ЗАКОН

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 19 декабря 2003 года N 116-РЗ

О внесении в некоторые акты законодательства Кабардино-Балкарской Республики изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования

Принят
Советом Республики Парламента
Кабардино-Балкарской Республики
26 ноября 2003 года

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 21 июля 1997 года N 22-РЗ (Кабардино-Балкарская правда, 1997, N 141; 1998, N 232; 2001, N 236; 2003, NN 96-97, 259-260) следующие дополнения:

1. Статью 135 дополнить пунктом "ж" следующего содержания:

"ж) дома резервного жилищного фонда для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.".

2. Главу 17 дополнить статьями 146-1 и 146-2 следующего содержания:

"Статья 146-1. Резервный жилищный фонд

1. Резервный жилищный фонд - часть жилищного фонда специализированного назначения, предназначенная для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Резервный жилищный фонд состоит из резервного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, а также из резервных жилищных фондов, которые могут создаваться органами местного самоуправления, организациями.

2. Гражданин, проживающий в жилом помещении из резервного фонда, утративший жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, не имеет права:

1) приватизировать жилое помещение;

2) осуществлять обмен и бронирование жилого помещения;

3) сдавать жилое помещение на основании договора поднайма или иного договора;

4) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;

5) вселять временных жильцов.

3. Решения о создании резервных жилищных фондов, о включении жилых домов в соответствующие резервные жилищные фонды, об исключении жилых домов из резервных жилищных фондов принимаются собственниками соответствующих жилых помещений.

4. Жилые помещения из резервного жилищного фонда должны отвечать санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям и, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, предоставляются не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

Статья 146-2. Предоставление и пользование жилыми помещениями из резервного жилищного фонда

1. Жилые помещения из резервного жилищного фонда предоставляются гражданам, утратившим жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение кредита или целевого займа, в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственным пригодным для проживания в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

2. Жилые помещения из резервного жилищного фонда предоставляются решением собственника соответствующих жилых помещений либо решением уполномоченного собственником органа по ходатайству залогодержателя.

3. Жилые помещения из резервного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма на срок до 6 месяцев.

4. Порядок пользования жилыми помещениями из резервного жилищного фонда определяется главой 22 настоящего Кодекса.".

3. Главу 25 дополнить статьей 193-1 следующего содержания:

"Статья 193-1. Выселение собственника жилого дома или квартиры и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

1. Собственник жилого дома или квартиры (заемщик), которые приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, в случае утраты права собственности на такие жилой дом или квартиру в результате обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализации этого имущества, а также совместно проживающие с ним члены семьи (бывшие члены семьи) обязаны освободить такие жилой дом или квартиру по требованию нового собственника жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на жилой дом или квартиру, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, является основанием для предоставления в соответствии со статьей 146-2 настоящего Кодекса жилого помещения из резервного жилищного фонда для временного поселения лицу, утратившему право собственности на жилой дом или квартиру, и совместно проживающим с ним членам семьи, а также бывшим членам семьи.

3. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения из резервного жилищного фонда освобождение указанных в части 1 настоящей статьи жилого дома или квартиры лицом, утратившим право собственности на них, и совместно проживающими с ним членами семьи (бывшими членами семьи) осуществляется после предоставления жилого помещения из резервного жилищного фонда.

4. Если лицо, утратившее право собственности на жилой дом или квартиру, и совместно проживающие с ним члены семьи (бывшие члены семьи) в течение месяца после предоставления жилого помещения из резервного жилищного фонда не освобождают занимаемые жилой дом или квартиру, указанные в части 1 настоящей статьи, они выселяются в судебном порядке с предоставлением жилого помещения из резервного жилищного фонда.".

Статья 2

Внести в Закон Кабардино-Балкарской Республики от 20 мая 2002 года N 36-РЗ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Кабардино-Балкарской Республике" (Кабардино-Балкарская правда, 2002, N 100) следующие изменения:

Пункт 17 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"17) резервный жилищный фонд - часть жилищного фонда специализированного назначения, предназначенная для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицам на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа;".

2. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Предоставление жилых помещений из резервного жилищного фонда

Порядок и условия предоставления заемщикам жилых помещений из резервного жилищного фонда определяется Жилищным кодексом Кабардино-Балкарской Республики.".

3. Пункт 6 части 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"6) создает резервный жилищный фонд Кабардино-Балкарской Республики, определяет процедуру предоставления жилых помещений из резервного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с Жилищным кодексом Кабардино-Балкарской Республики;".

4. Статью 16 изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Резервный жилищный фонд

1. В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворение интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом жилых помещений, создается резервный жилищный фонд. Резервный жилищный фонд состоит из резервного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, а также из резервных жилищных фондов, которые могут создаваться органами местного самоуправления, организациями.

2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из резервного жилищного фонда определяется Жилищным кодексом Кабардино-Балкарской Республики.".

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Президент
Кабардино-Балкарской Республики
В.Коков

г.Нальчик

19 декабря 2003 года

N 116-РЗ