредоставлении гражданину бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в соответствии с Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 года N 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области".
(в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2023 N 840-ЗО)
4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи, представляются гражданином одновременно с заявлением о принятии на учет.
(в ред. Закона Челябинской области от 12.05.2020 N 146-ЗО)
Гражданин вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в пунктах 3, 4, 5 - 8 части 3 настоящей статьи. Если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, то они запрашиваются уполномоченным органом в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).
(в ред. Закона Челябинской области от 12.05.2020 N 146-ЗО)
5. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области производится уполномоченным органом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Лица, указанные в пункте 5 статьи 1 настоящего Закона, признаются нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Законом в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Челябинской области.
Статья 3
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Законом случаев, в установленном законодательством порядке.
(в ред. Законов Челябинской области от 27.09.2007 N 206-ЗО, от 31.03.2010 N 553-ЗО)
2. Жилые помещения предоставляются категориям граждан, определенным настоящим Законом, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной статьей 4 настоящего Закона.
(в ред. Законов Челябинской области от 31.03.2010 N 553-ЗО, от 28.06.2012 N 345-ЗО, от 12.05.2015 N 169-ЗО)
3. Решение уполномоченного органа о предоставлении в соответствии с настоящим Законом гражданину жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
