ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2006 года N 298

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ НА СЕЛЕ

(утратил силу постановлением Правительства Республики Хакасия от 31.07.2008 г. N 255, НГР RU19000200800257)

В целях реализации Закона Республики Хакасия от 26.04.2006 N 11-ЗРХ "Об утверждении республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" и приоритетного национального проекта "Развитие АПК" по направлению "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе", Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке предоставления единовременных субсидий на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления при предоставлении единовременных субсидий руководствоваться настоящим Положением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Республики Хакасия А.И.Лебедя.

Председатель Правительства Республики Хакасия А.Лебедь

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Республики Хакасия

от 25.10.2006 г. N 298

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ НА СЕЛЕ

1. Общие положения

1.1. Положение об условиях и порядке предоставления единовременных субсидий на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе (далее - Положение) разработано в целях реализации республиканской целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" (далее - Программа).

1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления молодым семьям и молодым специалистам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных единовременных субсидий на приобретение жилья в сельской местности (далее - Субсидии) на территории Республики Хакасия.

Субсидия может предоставляться молодой семье и молодому специалисту только один раз.

1.3. Положение устанавливает порядок взаимодействия Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Хакасия (далее - Минсельхозпрод РХ), органов местного самоуправления Республики Хакасия, молодых семей и молодых специалистов, а также их права и обязанности по предоставлению Субсидии за счет средств республиканского бюджета.

1.4. Субсидия - сумма денежных средств, предоставляемых на безвозмездной основе за счет средств республиканского бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Республики Хакасия, при условии оплаты молодой семьей или молодым специалистом не менее 30% от стоимости жилья из внебюджетных источников (за счет собственных средств молодой семьи или молодого специалиста, предприятий агропромышленного комплекса, организаций и учреждений социальной сферы села, кредитов).

Субсидия за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия предоставляется в размере не более 40% от стоимости жилья.

Оставшаяся доля средств (не более 30%) расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья выделяется из федерального бюджета на основании заключенных договоров (соглашений) о порядке и условиях предоставления субсидий между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Минсельхозпродом РХ.

1.5. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящим Положением, имеют:

а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного и более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности Республики Хакасия;

постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности на территории Республики Хакасия;

нуждаются в улучшении жилищных условий;

б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:

работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности на территории Республики Хакасия в соответствии с полученной квалификацией;

постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности на территории Республики Хакасия;

нуждаются в улучшении жилищных условий.

1.6. Субсидии могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

1.7. Право на получение Субсидии для строительства (приобретения) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством по форме, указанной в приложении 1 к настоящему Положению, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство).

2. Порядок взаимодействия участников Программы

2.1. Расчет размера Субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек) и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Республики Хакасия, утвержденной Правительством Республики Хакасия, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Хакасия на первый квартал года, в котором выдается свидетельство.

2.2. Размер предоставляемой Субсидии не может превышать сумму, запрашиваемую молодой семьей или молодым специалистом.

2.3. Для получения Субсидии молодые семьи и молодые специалисты подают заявление по форме, указанной в приложении 2 к настоящему Положению, в органы местного самоуправления.

К заявлению должны быть приложены следующие документы, заверенные в установленном порядке:

- копии паспорта заявителя и членов его семьи;

- копия документа об образовании либо справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;

- копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

- копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

- копия трудового договора с работодателем;

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

- документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия.

2.4. В случае, если молодая семья или молодой специалист отвечает требованиям, установленным пунктом 1.5 настоящего Положения, и в представленных заявителем документах содержатся достоверные сведения, органы местного самоуправления Республики Хакасия направляют в Минсельхозпрод РХ сопроводительное письмо со следующими приложенными документами:

- список претендентов для включения в состав участников Программы;

- предварительный расчет суммы субсидии;

- пакет документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.

Сопроводительное письмо подписывается главой муниципального

образования Республики Хакасия.

3. Условия предоставления Субсидий

3.1. Минсельхозпрод РХ в течение одного месяца со дня поступления списков претендентов, в соответствии с утвержденными объемами финансирования из республиканского бюджета, рассматривает их. По результатам рассмотрения принимается решение о включении (о невключении) молодой семьи или молодого специалиста в состав получателей Субсидий, формируются и утверждаются списки.

3.2. В течение 10 дней Минсельхозпрод РХ сообщает принятое решение в органы местного самоуправления Республики Хакасия. Органы местного самоуправления Республики Хакасия уведомляют молодую семью или молодого специалиста о предоставлении им Субсидии.

3.3. Молодая семья или молодой специалист обязаны представить в органы местного самоуправления документы, подтверждающие намерение на строительство (приобретение) жилья с гарантией оплаты не менее 30% от стоимости жилья, или подтвердить факт оплаты.

Формой подтверждения оплаты при покупке жилого помещения являются предварительный или основной договор купли-продажи жилья с указанием факта оплаты, либо платежное поручение с отметкой банка об оплате или приходно-кассовый ордер.

При строительстве жилого помещения (дома) предоставляются следующие документы:

- решение о выделении участка под застройку;

- подтверждение на покупку стройматериалов;

- подтверждение о незавершенном строительстве;

- договор с подрядчиком на строительство жилого помещения (дома) (если такой имеется);

- наличие проектно-сметной документации на строительство жилого помещения (дома).

3.4. После подтверждения намерения оплаты или оплаты получателем Субсидии не менее 30% от стоимости жилья органы местного самоуправления Республики Хакасия извещают об этом Минсельхозпрод РХ в течение 10 дней.

3.5. Минсельхозпрод РХ направляет заявку о выделении денежных средств в Министерство финансов и экономики Республики Хакасия.

3.6. Министерство финансов и экономики Республики Хакасия выделяет денежные средства Минсельхозпроду РХ. Минсельхозпрод РХ обеспечивает их перечисление соответствующим муниципальным образованиям Республики Хакасия.

3.7. Орган местного самоуправления заключает с кредитной организацией (банк) соглашение о порядке обслуживания бюджетных средств, в котором предусматриваются основания заключения договора банковского счета с получателем Субсидии, условия зачисления денежных средств на банковский счет и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию бюджетных средств.

3.8. Органы местного самоуправления в пятидневный срок с даты получения выписки о поступлении на лицевой счет муниципального образования Республики Хакасия информируют (в письменной форме) получателей Субсидии о явке для получения свидетельства.

3.9. Получатель Субсидии представляет свидетельство в банк для заключения договора на открытие банковского счета, предназначенного для зачисления денежных средств.

3.10. Перечисление денежных средств с банковских счетов получателей Субсидии производится банком:

- продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя Субсидии;

- продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем Субсидии;

- застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель Субсидии является участником долевого строительства.

3.11. Построенное (приобретенное) жилое помещение молодой семьей или молодым специалистом оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

В отношении жилого помещения, построенного (приобретенного) органами местного самоуправления или органами местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности.

Копия документа о государственной регистрации права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение представляется в Минсельхозпрод РХ.

3.12. Жилые помещения, приобретенные (построенные) органами местного самоуправления или органами местного самоуправления совместно с работодателем, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение 5 лет без права досрочного внесения платежей на указанную сумму.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.

3.13. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся в сельской местности в пределах муниципального образования, на территории которого предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам, собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной цены жилья.