ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл
от 21.12.2007 N 301, от 25.06.2008 N 166,
от 02.03.2009 N 46, от 20.05.2009 N 122,
от 19.08.2010 N 222, от 30.01.2012 N 22,
от 05.07.2012 N 244, от 20.06.2013 N 196,
от 20.08.2014 N 451)
1. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
2. Положение устанавливает порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - земельный участок), за исключением предоставления земельных участков в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 05.07.2012 N 244)
3. Земельные участки предоставляются в аренду после прохождения государственного кадастрового учета.
При предоставлении в аренду земельных участков обеспечивается в случаях, установленных законодательством, условие предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Марийская правда".
4. Предоставление земельных участков в аренду физическим лицам, юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (далее - заявители) осуществляется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл на основании письменных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются документы в соответствии с перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются документы в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 5 октября 2010 года N 261 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
В иных случаях к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае переоформления прав на земельный участок;
копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в абзацах пятом - десятом настоящего пункта.
Документы, указанные в абзацах шестом, восьмом и десятом настоящего пункта, запрашиваются Министерством государственного имущества Республики Марий Эл у соответствующих федеральных органов исполнительной власти в электронной форме в рамках межведомственного электронного взаимодействия и не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении земельного участка в аренду, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 20.08.2014 N 451)
5. Решение о предоставлении в аренду земельных участков принимается Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в сроки, установленные пунктом 3 статьи 30.1, пунктом 5 статьи 34 и пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166, от 20.08.2014 N 451)
Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
6. Аренда земельных участков оформляется договором.
Договоры аренды земельных участков должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл одним из следующих способов:
на основании кадастровой стоимости земельных участков;